上届租客能毁租入房屋装修费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-03 18:06 标签： 72家租客
想买房，已付定金，现租客租5年并装修了，请问毁约要赔给租客装修费吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
租客与业主签订了5年的合同，并且在合同上写明由于租客要装修，首两个月业主不收房租，（目前已租1个半月，租客尚未需支付房租）业主卖房时需带带租赁出售，业主毁约将赔两个月的租金。如今我想把房子买过来，租客已签放弃优先购买权，我也已付定金。请问，如果我把房子买下来以后，再跟他毁约，需要赔偿装修费吗？还是现在与租客协商好赔偿费用以后再买房，对我比较有保障？谢谢！盼复
通过中介签定购房协议，但是卖方签协议的人不是房主也不是代理人，如果买房毁约，但是买房同意支付给卖方协议里说好的定金，这种情况应该支付给中介费用吗
三年前我与李签订了门面租赁合同,由与他夫妇长年在国外工作,合同到期前相互没有联系,到期后我要续租,可李某的母亲以高出旁边门面数百元的价格逼我退出,且不给装修费用,我该如何保证自己的利益?
你好，律师，我是买家，签了居间协议，付了2万定金.在签订居间协议时房屋中介说房东必须要65万首付,但我所有资金是70万元,这个情况我告知了中介,我以为首付款就包含了税费,所以就签订了居间协议,当时中介并没有跟我说明首付不包含税费,导致我无法在规定期限内拿出首付购买房屋,现在中介说我违约,需要支付他们房屋总价2%的违约金，但我认为他们明知我只有这么多钱，我可能凑不足首付的情况下还一直要我签订协议属于欺骗，我想请问我需要支付违约金吗？我有和他们的通话录音，证明当...
你好，律师，我是买家，签了居间协议，付了5万定金，现在房了降价了，我自己的小房子卖不掉，我现在不想买房子了，除了定金要不回来，我还要付双方的中介费吗？当时协议是各付各的中介费，而我的下家也定了另外一套房子，他付了10万定金，现在是我的不购买导致下家的购买也不成功，中介说我还要付下家违约金，请问我要付违约金吗? 你好，律师，我今天看了一下居间协议，上面写其中一方或者双方违反约定，则违约方应付中介2%的服务费，这样的话如果在法庭上，法院会判付这个费用吗？...
我们最近看中一套房子，谈好所有事宜和价格后，已经支付给卖方5万元定金，并且在房产中介已经签好房产买卖协议了。后来由于其他人想用更高的价格购买这套房产，于是卖方想违约。协议上有写明双方中途不得悔约，若卖方悔约要书面通知买方，自悔约之日起三日内退还买方所支付的购房款，同时向买方支付相当于双倍定金的违约金。想问下，我是否可以向卖方要求退还定金并支付双倍定金的违约金？谢谢！ 我可以要求卖方退还定金5万和违约金10万，共15万呢？
开发商通知我年底可以交房，但是交房款的时候，开发商告知，房屋交不下来，还要等到半年以后才能交房。房子我不想要了。我想请问我交的定金可不可以退回来。
注：认购书上面写的是，如果购买人提出退房，定金不予退还。
贷房按揭也是以他的账户
4月13日，我和婆婆看好一套房(老公那天正好没时间)，由于不能立即居住，所以交了一个月房租4000元作为定金，待第二天(14日)正式签合同时，我老公去看了房，发现浴霸和油烟机不能正常程度的使用，和房主商议后他们同意都更换。但17日再去看房时发现都没有更换，只是做了清洗和维修，最终结果还是不能达到我们的正常要求。我们不想租了，打算要回定金的80％，但房主分文不退。当时只写了一个收条给我们(今收到＊交来的一个月4000元定金…房主签名和时间)。请问在这种情况下能要回80％...
前两天我朋友的出租车被一辆环卫车撞了，车子撞坏，人也受伤，环保局的人说其他的他赔，但是他说保险公司没有赔台班费这一说，所以他也没办法赔，请问下他们该不该赔台班费？
请问婚后共同名字买房，但是首付是男方的，两人共同还贷，离婚后该如何分配【图】 租客免佣 房子好不好，看了就知道，49平米精装修 - 浦东浦东周边租房 - 上海58同城
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- flag=艾瑞-房产 - ->你还在为每月近千元的房租发愁吗？你还在心里大骂房东是“母老虎”吗？本期，记者采访了一对“逆道而行”的租客夫妇，在“租房-转租”模式上，找到了财富增值点。如今，这对夫妇将转租行为扩大化，每月至少拿出10套房子转租，月利润超过2万元，堪称最牛租房客。
编辑：吕东青 张乐乐　业务联系QQ：　电话：　华商网装修QQ群①：；群③；免费验房群：
私家理财大打情感牌 租客巧装修转租月赚2万
金羊网&& 10:59
　　核心提示：
你还在为每月近千元的房租发愁吗？你还在心里大骂房东是“母老虎”吗？本期，记者采访了一对“逆道而行”的租客夫妇，在“租房-转租”模式上，找到了财富增值点。如今，这对夫妇将转租行为扩大化，每月至少拿出10套房子转租，月利润超过2万元，堪称最牛租房客。
　　把握政策看清市场走向
　　尝到甜头后，余女士开始放大胆子提高转租的数量。从2007年的1套，到2009年的4套，再到2010年的8套，她笑言自己不是炒房客，却胜似炒房客，因为每天都得对房产资讯做功课，比如哪里的地块又拍卖了，哪里的政策又松动了，哪里的商业街又开始招商了……经过几轮操作，她愈加认识到：转租模式最终获利多少，市场走向起决定性作用。
　　她告诉记者，在今年初房价高企的时候，她曾以2000元的价钱，签了桂城海六路一毛坯房的5年租用合同。没想到，受物价、工价影响，该毛坯房的装修成本比预算高出了1万元。正当他俩计划着以3500元/月转租时，却遭遇了几轮强劲的政策调控，房价开始下滑。无奈之下，他们最后以2500元/月转租了房子。“这单生意基本是白搭(没赚到钱)！但也让我认识到把握政策有多重要！”余女士心有余悸地说。
　　今年以来，余女士并没有入手太多毛坯房，只是稳打稳扎地经营原本的10套租房，利润保持在每套1500元/月-2500元/月之间。她表示自己看好年底的一波买房潮。“年底价格应该触底了，那时多租五六套毛坯房应该有得赚！”
　　反租心得 　　　　温馨的“家”能租好价
　　余女士在和客户周旋过程中，发现房子的装修风格很重要。虽说房子档次决定租金，但余女士认为，就算是月租800元的一房一厅，都应该装修出温馨的感觉来，这样，她和租客商谈时，胜算机会大很多。
　　从第一套毛坯房，到现在的第十套毛坯房，周先生都采用简洁时尚又不失温馨的家庭装修风格。“有人以为租小房的单身汉会更青睐于酒店式的风格，其实不然！”周先生说，他曾做过调查，发现无论是家庭租客还是单身租客，对房子的需求首先是干净，其次是温馨，第三是便利，最后才是价钱。所以，他在工料最贵的时候，宁愿多花点钱，也不愿意降低装修标准。
　　而周先生的用心，最终也得到了原业主和二手租客的认可。他不无自豪地告诉记者，很多业主在视察了房子保养及装修情况后，都主动表示愿意以原价再签几年长单；而租客更在住得满意之余，还将周先生一家视为朋友，经常串串门，介绍朋友来租房。
　　记者手记 　　　　情感是转租的核心价值
　　也许有人会不屑地说，余女士只是千千万万靠租房子发家的人当中的一个。的确，城市中早有人通过走低档路线，把毛坯房租下来，分隔成8-10个不同的小房子，租给那些外来务工者。还有一种模式是房东挂1000元/月，中介公司先租下来再转租出去，吃100-200元/月的租赁差价。这样的例子比比皆是。
　　记者想说的是，转租模式背后真正的核心价值在哪里？为什么别人只赚中介费或几百元差价，而余女士却能赚取更多的利润？为何别人只有冷漠的交易，余女士却能和租客们打成一片，甚至成为朋友？是因为她清楚地认识到，房子的核心价值在于营造“家”的感觉。为此，他们付出了更多的心思、创意和服务，故能获得业主和租客的认可，成就一门好生意。
　　余女士的成功告诉我们：在生意中，注入情感价值和创意理念，能让你在低投入的情况下实现利润最大化。&&[2]
 编辑:张青兰
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