揭秘 北海70年产权房39.5万可买一套两房户型
[提要]&据业内透露，北海目前开发的新楼盘大多是90年代初期卖的地，住宅本身总共只有70年的产权，这么耽搁了十几二十年的时间，导致现在北海在售的大多数楼盘只有30或50年的产权，70年产权的真是少之又少。现在小编给你揭秘一下北海真正的70年产权房，两房户型矩惠39.5万/套起。
据业内透露，北海目前开发的新楼盘大多是90年代初期卖的地，住宅本身总共只有70年的产权，这么耽搁了十几二十年的时间，导致现在北海在售的大多数楼盘只有30或50年的产权，70年产权的真是少之又少。现在小编给你揭秘一下北海真正的70年产权房，两房户型矩惠39.5万/套起。(
) 项目特色：小户型,海景地产,投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：最低价6888元/平方米 物业地址：北海银海银滩大道5号 优惠折扣：特价房6888元/平米 搜房网看房团报名热线电话：2&昊海&梧桐实景图&&昊海&梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的高品质滨海社区。 昊海&梧桐聘请国际一线景观设计公司贝尔高林以及国内一流的建筑企业营造高品位的景观环境和高品质的精品建筑。项目由海归建筑大师担纲，采用&蝶式&设计，建筑风格活泼、灵动，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。从细节上追求品质的完美和外观的考究，无论是建筑规划设计还是产品户型设计上都力求做到人性化、节能化和智能化。 昊海&梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主，随着广东南路的日益成熟，这里将成为北海最繁华的街道之一，项目地处银滩风景区核心，仅3分钟的车程，升值潜力巨大，适宜休闲度假之用。 (
) 项目特色：景观居所,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价5500元/平方米 物业地址：北海银海南京路2号 优惠折扣：全款86、按揭均88折 搜房网看房团报名热线电话：2&海德堡实景图&&海德堡由北海纯天房地产开发有限公司开发，位于金海岸大道以北、南京路西侧，距著名的银滩旅游风景区仅一路之隔，生态环境及景观条件均非常优越。 小区规划建设有两栋11层的小高层及一栋19层高层，围合而成一座超大景观庭院。项目占地17.7亩，建筑占地面积1711平方米，规划总建筑面积25670.89平方米（其中地上面积 23561 平方米，地下室2109平方米），最大建筑容积率2.0，最大建筑密度14.5％，最小绿地率38.64％，有3号楼，1.2号楼分别为11层，3号楼为19层,地上室车位98个，地下室36个。 (
) 项目特色：小户型,景观居所,海景地产 动态： 价格：最低价7000元/平方米 物业地址：北海海城茶亭路39号西侧（香格里拉向东300米） 优惠折扣：全款85折 搜房网看房团报名热线电话：2&领海天域实景图&&领海天域位于北海市海城区茶亭路39号西侧，独揽一线大海，与海滨公园、香格里拉酒店为畔，公园、酒店、名校、银行、超市、医院等完善配套近在咫尺，集人文圈、公园圈、酒店圈、购物圈、饮食圈、健康圈等商务休闲娱乐为一体，奢享一线海景豪宅崇高待遇。　 项目总建筑面积36589.2平方米，为了使观海面最大化，在这片寸土寸金的土地上仅建造了两栋32层的建筑，从而锻造了超宽楼距的品质生活。为了进一步的实现内外景观的相互辉映，领海天域诚邀名师精心规划，在社区中央建造了大面积私属水景，从而形成了外部海景与内部水景交汇辉映的恢弘景致。或浩瀚海景，或静谧水景，折射业主无限尊荣。　　从北海的渡假、投资、置业多重功能考虑，在主力户型设计上，规划设计45-130平米多样户型，满足不同阶层生活需求，打造投资自住两相宜的精品。内部空间的运作上，保证充足的阳光、自由和各种各样的交流空间，巧妙的转换方式，最大限度的实现了室外景观与室内空间的交融。每个细节的设计和落成，户型方正、空间布局紧凑、人性化动静合理分区、270&观景阳台设计等，阔绰海景一揽无遗，都满足了当代享受一族的生活所需。 (
) 项目特色：花园洋房 动态： 价格：均价8800元/平方米 物业地址：北海银海广东路156号（新世纪大道以南、广东路西侧） 优惠折扣：全款立减3万，按揭减少1万 搜房网看房团报名热线电话：2&恒宇&海岸华府实景图&&恒宇&海岸华府坐落在享有古代&海上丝绸之路&始发港之称的广西北海市，中国西部地区唯一的沿海开放城市。项目恰处 &天下第一滩&北海银滩与市中心中间，为银滩国家旅游度假区滨海旅游带上的居住中心。２４公里绵延银滩，椰林画廊、碧海银沙，道尽了北部湾畔风光无限的自然美景。 恒宇&海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，极具风水宝地的品质，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主，以20万平米天工尚品住区的名义开创北部湾人居样板新典范；独创&二峰一谷&盆地式规划格局，以健康、宜居的环境科学系统合理布局建筑；从北海传统骑楼和海岸线获取灵感启迪，立面采用简约欧式建筑风格，以经典&三段式设计&赋予建筑新的生命；全南北朝向户型，参照五星级酒店标准设计的阳光泳池，挥霍40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园生活蓝本。 (
) 项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价6500元/平方米 物业地址：北海银海南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处） 优惠折扣：全款97X97折，按揭98X98折。 搜房网看房团报名热线电话：2&蓝海名都实景图&&蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成，方正 蝶形建筑营造通透感，时尚俊朗纯粹的现代风格低调而奢华，隐隐流露出主人的品位与身份。外立面采用先进昂贵的贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀，建筑保持历久弥新。 小区园林借鉴旅游圣地&芭堤雅式&热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭、妙趣盎然。 项目由广西首家四获&鲁班奖&的广西建工集团承建。世界品牌，德国&沃克斯&电梯以顶级豪华的配置，2米/秒的速度，遥感控制，多种提示语音，使您出入极为安全、平稳、舒适、便捷。意大利&罗克迪&铝合金门窗。永不腐蚀，永不褪色，高密闭性，防盗防火等功能令您安枕无忧，浅灰色中空全镀膜玻璃隔音、隔潮、隔辐射及节能功效，陡升您的品味与奢华。全新理念的人性化户型设计，以30---120O一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求；室内无梁无柱的剪力墙结构，顿感蓬荜生辉；270&转角飘窗，令你观景时视野与心情更加宽阔。开发商还附加精装修服务，省却奔波疲劳之苦，业主轻松拎包入住。 社区内部规划有大型中心景观广场、多功能会所、超大健身泳池，将带来浪漫、休闲、宁静而放松的感受，形成一个健康、自然、养生于一体的度假式风情家园。 顶级的物业服务、至尊生活的保障。中国物业十大品牌之一的&中奥物业&提供白金管家式的星级服务。全天24小时保安、保洁、智能化监控等，为您的生活锦上添花。 (
) 项目特色：投资地产,海景地产 动态： 价格：均价4700元/平方米 物业地址：北海银海金海岸大道与广东南路交汇处往西300米 优惠折扣：现在购买可在总价上再减五万元。 搜房网看房团报名热线电话：2&北海南岸实景图&&北海南岸位于金海岸大道、银滩大道与广东路交汇处，毗邻银滩公园、海滩公园、北海国际客运码头，距离&天下第一滩&约1公里，是北海银滩国际旅游度假区重点发展区域，绝佳亲海地段。 项目共规划3栋小高层和2栋高层，全是两房国际度假户型，建筑面积68-77O，经济实用，其中一期由两栋11层的小高层和一栋16层的高层组成；户户南北朝向，采光通风俱佳，客厅、餐厅均设计朝南，并全面积赠送6米挑高阳台。 小区临金海岸大道一侧规划约3000平方米的商业配套，周边配套有华侨医院、机关幼儿园、北海中学，以及规划建设的五星级酒店、大型海洋主题公园、国家级滨海高尔夫球场，并聘请专业的物业公司管理，生活极其方便。 (
) 项目特色：花园洋房,经济,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价5300元/平方米 物业地址：北海海城北部湾西路86号 优惠折扣：全款96，按揭98 搜房网看房团报名热线电话：2&百丰花园实景图&&百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是国家级绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿地率达到超高的56%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承&以人为本&的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。 (
) 项目特色：投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价5500元/平方米 物业地址：北海海城湖南路以东北海大道北侧（金癸市场对面） 优惠折扣：特价全款85折，按揭90折；其余全款96折，按揭99折 搜房网看房团报名热线电话：2&鑫丰丽景实景图&&鑫丰丽景位于北海市形象大道&&北海大道边上，湖南路和上海路之间，金癸市场对面，地理位置优越，交通非常便利。项目周围两公里半径范围有大型购物超市&&大润发超市和最繁华的商业圈&&北部湾商业圈，学校、医院、图书馆、农贸市场、银行、星级酒店环绕四周，给居家生活带来极大的便利。项目占地面积38亩，总建筑面积8.4万平方米，由东区和西区两部分构成，采用多层和高层相结合。建筑总平面布局合理，外立面简洁大方，富有现代感，小区内&巴厘岛&式的亚热带风情的园林景观，融建筑艺术精髓于一体。户型面积在40-123平方米之间， 以二房二厅为主。户型布局紧凑、合理、实用、灵巧：客厅卧室，通透明亮；观景阳台，视野开阔；明厨明卫，干湿分离。功能完善的人性化设计尊显品质生活的享受。项目东头约2公里处是即将落成的南珠汽车总站，总站投入运行后，将为小区带来商业的繁荣和交通的便利，本项目的升值空间也显然而见。土地随着城市的发展而变得越来越稀缺，土地价值日渐凸显，鑫丰丽景稀缺的城市中心价值，值得您用一辈子去收藏！ (
) 项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价5800元/平方米 物业地址：北海海城体育路1号（广东路与体育路交界处） 优惠折扣：全款90折，按揭92折 搜房网看房团报名热线电话：2&北海&名座实景图&&北海&名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的高品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海最大的公园&中山公园&、&长青公园&、北海最大的农贸市场&南珠市场& 咫尺相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目距离北海最大的医疗机构：人民医院仅10分钟车程，片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的完美境界。 (
) 项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价6000元/平方米 物业地址：北海银海广东南路与金海岸大道交汇处西南角（六号路与金海岸大道交汇处） 优惠折扣：10套特价4680元/平米起；全款90折，按揭92折 搜房网看房团报名热线电话：2&桐洋国际海岸实景图&&桐洋国际海岸占地面积17400.23平米、总建筑面积为71734.64平米。项目容积率为3.48，绿化率为30%，总户数为646户，停车位总共有1584个（其中机动停车位为366个，非机动停车位为1218个）。小区由5栋28层的高层海景楼组成，一层均为商铺。桐洋国际海岸地处广东南路与金海岸大道交汇处西南角，离著名的旅游景点&&北海银滩仅5分钟的车程，周边的新盘林立，随着广东南路与金海岸大道的日益成熟，楼盘的升值潜力巨大。 (
) 项目特色：投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：最低价3780元/平方米 物业地址：北海海城贵州路与西南大道交界处西南角 优惠折扣：全款93折、按揭95折 光华大厦实景图&&光华大厦由一栋30层的超高建筑组成，1-4层是商铺，5层是架空转换层，6-30层是住宅部分，主要户型为52至126平米的一至三房；项目主体钢筋结构采用柳钢企业生产的国标级钢筋，国标级混凝土、C60号水泥，建筑质量达到国家级标准。光华大厦位于西南大道与贵州路的交汇处，周边配套有云南路综合市场、贵州市场、诊所、博华医院、银湾幼儿园、逸夫小学、北海七中、北海师范学院、中国银行、工商银行、建色银行、联通、移动、电信等，5分钟生活圈满足你对生活的所有需求。 (
) 项目特色：小户型,海景地产,投资地产,打折优惠楼盘 动态： 价格：均价16000元/平方米 物业地址：北海海城茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米） 优惠折扣：全款95折，分期98折，按揭99折 搜房网看房团报名热线电话：2&北部湾一号实景图&&北部湾一号项目位于&广西海景第一路&北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点&北海海底世界公园&、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为&皇冠上璀璨的明珠&，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 　　项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意&山水城市&，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上最有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 　　项目独有世界级配置，私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。除此之外，北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
责任编辑xiexueqin.beihai
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作者：&& 更新时间： 20:14&& 阅读最新章节
第二部 枪魔 分卷阅读本卷共0字一次只有绝顶高手才能完成的枪杀血案，警方将益市射击队的所有成员都归入嫌疑对象。他们中间，谁是那个深深隐藏的枪手？谁该为死者的遗恨埋单？谁又能让生者的痛化成嗜血的子弹？一个完全陌生的领域！一群绝顶专业的高手！一次完美无缺的狙击！一支杀人无形的魔枪！枪魔！带你走入霍莘的解谜世界！
第一章 神枪手1&第一章 神枪手2&第一章 神枪手3&第一章 神枪手4&第一章 神枪手5&第二章 秀山湖1&第二章 秀山湖2&第二章 秀山湖3&第二章 秀山湖4&第二章 秀山湖5&第三章 一枪毙命1&第三章 一枪毙命2&第三章 一枪毙命3&第三章 一枪毙命4&第三章 一枪毙命5&第三章 一枪毙命6&第三章 一枪毙命7&第四章 谁是嫌疑1&第四章 谁是嫌疑2&第四章 谁是嫌疑3&第四章 谁是嫌疑4&第四章 谁是嫌疑5&第四章 谁是嫌疑6&第四章 谁是嫌疑7&第五章 死者是谁1&第五章 死者是谁2&第五章 死者是谁3&第五章 死者是谁4&第五章 死者是谁5&第五章 死者是谁6&第五章 死者是谁7&第五章 死者是谁8&第六章 谁是枪手1&第六章 谁是枪手2&第六章 谁是枪手3&第六章 谁是枪手4&第六章 谁是枪手5&第六章 谁是枪手6&第六章 谁是枪手7&第六章 谁是枪手8&第七章 我是枪手1&第七章 我是枪手2&第七章 我是枪手3&第七章 我是枪手4&第七章 我是枪手5&第七章 我是枪手6&第七章 我是枪手7&第七章 我是枪手8&第八章 真相之下1&第八章 真相之下2&第八章 真相之下3&第八章 真相之下4&第八章 真相之下5&第八章 真相之下6&第八章 真相之下7&第八章 真相之下（大结局）&《枪魔》各种运动枪械图&
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限购令满半年，调控初现价跌量升
楼价年底前见底？
　　佛山大道上，一楼盘打出的7字头广告十分显眼。　　一个广告打着7字头的大型新楼盘，受到不少市民的关注。　　统筹：佛山日报记者张婷　　撰文:佛山日报记者张婷、陈颖、宾水林、莫旋　　摄影：佛山日报记者 甘建华　　佛山出台限购令转眼已满半年，佛山日报记者持续跟踪楼市发现，限购令的后楼市时代经历了从三四月份价格坚挺成交暴跌，到五六月价格小有松动成交平稳，到八九月越来越多的开发商祭起降价大旗的嬗变。如今，面对中央政府对楼市调控坚决不放松，市民持币待购盼降价的情况下，楼市可能真的走到了降价的曲线拐点。　　在佛山楼市限购满半年之际，传统的楼市旺季“十一”黄金周到来，房价会以何种面目示人？届时购房者应该如何作选择？上周六、日，记者走访了本地楼盘、开发商和地产资深人士，发现我市降价楼盘数量逐渐扩大，禅桂中心区高端楼价进入“8”字头。　　销售　　楼盘人气旺成交回暖　　上周六11时左右，位于季华路的万科金域蓝湾停车场上停满小车，销售中心内更是人声鼎沸。当记者以客户身份要求一位售楼小姐介绍楼盘时，售楼的一位梁姓工作人员由于同时招呼三组客人，忙得只能求救同事。记者看到，前来看房的客户多以家庭为主。“我早上到现在已经转了三个盘，听说这边有优惠，过来看看。”在样板房，家在南海的师奶一家五口前来看房，她最关注的就是能否有优惠。　　东平新城板块的万科水晶城售楼处约有20多位看楼的市民，记者看到二楼还有三位购房者正在签合同。当天家住乐从的邓先生一家扶老携幼，一口气看了售楼处和楼盘现场的三个样板间后，最终定下购买200平方米户型、总价230万左右的房子，打算用于改善居住。他透露，上半年就来看过，觉得楼价也该降了，就再来看看，“当时看的200平方米户型的价格约1万3~1万5左右，对比起来，略降元，降的力度还不够大。”　　“五一”率先降价的碧桂园城市花园一直保持着不错的人气。上周末，一位张姓售楼人员介绍，前一阵楼盘打出广告上的望江单位，已卖出大半，只剩下高层单位，目前在推的8座包括105和117平方米两种户型，售价为8000多~9000多元之间。她透露，上个周末每天都能卖出去3~4套，从客户类型看，刚需和改善各占一半。　　记者发现，进入8月以来，佛山中心城区不仅频频有新盘上市或旧盘加推新货外，而且供应结构较限购令前大为改善，产品线覆盖了从小户型到两房、三房和豪宅。推小户型的有万科金域道、保利香槟花园、东江国际等，中等户型有碧桂园城市花园、兆阳御花园、凯德城脉、依云上城等，大户型更是有水晶城、中海千灯湖一号、依云水岸、保利东湾等众多楼盘。　　“限购后的一个变化是供应多元化了。”佛山房协专业委员会主任骆仪克表示，特别是8月份以来，各区新货集中上市，在经历连续三四个月的低位成交后，如不出意外，9月份成交量应会开始回升。　　楼价　　中心城区最低现7字头　　限购令出台前，在禅桂以及东平板块中心城区地段，想找到万元以下的楼盘基本上不大可能。然而，6个月过去，8字头楼盘如雨后春笋接连冒出，连7字头楼盘都不是噱头。　　东平板块保利东湾的中小户型单位也出现了9字头。该楼盘售楼处一位销售人员向记者透露，9000多元的是一些靠路边的单位，此外，近期有团购价也能拿到这个价。不过，该人士同时表示，虽然整体有降价，但每期推的货均不同。　　位于季华路的万科金域蓝湾于上周五晚上正式开盘，新推二期部分单元。在楼盘附近的户外广告上，万科打出大大的“售价8字头起。”记者从现场获悉，此次，万科金域蓝湾新推的共有8种户型，面积从68~143O不等，全部附带精装修。“开盘即享受9.6折优惠，现在下订可再打9.9折。”一位梁姓小姐告诉记者。据她介绍，目前房价在8500元~10000元/平方左右，根据记者限购以来对各楼盘价格的监测跟踪估算，这一价格相比五一，每平米下降了约元。　　“现在各种户型只剩下五六户左右了。”梁小姐一边对照供售情况表，一边告诉记者，开盘非常火爆，上周六早上已订了很多套。当日记者还走访了位于岭南大道边上的东江国际，该楼盘曾打出7字头广告。“我们的房子所剩不多了，现在都在搞一口价优惠了。”售楼小姐告诉记者，70平方米的现在只剩下2套，均价大概8800/平方米。“促销之前报价都在1万左右的。”售楼小姐说，一口价活动从中秋开始推出，中秋期间卖出了十几二十套。　　趋势　　降价楼盘数量逐渐扩大　　9月，星星华园国际新推了大批单位，均价为16000元/平方米左右。“这种市况下，肯定要降价入市了。”该项目销售总监柯志斌表示，年初本来预计开盘价是元/平方米，低价开盘事实上是跟随大势降价了。　　记者走访观察到，6、7月份时，还只是部分楼盘主动降价，如今，随着限购时间的深入，越来越多的开发商开始“扛不住了”，像星星华园国际这样直接以新盘低价入市，或者旧盘推新货时直降，成为多数开发商的新选择。8月以来，顺德区的万科缤纷四季、港隆国际；东平板块保利东湾、依云水岸、星海岸；禅城区兆阳御花园、东江国际；南海区的万科金域道、金域蓝湾以及三水区的多地楼盘纷纷加入降价阵营。　　最近三水许多新开楼盘纷纷调低销售价格，日美名轩均价约6200元/平方米，誉海尚城均价5500元/平方米，恒福广场号称均价7500元/平方米，但其销售称目前在搞活动，最低每平方米6800元。　　预期　　1　　国庆节仍将有促销优惠　　“十一”黄金周即将到来，一场密集的促销战将要打响。碧桂园城市花园的销售人员称，五一以来，上几期推的楼盘价格已经一降到底，目前还不知道公司十一期间会做什么活动。保利东湾的售楼人员则表示，楼盘刚推出两座共160个单位，这期定价不高，优惠活动从中秋已经开始，预计十一应该维持稳定。　　目前三水各楼盘也开始集中推货。除日美名轩，恒福广场和誉海尚城也是上月底或本月初开始首次开盘，前者推出75至150平方米的二、三、四房单位，后者主推60多至90平方米的二、三房单位。这给沉寂多月的三水市场注入了新的活力。记者获悉，除上述已开盘的楼盘，九月底十月初，北江明珠等楼盘也将推出新货。多个楼盘负责人也透露，“十一”期间将搞一系列的促销活动。　　调查发现，不少楼盘的普遍做法都是把新货放在8月底或9月初提前开放，应战金九银十。万科金域蓝域的梁小姐则表示，这次开盘销售情况非常好，一直到十一都会维持目前的价位，不会再做活动降价。　　　同样在顺德，因为刚需支撑，楼盘促销的动力则不甚明显。雅居乐销售人员潘小姐介绍，“目前我们主要是出售剩余的楼盘，并没有计划推新盘。”她介绍，优尚醇品项目于今年7月28日开盘，共129套，和上期相比数量较少，目前还剩下30多套。此外，距离雅居乐两个公交站的汇成华庭，开盘已有半年，同样没有推出新盘的计划，以出售剩余住宅为主。　　2　　已进入全面降价阶段　　对于目前市场的表现，受访的多数业内人士普遍认为，目前已经有迹象显示楼市进入相对健康的状态：价格下跌，成交量趋于平稳。在世联地产代理事业部总经理葛朴看来，佛山出台限购令以后，共经历了三个阶段：　　第一阶段，限购令出台到五一前，成交量急剧下滑，价格基本不动；第二个阶段，五一到8月底，明显有以碧桂园、保利为代表的部分大开发展商试水价格调整，由此以价换量，促成了五一和端午节的两个成交小高潮，而这一阶段，虽然价格开始让步，但仅限于一些有半年报业绩压力的大公司大楼盘，以及曾经历2008年市场调控阵痛的开发商，他们更愿意掌握降价的主动权，但总的来说，还没有扩散到全面。从8月底至今，已经进入限购的第三个阶段，即市场全面的价格调整。葛朴认为，“不仅体现在降价的调整上，更重要的是，9月开始，新推出的供货量是自2008年以来最大的，显然，开发商愿意拿出更多的货主动降价。”　　骆仪克也表示，最近明显看出，在坚持一半年后，开发商开始愿意降价促成交，特别是一些大开发商要回笼资金，更有拉成交量的动力。他表示，诸多迹象表明，调控已达到初步效果，但说完全达到调控目的还为时尚早，因为调控除调房价外，还需要产品的供应结构能满足各类层次人的需求，同时，也要给保障房的建设换时间。　　3　　10月至年底楼价或最低　　昨日受访的大型地产商或中介高管认为，10月供应和需求量都比较旺盛，预计开发商普遍都会降价，因此，10月至年底将达到价格的底部区域。黄保华说，目前市场囤积的供应量达到历史的高位，开发商也愿意降价换成交。相比之下，市区的项目供应量大，降幅会大一些；镇区项目量少，刚需多，降得也会少一些。　　葛朴指出，其实从今年8月开始，开发商就已经在筹备样板间、做推广准备，只等9月一拿到预售证就做较大的促销活动。他认为，目前开发商和客户都比较理性，另一方面，近期政府的限购也没有丝毫放松的迹像，“预计未来降价周期可能会持续2~3个月，或者更长，价格也会到达限购后的低位。”　　“如果10月销量冲不上去的话，11、12月价格会到一个低位。”骆仪克认为，7月份中央刚吹风说限购会继续从紧，这几个月价格刚稳定下来，不可能马上就放松调控，而本地政府也表示不搞土地财政，要把经济的动力放在产业升级和转型上，因此，应该不会马上救市。