办理房产证要交多少钱还需要向房产局交维修基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-27 12:06 标签： 房地产维修基金
契税，维修基金已交，没办房产证之前能办过户手续吗, 契税，维修基金已交，没办房产
契税，维修基金已交，没办房产证之前能办过户手续吗
爪机 17:10 契税，维修基金已交，没办房产证之前能办过户手续吗
可以的，办理出房产证后才可以去房管局办理过户或买卖的，需要先将银行贷款还清！希望有帮助
4-17 17:11> 正文
3月起办房产证要先交房屋维修资金 政策详解
青岛新闻网12月30日讯 《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》自日起施行。办法规定住房公积金可按照一定比例提取房屋专项维修资金，当房屋分户账中专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，业主应及时足额续交。同时，预售房屋不按规定交存房屋专项维修资金的将不予办理房产证。
维修金交到商业银行 利息按人民银行规定滚存使用
办法规定，房屋专项维修资金将交到商业银行作为维修资金专户管
理银行。房屋专项维修资金将由维修资金管理机构委托具有一定规模、资信良好的商业银行作为维修资金专户管理银行，开立维修资金专户。并委托专户管理银行办理维修资金账户的设立、交存、结算等手续。
办法规定业主交存的房屋专项维修资金将按中国人民银行有关规定计息，利息计入房屋专项维修资金分户账滚存使用。
可提取一定比例住房公积金交存房屋维修金
办法还规定，已交存住房公积金的业主，经本人或者其配偶申请，并经住房公积金管理机构核准，可将业主及其配偶的住房公积金按照一定比例提取房屋专项维修资金，具体提取比例由市房屋行政主管部门会同市住房公积金管理机构研究确定。
商品房首期配电梯按造价8% 没电梯的按5%交存
商品房屋的首期专项维修资金交存标准是什么？房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》规定，商品房（含保障性住房、拆迁安置房）业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。
首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
不交存房屋专项维修资金不给办房产证
办法规定，建设单位在办理房屋初始登记时应提交首期房屋专项维修资金的交存证明；业主未交存、续交、补建房屋专项维修资金的，房屋行政管理部门不予受理产权登记申请。
根据有关规定，商品住宅（包括限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、拆迁安置用房等）、商业用房（包括网点经营用房、写字楼等）以及出售公有住房都应建立房屋专项维修资金。依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》规定：房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（记者 朱颖 ）
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南京办理房产证要交纳多少契税和维修基金5分
我是2004年购买的 今年年底前想办掉 匿名 南京办理房产证要交纳多少契税和维修基金
5% 印花税0,出售时你又要交纳营业税5同上.05% 维修基金2~3%但你是要出售.契税1.5% 所以最好的方法是找开发商办理更名手续
5%契税和0144平米以下的.05%的印花税，缴纳1。维修基金2-3%注册 04-11-8
安置房拿房产证时一定要交维修基金吗？
物业通知拿资料可以去领房产证了，有一项是物业的房屋维修基金，多层一个平方30元，高层40， 多层100个平方就是3000元，物业的说，你要办房产证就必须交这个钱，我怎么看都像是物业让办房产证的代收的。 请问一下内行的人，这个物业每个月都收了物业费了，还须要收这个每平米30元的房屋维修基金吗，不交这个钱就不让拿房产证吗？
-------------------------------管理员
13-3-27 20:08
注册 10-7-15行业 工业制造
13-3-27 20:13
注册 04-6-21
房屋的养老金，必须交
13-3-27 20:14
注册 04-11-8
这是给物业的钱还是给办房产证处的钱，如果是给物业的，那物业要是换了跑了这钱是怎么处理的，还有这所谓的大修基金，房子什么样的情况就算是大修了
-------------------------------管理员
13-3-27 20:15
注册 12-7-15行业 教育科研
QUOTE:原帖由 shuaisha888 于 13-3-27 20:15 发表
这是给物业的钱还是给办房产证处的钱，如果是给物业的，那物业要是换了跑了这钱是怎么处理的，还有这所谓的大修基金，房子什么样的情况就算是大修了 这基金可以有,不是给物业用的.是市里管控的.
13-3-27 20:21
注册 07-12-14行业 其它
拿房都要的吧
13-3-27 20:22
注册 04-11-8
QUOTE:原帖由 南大街 于
20:21 发表
这基金可以有,不是给物业用的.是市里管控的. 那房子到什么样的情况才能用到这个钱？ 比如墙体开裂这些
-------------------------------管理员
13-3-27 20:23
注册 12-7-15行业 教育科研
如果你自己到大市口房产大夏办证,也是要交房屋维修基金的.物业是代你办证,代房产收房屋维修基金的.
13-3-27 20:27
注册 12-7-15行业 教育科研
QUOTE:原帖由 shuaisha888 于 13-3-27 20:23 发表
那房子到什么样的情况才能用到这个钱？ 比如墙体开裂这些 物业要向基金管理部门申请,经过批准就行.
13-3-27 20:29
& 安置房拿房产证时一定要交维修基金吗？&nbsp&nbsp
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140平方米的每户业主应承担2100元,维修费用总计10、120平方米的20户。比如维修单元电梯,分别是100平方米的20户,费用从各个业主维修资金明细户中扣除,则户型为100平方米的每户业主应承担1500元,120平方米的每户业主应承担1800元、140平方米的20户,该单元内共60户维修费用是按照维修项目所涉及的业主房屋建筑面积进行分摊的.8万元
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