成都郫县三道堰的柏林阳光华庭是大产权还是小产权_百度知道
成都郫县三道堰的柏林阳光华庭是大产权还是小产权
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大产权，也就是独立产权。开发商:成都万泉置业按揭银行:中国农业银行工程进度:工地建设中产权年限:70户 数:1010
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出门在外也不愁十里水乡低容积率预计2012年6月开盘（图）_十里水乡_导购_新浪房产_新浪网
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十里水乡低容积率预计2012年6月开盘（图）
)售楼地址为郫县三道堰一堰路，预计2012年6月开盘，价格待定，项目容积率为1.8，绿化率为42%，开发商为郫县金桥资产管理有限公司，预计2013年08月交房，详情咨询售楼部，咨询电话400-606-。
　　项目位于“古蜀水乡”美誉的三道堰镇内，这里拥有着独特的水资源优势，三道堰地处成都府河上游，有徐堰河、柏条河并行穿镇而过。
　　无任何工业污染，常年温度比成都低3到4度，负氧离子是成都的100倍，独特的水乡风情也让这个小镇成为了省政府着力打造的田园旅游小镇。
　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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这个盘环境还可以 但是远啊 关键好像没得车位啊 那我还说自己买车呢
请问这个要怎么解决呢？
房子周边的环境很不错，有河水，绿化也很好，这点很难得，现在到处环境都不好，这个位置养老还是可以，就是位置稍微远了点，不过离郫县城区不算...
交通不行哦，出个门闹心死了，撒子都没带，要是有个车还可以，没车麻烦的很。再说距离成都也远，经常开车成本高的很，现在油价都这么贵，主要还...
环境还是多巴士的，容积率也低，这样楼跟楼之间的间距就会很大，私密性比较好，城区的话就不会这么巴士的，但是配套少了点，生活不方便哦~
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十里水乡楼盘信息
价 格：待定
电 话：869522
开发商：郫县金桥资产管理有限公司
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房产导航：> 郫县“小产权房”整治样本：异地购买用地指标
阅读 324|回复 12
郫县“小产权房”整治样本：异地购买用地指标
郫县的“小产权房”正在等待一场“清算和救赎”。
位于川西平原腹心的郫县，距成都市区10公里，从2003年开始，郫县就成了成都“小产权房”分布最集中的区域。
据一家房地产管理顾问公司去年年底的统计数据显示，“郫县小产权土地开发量占到成都在售小产权开发土地面积的51%”——在其背后的另一组数据是，“成都在建在售的小产权土地总面积为4133.5亩，总房源40983户”。
宝典|话题|买房|打折|
该县对小产权房的清理已届半年。
谁的“小产权”
与大多数“小产权房”的购买者相比，30岁的达州人胡薇无疑是幸运的。
胡薇在城西一家台资超市上班，男友在郫县一家豆瓣厂做销售，也是工作没多久，“要结婚就得有房子，而纯粹的商品房根本就买不起。在男友及其他朋友们的“怂恿”下，2007年下半年，胡薇决定出手买“小产权房”——位于郫县德源镇的“德源水乡”：准现房，每平方米1248元。
在双方父母的支持下，胡薇与男友买了“德源水乡”一套建筑面积128平方的房子。虽然到去年5月地震前，该房“市场价”已涨到了每平方1500元左右，胡薇却渐渐意识到了自己的“小产权房”所存在的“隐患”。
“子女以后在当地读书咋办？落不了户的嘛！”因为没有国家发的土地使用证和预售许可证，胡薇甚至担心自己房子哪天会被当作“违法建筑”炸掉。
“成都‘小产权房’的大面积涌现，与地方政府近年实施的土地整理、金土地工程和农民集中居住等有莫大关系”，一家房地产管理顾问公司的资深人士告诉记者，为让“农民集中居住”而实施的“新居工程”房屋，由成都市房管局发放产权证，但在“土地性质”一栏注明是“集体土地”，“从2005年起，成都市就出现‘新居工程’房屋向外销售的违规行为，市建委、国土局等曾通过媒体专门告诫消费者不要购买，也曾表示将查处违规行为”。
“德源水乡”就是这样的一个“新居工程”项目。
据记者了解，50多户农民房被拆除后，政府统一规划、建设“德源水乡”，农民只须出每平方米400元就可得一间铺面、一套住房，可实际建设成本达每平方700元，这巨大的缺口谁来弥补？小区道路、绿化等基础设施的资金谁来投入？因此，开发商在妥置农民的同时自行处理一些存量房屋，地方政府只好睁一只眼闭一只眼。
“去年年底我收到了一条短信，告知我购买的‘德源水乡’要转变为‘大产权’，每平方补交360元”，胡薇向记者坦承她并不知道这360元是如何计算出来的，虽然嫌补价高了点，“早交肯定比晚交好，能补交总比不能补交好”。
除了“德源水乡”，据记者了解，在德源镇一同被县处理“小产权”房工作组审定符合“小产权”转“大产权”的项目还有“德源乡村”、“禹顺苑”、“鱼凫嘉苑”、“溪悦景苑”等。
整治的路径
6月25日，国土资源部副部长贠小苏对外透露，由于各地小产权房的情况不一样，中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发，认真调研，依法合情合理地处理。
在胡薇们补交费用图谋“转正”的背后，郫县走出了一条利用灾后重建政策购买“异地挂钩周转指标”整治“小产权房”的路径。
“挂钩周转指标既是规划指标，又是计划指标和新增建设用地占补平衡指标”，郫县县委一位官员告诉记者，这次挂钩周转是郫县解决“历史遗留用地问题”的重大契机。
郫县去年底对小产权房进行摸排调查后，整治的第二步，也是最核心的一步，就是通过在彭州、都江堰等购买异地用地指标。
需要购买多少用地指标、地价多少，这里可以举一例子说明。为了解决郫县三道堰镇的“小产权房”问题，据记者掌握的资料显示，去年12月郫县土地储备中心给三道堰镇政府发了份“通知”——根据挂钩规划，确定三道堰镇需购买“水景步行街”、“东方威尼斯”、“锦上酒店”、“水上芙蓉”、“翰林苑”项目挂钩指标479.57亩，每亩20万元，“合计应缴纳9591.4万元”。东方威尼斯项目位于三道堰镇镇域西北片区，占地150亩，规划建筑面积约15万多平方米。
购进异地用地指标后，郫县再对相关小产权房进行处理，按政策补交相关行政规费后，全部办理成全产权房。对于补交费用的标准，据记者调查，郫县划分了三个档次：最高为32万/亩，最低23万/亩，中间为26万元/亩，比如三道堰即为中等地区。
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郫县“小产权房”整治样本：异地购买用地指标
郫县的“小产权房”正在等待一场“清算和救赎”。
位于川西平原腹心的郫县，距成都市区10公里，从2003年开始，郫县就成了成都“小产权房”分布最集中的区域。
据一家房地产管理顾问公司去年年底的统计数据显示，“郫县小产权土地开发量占到成都在售小产权开发土地面积的51%”——在其背后的另一组数据是，“成都在建在售的小产权土地总面积为4133.5亩，总房源40983户”。
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该县对小产权房的清理已届半年。
谁的“小产权”
与大多数“小产权房”的购买者相比，30岁的达州人胡薇无疑是幸运的。
胡薇在城西一家台资超市上班，男友在郫县一家豆瓣厂做销售，也是工作没多久，“要结婚就得有房子，而纯粹的商品房根本就买不起。在男友及其他朋友们的“怂恿”下，2007年下半年，胡薇决定出手买“小产权房”——位于郫县德源镇的“德源水乡”：准现房，每平方米1248元。
在双方父母的支持下，胡薇与男友买了“德源水乡”一套建筑面积128平方的房子。虽然到去年5月地震前，该房“市场价”已涨到了每平方1500元左右，胡薇却渐渐意识到了自己的“小产权房”所存在的“隐患”。
“子女以后在当地读书咋办？落不了户的嘛！”因为没有国家发的土地使用证和预售许可证，胡薇甚至担心自己房子哪天会被当作“违法建筑”炸掉。
“成都‘小产权房’的大面积涌现，与地方政府近年实施的土地整理、金土地工程和农民集中居住等有莫大关系”，一家房地产管理顾问公司的资深人士告诉记者，为让“农民集中居住”而实施的“新居工程”房屋，由成都市房管局发放产权证，但在“土地性质”一栏注明是“集体土地”，“从2005年起，成都市就出现‘新居工程’房屋向外销售的违规行为，市建委、国土局等曾通过媒体专门告诫消费者不要购买，也曾表示将查处违规行为”。
“德源水乡”就是这样的一个“新居工程”项目。
据记者了解，50多户农民房被拆除后，政府统一规划、建设“德源水乡”，农民只须出每平方米400元就可得一间铺面、一套住房，可实际建设成本达每平方700元，这巨大的缺口谁来弥补？小区道路、绿化等基础设施的资金谁来投入？因此，开发商在妥置农民的同时自行处理一些存量房屋，地方政府只好睁一只眼闭一只眼。
“去年年底我收到了一条短信，告知我购买的‘德源水乡’要转变为‘大产权’，每平方补交360元”，胡薇向记者坦承她并不知道这360元是如何计算出来的，虽然嫌补价高了点，“早交肯定比晚交好，能补交总比不能补交好”。
除了“德源水乡”，据记者了解，在德源镇一同被县处理“小产权”房工作组审定符合“小产权”转“大产权”的项目还有“德源乡村”、“禹顺苑”、“鱼凫嘉苑”、“溪悦景苑”等。
整治的路径
6月25日，国土资源部副部长贠小苏对外透露，由于各地小产权房的情况不一样，中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发，认真调研，依法合情合理地处理。
在胡薇们补交费用图谋“转正”的背后，郫县走出了一条利用灾后重建政策购买“异地挂钩周转指标”整治“小产权房”的路径。
“挂钩周转指标既是规划指标，又是计划指标和新增建设用地占补平衡指标”，郫县县委一位官员告诉记者，这次挂钩周转是郫县解决“历史遗留用地问题”的重大契机。
郫县去年底对小产权房进行摸排调查后，整治的第二步，也是最核心的一步，就是通过在彭州、都江堰等购买异地用地指标。
需要购买多少用地指标、地价多少，这里可以举一例子说明。为了解决郫县三道堰镇的“小产权房”问题，据记者掌握的资料显示，去年12月郫县土地储备中心给三道堰镇政府发了份“通知”——根据挂钩规划，确定三道堰镇需购买“水景步行街”、“东方威尼斯”、“锦上酒店”、“水上芙蓉”、“翰林苑”项目挂钩指标479.57亩，每亩20万元，“合计应缴纳9591.4万元”。东方威尼斯项目位于三道堰镇镇域西北片区，占地150亩，规划建筑面积约15万多平方米。
购进异地用地指标后，郫县再对相关小产权房进行处理，按政策补交相关行政规费后，全部办理成全产权房。对于补交费用的标准，据记者调查，郫县划分了三个档次：最高为32万/亩，最低23万/亩，中间为26万元/亩，比如三道堰即为中等地区。
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