我2008年买的房子和车库,当时房款收条怎么写都已付清,可至今没有车库,该怎样维权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-23 01:20 标签： 工程款抵房款协议
买房首付,车库是一次性付清吗?可以首付吗?_百度知道
买房首付,车库是一次性付清吗?可以首付吗?
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只能与银行方面协商，额度不大，风险不小，不愿意客户申请贷款。但好似多数银行认为车库属于定向消费的这个不一定，并且贷款的利率也与住房不同
可以签订合同时，按揭是按总房款支付首付的（包括车库）按揭时车库与房屋产权同时抵押
是的！要一次性付清的！
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08年4月份我在我县城区购买期房一套（已签了购房合同、现在房子主体刚完工），当时约定分三次付清房款及车库共计27万，现在，已交了8万元，现在，我想终止合同，请问我应承担什么责任，已交的8万元我会损失多
08年4月份我在我县城区购买期房一套（已签了购房合同、现在房子主体刚完工），当时约定一年内分三次付清房款及车库共计27万，现在，已交了8万元，现在，我想终止合同，请问我应承担什么责任，已交的8万元我会损失多少？
问题类型：　问题来自：山东 - 淄博　悬赏：50分　咨询时间： 15:55　咨询人：lizuxin926
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法律快车律师回复共4条回复
终止合同，按合同约定承担违约责任。
回复时间： 16:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
应按合同约定办理。
回复时间： 16:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
就是没有约定单方面解除合同的违约责任,你仍要有一定的赔偿,但需要双方协商!
回复时间： 16:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
终止合同，按合同约定承担违约责任。
回复时间： 10:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我汉口有一套房子，六年前私人签协议出卖，当时对方一次性付清房款，但至今没有过户。
问，我想收回能行吗，我房子的产权还是我的吗？怎样办理为妥？现在房价翻了一番
按银行同期同档次的贷款利率、因为你们还没有办理过户手续，产证上的产权人是你的名字，所以此房的产权还是你的回答如下，你有处置权：
2，连本带利还给对方）、从法律上讲你可以收回（将对方一次性付给你的房款；但从道德上讲你不能收回。
以上回答仅供你参考
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不过，从个人的来说的话，还是可以办理成自己的，你可以到房管局去报房产证遗失，就可以在半年后重新拿到房产证这个从法律上说是不行了
[提问者采纳]
可以收回，但是你要和对方协议好，或者缴纳违约金。房产在没有正式过户的情况下你还拥有处理权。不过这样做很不道德
你这样做太不厚道。。。不配做汉口人。。。给汉口丢人。。。。
房屋未经过户登记，产权当然是你的，要想收回是可以的，但是伤感情吧？毕竟这么多年了，不能因为房价涨了就想要回房子，要是房价跌了呢？
可以啊，但是当时买房的时候人家并没有给你拖拖拉拉的，还是全款付的，也是因为相信你才没有急着过户，于理说得过去，于情呢？
这房子不是你的了。你们已经完成交易了，房款你已经收到，况且还有协议。虽然协议是私定的但要是有纠纷还是产生法律效益的！其实你要弄明白你自己假设买了商业住宅后，地产商不管你是贷款还是一次性付款，对他们来说目的是只要收到全额房款了交易就完成了。（过户与否是买方的事)同样你和买房人已经完成交易了，交易与过户没关系，完全是两码事。当初买了房就过去了，这事千万别打官司，成了纠纷没有你一点对你有利的！请谨慎对待！
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