不交物业费物业停水停电，合法吗？
文章来源： 　日
编辑：丁宇
　　提问：我们小区的物业管理特别差，楼道经常不打扫，管理也很松懈。今天突然就给停水停电了，打电话问物业，他们说因为不交物业费才给停的。
　　回答：物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
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好房热线:400-618-8686哈尔滨多个小区不交物业费被断水断电&交齐才下房产证
来源：黑龙江晨报
&&&&&&字号
　　不交物业费就停水交齐才给下房产证。
　　近日，哈尔滨市多个小区居民给本报打来电话称，居民因不满物业服务拒交物业费，而物业公司通过断水断电、扣留房产证、不给梯控卡等手段催讨物业费。业主与物业矛盾不断升级，形成恶性循环。
　　香坊区三力名居&不交物业费就停水&供水管线被拆除
　　家住香坊区三力名居小区的居民称，1月24日中午，物业工作人员在欠物业费的业主家门上贴了通知单，上面写道：“由于你家没缴物业费，将给你家停水，请到物业交物业费，两天后停水。”还有个别住户门上的催费通知单上注明已停水。
　　“已经不是第一次发生这样的事了，去年1月份的时候就停了3天，就是为了让我们交物业费。”一位居民对记者说，他家没交物业费，物业公司于1月6号把他家供水阀拆了，并停了十几天水，实在没办法就把物业费交上了。
　　自从瑞星物业主管三力明居以后，居民们多次反映小区存在的问题，但一直没有得到解决，小区的物业费按建筑面积每平方米1.15元收取，但单元门破损还要大家集资修理，楼道有异味也没人管。他们不缴纳物业费是希望物业能提高服务质量，但物业却多次以停水停电等强硬手段胁迫居民缴纳物业费。
　　松北区祥瑞府邸&入户三年没房产证&想办先补齐物业费
　　“这都入户三年多了，房产证还没下来，我们也找过开发商多次了，去年说是2013年年底能下，但是过去一年了也没信。”哈市松北区祥瑞府邸二期高层住户郑女士说。
　　小区大部分多层的房产证都已经下来了，但是必须先交齐物业费祥瑞物业才给房产证。记者在小区公示板上看到一张通知，“11-18号楼业主请带齐一切相关房产手续，包括进户时所开的票据和物业证，补齐到2015年年末物业费，到祥瑞物业公司领取办理产权手续。”“产权证和物业费有什么关系，物业这不就是在催缴物业费么？”采访中，很多居民对房产证捆绑物业费的行为感到不满。
(责编：邹慧、张喜艳)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved石家庄日报社2
第A05版：省会
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不交物业费 一业主遭停水停电
有关负责人说： 物业不能随便停水停电，业主也该交物业费，有问题应协商解决 稿件来源：&&&&
　　□本报记者&瑞春&实习生&韩　　　　市民王女士入住绿水康城小区三年，家中房顶上的墙皮一直掉，物业公司没能给她维修，因此王女士拒交物业费。而物业公司因此给她家停了水、电。到7月18日，已停了两天。对此，市房管局相关负责人认为：此类事件中，物业费不能不交，物业公司也不能随便停水停电。　　业主：家里水电被停　　7月17日下午，绿水康城小区1号楼1101号，居民王女士家厨房水槽里，碗筷还没有清洗，王女士拧了拧水龙头说，家里没水，这些碗筷还是7月16日晚饭后留下的。7月17日早上，家里水电都停了，自己和家人只好连脸都没洗就上班了。17日中午，一家人是在外面饭店里吃的。　　物业：不交物业费就停水停电　　据了解，王女士家的水电是被小区物业公司停的。记者在王女士家一楼电梯口看到，墙上贴着一张7月16日“绿水康城物业”发的物业费催缴通知，上面标明王女士家的房号，称如果不交费用，物业公司将不提供任何服务。　　7月17日下午，记者来到管理绿水康城小区的物业公司，该公司一位工作人员承认王女士家的水电是物业公司停的。原因就是王女士没缴2008年下半年的物业管理费。　　业主：房屋质量问题得不到解决　　王女士说，自己不缴2008年下半年的物业费是因为自家房屋质量问题一直得不到解决。她指着自家客厅和卧室房顶上墙皮脱落处说，这种情况从3年前她家入住这个小区时就开始了，她曾多次向物业公司反映。2007年，物业公司开始收取物业费。当时，物业公司口头承诺，只要王女士交了物业费2008年开春就给她修。于是，王女士缴纳了2008年上半年的物业费。但是到了2008年7月份，又该收取下半年物业费的时候，王女士家中房顶掉皮现象依然没有得到解决。因此，王女士没缴2008年下半年的物业费。　　物业：不能提供无偿服务　　绿水康城物业张经理认为，房子工程的问题责任在开发商不在物业。他说：“我们也曾找过懂行的师傅，师傅说要修就得把整个房顶都铲了。费用太高，我们承担不起。物业不能提供无偿服务。”&　　开发商：房屋已过了保修期　　该小区开发单位一位负责人对记者说：“合同上写着保修期3年，这房子从日交钥匙起已经是第四年了！王女士家的房子已经过了3年保修期。我们让她缴一部分维修费，我们掏一部分，她没同意。”　　主管部门：　　业主不能不交物业费　　物业公司也不能随便停水停电　　昨天，市房管局物业处赵处长说，这件事中，业主不交物业费不妥。“物业公司负责的是公共部分（业主家单元门外）的保洁、绿化、秩序维护等工作，业主室内的自用部分不在物业公司服务范围内。如果让物业公司维修室内部分，业主需要给物业公司付费。”　　但赵处长说：物业公司也不能随便给业主停水停电。物业公司跟业主是平等的民事主体，因此物业公司无权给业主停水停电。根据市政府的相关规定，不允许物业随便停水停电。对于违反此规定的有资质的物业公司，如果业主投诉，房管局将把该公司计入诚信档案，直至清理出本市物业市场。　　赵处长认为，业主还应找开发商协商房屋的维修问题。
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业主不交物业费 想停水停电 通知怎么写
提问者：| 浏览次数：134次 |问题来自：杭州
之前的水电费都是物业垫交的
物业费都已经拖欠一年多了
真的是已经负荷不起了
希望在15天之内缴费 如果不缴费的只能是停水停电了
想问问这通知该怎么写？
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尊敬的你好：请您在一个星期内抽出您一个小时的宝贵的时间来服务中心一趟，有要事相商，如果一个星期业主还没有到场，相信都有每个业主的联系方式，可以打电话崔下，并附加短信等，告知在不交即将面临停电停水的困境，并要用的途径来维权。
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来错地方了吧
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对于一些不交物业管理费用的业主，你们要了解一下他们为什么不交，如果是你们公司的问题就要努力改进，如果是业主的问题，就要采取一些强硬手段，像到法庭打官司，或者叫业主委员会劝哪些业主，或到当地村委和业主工作的公司寻求帮助等等。对于一年没住的业主，要用有关的物业条例进行规劝，坚持不交的，就要打官司了。
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你参考一下：
物业催缴物业费通知　　为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。望广大业主周知。　　缴费地点：沁馨花园物业办公楼二楼业主接待中心　　缴费电话：33207
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致 （先生/**）： 展函致敬！在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。 我处系**物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于 省 市 区 路 号 花园 幢 单元，面积 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未缴纳以下管理费用： 1、物业管理综合服务费（每月每平方米RMB ）：计￥： 元； 2、公摊水费（每吨RMB ，应分摊数 T）：计￥： 元； 3、公摊水费（每度RMB ，应分摊数 度）：计￥： 元； 4、其它费用：计￥： 元； 5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥： 元； 6、共计费用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）； 为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后 日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。 最后祝您及您的全家幸福安康，万事如意。 **物业管理有限公司 物业管理处 年 月 日 您可以以下方式之一缴付有关费用： 1、在办公时间（上午8：00－下午6：00）带现金到本处缴付。 2、将管理费用存（转）入当地中国建设银行**物业管理有限公司账户，账号：??????如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员： （先生/**），电话： ……
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与租户已解除了租赁合同,但租户一直未搬离,请问业主有权要求物业去停水停电吗?如果物业不配合的话,业主可以怎么办?
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