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有房产证没有土地证按揭还在.银行能贷款吗
有房产证没有土地证按揭还在.银行能贷款吗?
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我有土地证，房产证，是划拨的可以贷款吗
问题来自：北京
| 提问时间： 12:34
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总体来说的是指。根据法律规定，单独以划拨是不能进行的。但是，如果上有，而且房产有证，且该房产不属于国家禁止抵押的房产（如学校、机关等公益性质的房产），那么可以以该房产为抵押物向申请贷款，其地下土地可随着办理抵押。其次，划拨土地的抵押必须经的上级主管部门出具同意抵押的书面文件，并且在测算值时，需扣除该项土地的。再次，需要注意的是，抵押时必须房地一体，不得分开抵押
土地证、房产证、贷款相关问题
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有房产证就可以作抵押贷款
没有问题，你的房子可以贷款
首先，总体来说划拨的是指土地使用证。根据法律规定，单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。但是，如果土地上有房产，而且房产有所有权证，且该房产不属于国家禁止抵押的房产（如学校、政府机关等公益性质的房产），那么可以以该房产为抵押物向银行申请贷款，其地下土地可随着办理抵押。其次，划拨土地的抵押必须经土地使用权证的上级主管部门出具同意抵押的书面文件，并且在测算抵押担保值时，需扣除该项土地的出让金。再次，需要注意的是，抵押时必须房地一体，不得分开抵押。
有房产证就可以做抵押消费的，
没问题，有房产证就可以做贷款了。
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土地证 房产证 贷款
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买房子有房产证没有土地证,这样可以去银行贷款吗?
提问者：| 浏览次数：2183次 |问题来自：全国
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不可以。说白了,能够抵押的财产,必需是在市场上能够自由流转可以买卖的有价值的财产。没有土地使用证,你的房屋就无法自由流转买卖,一旦无法偿还贷款,银行无法变卖抵押物。所以银行是不会承担这个风险的!!
其他回答 共3条
20:27|来自：全国
也可以,但是贷很少
21:42|来自：全国
一般来说不行你既然有房证 可以去土地管理局补办土地证的这样就可以了
08:16|来自：全国
可以。因为现在的房产证和土地证都合一了,叫房地产权证书。
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二手房没有房产证只有土地证可以贷款吗
提问者：| 浏览次数：913次 |问题来自：南昌
二手房没有房产证.只有国有土地证可以在银行贷款吗
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验证码错误
不可以, 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款申请材料: (1) 房产证(2) 权利人及配偶的身份证(3) 权利人及配偶的户口本(4) 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5) 收入证明(6) 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7) 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8) 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房产贷款利率 1、商业贷款利率表 短期贷款6个月-1年(含1年):5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) :4.86% 中长期贷款1-3年(含3年) :5.4% 中长期贷款3-5年(含5年) :5.76% 中长期贷款5年以上:5.94% 2、个人住房公积金贷款利率表 公积金贷款5年以上:3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) :3.33% __________________________________________________________________________________如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务――你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题――您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。贷款快速申请通道 ――快速解决中小企业及个人资金难题 额度:0.5-500万元 申请地址:/QuickLoan/dashi-frf6136-index.html易贷中国贷款防骗谨记:其实骗子的招数很简单,简单归纳下来有几点:(1)贷款要求的条件特别低,不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。(2)不敢公开自己公司名字,不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围,不能提供正规的合同文本和发票,甚至连固定电话也不给你,你知道的只是对方一个手机,连对方的面都见不到。(3)贷款到你帐上之前,要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等,反正就是要钱,骗到手后就不会再理你了。查看贷款骗术,举报贷款骗子,更多内容请关注易贷中国骗子曝光台!地址:/index.php?gid=49?pagedashi=frf6136
其他回答 共8条
19:51|来自：南昌
21:04|来自：南昌
可以就单纯的地产抵押贷款。
22:21|来自：南昌
不可以,两证是贷款的首要条件
22:48|来自：南昌
可以有产权证就可以。大产权哦、现在都是双证合一
09:28|来自：南昌
可以 但是要公证
10:38|来自：南昌
10:46|来自：南昌
土地一般情况下是不给贷款的,要看土地的性质是什么样的!土地证就是土地使用权证,要看土地证书的性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地是不能抵押的。另外还要看剩余的期限、还要评估等,不是想抵押就抵押的!根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的!你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识,你也可以在线提交一份贷款申请,看看你的条件资质是否与相关机构相匹配,点击在线申请链接:/QuickLoan/dashi-lucyl-index.html一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。一般贷款申请,需要的材料有如下,你可以自己参照判断――借款人有效身份证件的原件和复印件;当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料
12:33|来自：南昌
你是办不了房产证,还是根本就没有.或者说只是没有在你手上.如果你的房子是有产权证的,而且能上市交易的话,是可能做贷款的,否则就不行.
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