买民房没有土地证只有公社证明有居委会证明 法律效力力吗

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购房合同过塑会影响法律效力
提问者:| 浏览次数:43次 |问题来自:福州
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我房子要拆迁了,可是我没有土地证,只有房产证。怎么办?
提问者:| 浏览次数:5422次 |问题来自:全国
会不会赔偿的少?
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不论有没有证,只要有证就可以获得,因为国家承认您对房产的所有权力。 但是土地性质会对补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回.
其他回答 共5条
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你好,在这里我要强调一下,在中国人民共和国,任何人只有对土地的使用权,没有对土地的所有权。而房产证说白了也就是你对这个房产的一个租赁合同。所以说没有土地证,而有房产证就足够了,赔偿不会少的
房天下网友
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会 只赔房子价格 一般 500到700一平方 有土地就不一样了
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土地那一部分的赔偿你可能得不到或者得到的很少。房屋你可以按正常渠道得到赔偿。
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土地有补偿,建筑物因无房产证属非法建筑就没有了
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因企业欠本人大量资金,无力偿还,抵押厂房给我,但此厂房无土地证和房产证,如何转让才具有法律效力?
提问者采纳
没有土地证和房产证说明该土地性质为出让地,厂房的市值可以用抵押的方式做公证,去公证处出具证明。 提醒:公证每年需要做一次
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最近我看了一栋房子,房主有房产证却没有土地证,他说土地证是集体的没有分割到户,请问这种房子能买吗?
提问者:| 浏览次数:1692次 |问题来自:成都
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房天下网友
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可以买哈,不会影响的实质性的东西!
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现在有些城市是可以的。只是针对现在。以后就不一定了哦。这样的房子还很多。应该没有问题。
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能卖,只要有房产证就可以交易。
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可以哦,国土证始终都是跟着产权证走的。最好查清土地性质哦。
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可以购买哈,只要缴纳土地出让金就可以办理国土了哈!
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在成都市可以买,没有国土证不影响过户。即使银行贷款买房,能够提供大国土,就可以了。
房天下网友
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更正上一条,上市交易后,补足土地出让金就可以办理国土证。
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这个主要是看您买的是商品房还是政策性住房。如果是商品房,只要有产权证在,国土证指日可待;如果是政策性住房就更好办,按照成都的相关政策来讲,只要上市交易后(买卖过户),补足土地出让金就可以立即办理产权证了,所以无须考虑太多了。
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现在交易没有问题 都是按产权证交易的 以后拆迁有无有国土就有影响了 房子能不能办国土要看在房管局备案没有
房天下网友
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可以买,没问题的!
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你好!请问是一栋房子啊?如果土地证能在你拿到产权之后办理就最好、如果办理不到影响也不是太大!只是可能会影响你以后再次交易哈!
房天下网友
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买是没有问题,但是要落实好国土能不能办, 怎么办
第1-12条,共12条 &
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西安市商品房个人有房产证还有没有土地证
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齐全的的证才能办下来!证在那
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没有土地证得,只认房产证
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这个的话 有了房产证 就应该有了土地证 不过应该在开发商手里
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拿到手上的,就一个房产证
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没有土地证,土地证在开发商手上,只有房产证在自己手上。
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个人拿到手的只有房产证,但是土地证在下发以后才能办理按揭,才能成为办房产证的前提!!!!
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商品房五证齐全
小产权的没有
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商品房五证齐全
小产权的没有
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对,商品房只有房产证,没有土地证。
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不是的呵呵 商品房的话是五证齐全的 小产权的话是没有的
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