第一套房子贷款没还清,老人要过户老房子到我父母名下房产过户但是税率太高,要怎么处理?

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居住了十几年的老房子突然交钱办理的产权证,但是土地性质是划拨地,过户应该怎么处理?
问题来自:上海
| 提问时间: 09:04
我家现在居住的房子是爷爷单位的集资房,但是买房子的钱是我父母拿的。而且这个房子我们也住了十几年了,最开始买房的时候就说了这个是集资建房没有产权证只有房管证而且还是爷爷的名字。但是去年突然说可以拿房管证去办理产权证,但是产权证还是爷爷的名字。所以我家在去年11月30日取得的现在住宅的产权证,土地性质试划拨地。现在,父母未来比远以后遗产风波,想把这套房子从爷爷的名下过到我的名下。因为有相关规定划拨地的产权要5年后才能过户和交易,想咨询下大家,像我们这样的情况是不是也要等5年后才能过户?
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根据你说的情况,该房不需要等五年才能办理。也就是说,只要你手续主权手续具备,随时可以申请办理。
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由于父亲早逝,没有及时将房子更名,现在想将当年父亲名下的老房子过户给母亲,是否也算超过5年了
(老房子早就过5年了)
提问者采纳
这个不算交易,这个算继承,交2%的继承公证费,过户是不用交税的
我想知道这个房子过户给母亲 是否算母亲5年之内的房子,还是按照房龄算
母亲拿到房子以后,要卖的话,算不满五年
提问者评价
谢谢你的耐心解答,好详细呀
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出门在外也不愁第一套房子贷款没还清,老人要过户老房子到我名下但是税率太高,要怎么处理?_百度知道
第一套房子贷款没还清,老人要过户老房子到我名下但是税率太高,要怎么处理?
我的意思是能不能既不影响对这套老房子以后的买卖,又能有降低税费的方法?
没有什么省税的方法。要过户就要按规定交税。建议等老人过世后办理继承过户。这样过户税费没多少。
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要过户的房子有五年了吗
以低价格卖给自己
不行的亲,价格这些不能随便改,是房产交易中心那些人说的
我认识的一个人,
把自己的房子以低价格卖给女儿。最后成功了
估计是他上头有人吧。。。再说我这套老房子如果改低价的话以后也不好处理,我肯定只住在新房子
说是多少?
老子房子估价12万左右,麻烦就麻烦在我这属于2套房,税费加起来差不多30%。有没有什么办法能降低税费又不影响以后这个老房子的交易?
你是那个城市
云南红河州屏边县
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你好,我在李沧买了一套新房,另我母亲想把她名下的老房子过给我,60年代,27.8平请问过户费多少
问题来自:青岛
| 提问时间: 15:40
我在李村刚刚买了一套新的商品期房,听销售人员讲已经网签,现在我母亲想把她名下的一处老房过户给我,这个房子也位于李沧区,60年代初建成,是那种团结楼,建筑面积不到28平,想请问一下如果办理的话都需要什么手续,过户费是多少?
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这个就牵扯到的问题 要问一下您是本地还是外地户口 要是外地户口 您这套房子就不能到您的名下 要是本地户口 是可以拥有第子的 要是房 而且是您父母唯一一套 就只需要交一个1%的
需要你拿着自己的
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这个就牵扯到限购的问题 要问一下您是本地户口还是外地户口 要是外地户口 您这套房子就不能过户到您的名下 要是本地户口 是可以拥有第二套房子的 要是房产证满五年 而且是您父母唯一一套住宅 就只需要交一个1%的契税
需要你拿着自己的身份证 户口本 结婚证(结了婚的) 对方拿房产证 身份证 去李沧区交易大厅办理过户
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