物业在没有我同意的情况下在我的房屋外搭铁架子影响我的视线物业违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-04 04:46 标签： 上下铺铁架床价格
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3秒自动关闭窗口物业设置保安亭管控车辆
居民称铁架子系违建
人民网海南视窗海口4月17日电 (冯星)4月16日，人民网海南视窗记者接到海口市民黄女士爆料，称她所居住的海南省公路局职工宿舍区物业存在多项违反物业管理合同的行为，并在附近建设违规铁架供电动车停放，这对小区内居民的生活造成了十分严重的影响。
居民抱怨小区停车难 称物业违建影响安全
下午3时，记者来到黄女士居住的海口市大同路海南省公路管理局职工宿舍区，黄女士拿出一份《委托物业管理合同》，合同系海南省公路材料供应站和海南世贸财富物业管理有限公司签订的，黄女士指出合同在小区车辆管理内有一项规定：甲方及甲方职工或甲方楼各户主的车辆（现有或今后增加的车辆）在凭相关证明文件办理《车辆停放证》后，一律免费停放。
“但是现在设置了新的收费系统，在小区内只划定了23个停车位，但我们有差不多80辆车，小区内进了23辆车以后再进车就高额收费，这不是霸王条款吗！我们单位的土地停车本来就没有免费不免费之说，土地不是物业公司的，它没有权利设置多少车位。”一位业主说，就算物业公司真的要制定所谓新的规定，需要得到职工宿舍所包含的三家单位的同意，而由物业公司单方面提出的规定是不合理的。
另一名小区居民向记者指出,在离小区很近的地方由物业公司管理的一个铁架子系违建。记者看到这个铁架子包含可以停放数百辆电动车的平台以及三层楼高的楼梯。“这是财富中心的业主搞的架子，架子做了以后连消防车都进不了，而且未经过宿舍居民同意，上面可以停放100多辆电动车，刮风下雨警报一直响，影响居民睡眠。”小区居民对此感到很愤怒。
物业称停车系统不妥 是否违建由政府管理
对此，海南四季财富置业有限公司监事长邢先生做出解释，他指出海南世贸财富物业管理有限公司是由业主全资运作，物业是自主经营和管理的。如果职工宿舍居民作为邻居对公司范围内任何建筑物噪音可以去当地政府投诉，由行政单位管理。
邢先生表示，导致居民和物业公司矛盾的原因是因为系统没有管理好，有的居民拿着免费停车卡把车停在收费车场，后面进来的车虽然看到小区内有空余停车位但是停车就刷不了免费卡。
据介绍，物业公司从2010年开始设立收费系统，最初实行的方案是发停车证，方便保安识别，“后来我们觉得小区车主不自觉，随意停在我们的停车场，所以在2011年做了系统升级，用ID卡记录数据，管控车辆。”邢先生说。
针对居民提出将保安亭后撤，设置在收费车场前的意见，邢先生表示不可行，“前段放开会让治安问题出现，出现任务问题则会追究物业的责任。而且岗亭后撤通道会被业主堵住，出现问题还是物业承担责任。
对于居民指出合同上写明的条款，海南四季财富置业有限公司负责人王总经理称合同是早期签订的，虽具备效力但是当时未设定停车收费系统，未和业主协商，但是物业经过了实地考察后认为这样是合理的，收费按照物价局的标准，第一小时5元，一小时后每小时递增1元，12小时内最高10元，过夜最高20元。
“至于铁架子是财富的业主做的，物业只是在监管，电动车停车费物业也确实在收，铁架子也有报建。”王先生说。
来源：&&&&冯星&&
(责编：方其才、蒋成柳)
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吉屋网友回答
不精明的就做不成开发商了！
这个真是这样的~！
<input type="hidden" id="_mtitle" value='坚决反对和苑会所变更成物业！
12年02月06日，在我们都没的情况下，和苑将原来的会所改成了物业用房！（还记得购房时置业***指着当时的售楼中心描绘我们的会所吗?）有几个人接到过通知？就在网上出个公示：我们区的，在区出的公示!当时做为准业主（８月份才交的房）的我，我是没收到任何的相关信息。这次又重施故技。企图再次更改物管用房,将10#栋、22#栋底层物管用房变更为住宅。如果觉得其实这样业主还赚了，没有什么损失，那就大错特错了：第一，10栋22栋物业用房侵占的是业主的，合同上都有标明，该性质后损害的是业主利益；第二，司马昭之心，下一步呼之欲出，售楼中心一直是商铺的性质没有改变，开发商必然会卖掉再赚钱！我们业主群里一致认为，开发商变更行为未经业主同意，违反《条例》第三十八条之规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大意，企业不得改变物业管理用房的用途！！'/>
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