办理房屋土地分割转让证明书（3-8）
GT-SP-0003-A08
办理房屋土地分割转让证明书
非行政许可
《中华人民共和国土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。　　单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
海口市国土资源局(法定)
受理条件(必备材料)
申请人应提供如下材料：
（一）海口市国有土地使用权分割证明书申报审批服务表（土地使用权尚未分割完的，填写《土地登记申请书》（原件1份））；
（二）《国有土地使用证》原件（属划拨地的先补办出让手续；用途不符的先办理改变土地用途手续）；
（三）法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、工商营业执照复印件、授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；
（四）建设用地规划许可证副本及建设工程规划临时许可证复印件或建设工程规划许可证副本，建设工程规划核实意见书或建筑工程竣工验收备案证；（复印件1份）
（五）在本宗内每栋楼的《房产所有权证》复印件（加盖档案室公章）；
（六）土地他项权利人同意分割转让的证明文件(没有设定抵押的，不需提供该项材料)（原件1份）；
（七）房产测绘报告（原件1份）；（附件5）
注：1.视具体情况，提交法律、法规规定的其他材料；
2.以上材料为复印件的，申请时需提交原件核对。
收费依据和标准
琼价费字[号文。
分割转让证明书工本费20元/本。
20个工作日
平均15个工作日（注：1、期限自受理之日的第二天起计算；2、咨询、论证、评审、补充完善材料时间及上报区政府审批不计算在内；3、①申请户数在100户以内的10个工作日；②100—300户的13个工作日；③300—500户的15个工作日；④500户以上的20个工作日）。
海口市国土资源局审批办
海口市滨海大道42号2楼市国土资源局窗口
常见问题解答
在线办理链接
事项公开说明
本事项可在海口市政府服务中心二楼市国土局窗口受理，也可以在海口市网上服务大厅网上申报。
10.8办理房屋土地分割转让证明书（附件）.doc&&&&&&&&
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国家有关政策实行了住房制度改革,建立了住房公积金制度。公司不存在未来需要补缴社会保险和住房公积金的情形。截至 2011 年 9 月 30 日,本公司及下属子公司为员工缴纳社会保险及住房公积金的具体情况如下:缴纳社保/项目
未缴原因公积金人数社会保险
1、由于个人原因保险关系未转入,由其他单位缴纳;2、退休或内退返聘人员,不需要本单位缴纳社会保险;3、新入职员工未办理保险手续,当月无法缴纳保险(其中翠微百货大成路店新入职员工为 177 人)1-1-95北京翠微大厦股份有限公司
招股说明书缴纳社保/项目
未缴原因公积金人数住房公积金
1、由于个人原因住房公积金手续未转入,由其他单位缴纳;2、退休或内退返聘人员,不需要本单位缴纳住房公积金;3、新入职员工未办理住房公积金手续,当月无法缴纳住房公积金(其中翠微百货大成路店新入职员工为177 人);4、农村户口人员不需要缴纳北京市海淀区人力资源和社会保障局分别出具《证明信》确认,翠微股份及其控股子公司近三年以来未发现有违反劳动保障法律、法规和规章的行为,也未有因违法受到北京市海淀区人力资源和社会保障局给予行政处罚或行政处理的不良记录。北京住房公积金管理中心海淀管理部出具《证明》确认,翠微股份、翠微可晶、翠微家园超市、翠微园物业在北京住房公积金管理中心注册登记,并为职工缴存住房公积金至 2011 年 9 月,未有违规受罚记录。北京住房公积金管理中心海淀管理部分别出具《证明》确认,普澜斯在北京住房公积金管理中心海淀管理部依法缴存住房公积金,未发现有违反住房公积金法律、法规和规章的行为。十一、控股股东的重要承诺及其履行情况翠微集团关于所持股份的流通限制和自愿锁定股份的承诺见本章“八、发行人股本情况”之“(四)本次发行前股东所持股份的流通限制和自愿锁定股份的承诺”。本公司拥有的翠微大厦北楼房产地上部分存在规划用途与实际用途不相符合的情况,对此,翠微集团出具承诺如下:若翠微大厦北楼的全部或任何一部分因改变房产用途被有权机关要求停止经营活动或对本公司作出任何行政处罚而造成经济损失,则翠微集团将承担本公司该等经营面积搬迁的相关费用,并对本公司搬迁期间的经济损失及因有权机关行政处罚而造成的经济损失做出及时、足额、有效的赔偿或补偿。1-1-96北京翠微大厦股份有限公司
招股说明书目前,本公司拥有的翠微大厦北楼无土地使用证,翠微集团就此事项出具《承诺函》,承诺在办理取得土地使用权证书前,若翠微大厦北楼的全部或任何一部分因未取得用地规划许可证或土地使用证而对发行人产生任何不利影响,由翠微集团全部承担。对于本公司向北京牡丹电子集团有限责任公司租赁无证房产开展经营,翠微集团出具承诺如下:若上述租赁房产的全部或任何一部分因未经规划审批而被有权机关责令拆除或要求停止经营活动,则翠微集团将承担本公司该等经营面积搬迁的相关费用,且对本公司搬迁期间的经营损失做出及时、足额、有效的赔偿或补偿。对于职工持股会尚有 30 名会员未领取股权转让款,翠微集团出具承诺:(1)翠微集团将严格按照职工持股会的委托,代职工持股会管理并负责发放未领款会员应得的股权转让款及剩余财产分配款;(2)对于未来未领款会员就职工持股会转让股权所提出的一切主张或任何请求,均由翠微集团负责处理并承担相关责任,具体方式包括但不限于协商、调查核实、应诉、及补偿或赔偿等。为避免翠微集团与本公司的业务存在任何实质或潜在的竞争,翠微集团做出了避免同业竞争的承诺。关于《避免同业竞争承诺函》的主要内容和履行情况参见本招股说明书“第七章 同业竞争与关联交易”之“一、同业竞争”。1-1-97北京翠微大厦股份有限公司
招股说明书第六章 业务和技术一、发行人主营业务及其变化本公司是海淀区区属商业龙头企业,是北京市最为著名的大型百货零售企业之一,自设立以来一直从事百货零售业务,主营业务未发生变更。本公司从经营翠微大厦店起步,坚持走高档精品百货店发展之路,本着稳健扩张的原则,近年来先后开办了牡丹园店、龙德店、翠微广场购物中心及清河店等 4 家门店,至此,公司旗下门店扩张至 5 家,每家门店均搭配有超市和餐饮经营,其中,翠微广场购物中心是本公司开设的第一家购物中心。本公司已成为以百货业态为主,超市和餐饮等多种业态协同发展的大型现代化商业连锁企业。凭借高效的管理模式、强大的品牌供应商集合能力、先进的“家人式”服务理念、优良的营销策略及卓越的企业文化,本公司的品牌形象及市场影响力逐步提升,在北京市具有较强的品牌影响力,在全国也有一定的知名度。本公司以“认清形势、明确目标、把握机遇、持续发展”为行动指南,贯彻执行“突出主业、做强品牌、文化引领、做大规模”的经营理念,在保持公司经营业绩持续稳定增长的基础上,深入研究发挥已形成的翠微品牌、文化及管理优势,以百货连锁经营为方向,提升经营品质,提高核心管理能力,实施规模经营,努力将翠微打造成为领先北京市场的一流商业企业,并创建全国著名的百货商业品牌。截至本招股说明书签署之日,公司实际经营面积合计达 126,412.23 O ①,、2010 年及 2011 年 1-9 月营业收入分别为 271,937.61 万元、303,028.54万元、385,341.96 万元和 345,767.35 万元。根据中国百货商业协会统计,2009和 2010 年,公司在国内百货零售行业市场占有率排名中分别位列第 35 位和第32 位。根据北京商业信息咨询中心的数据,、2010 年和 2011 年 1-9月,本公司在所处的北京区域市场占有率排名均为第 3 名。另据中华全国商业①该面积不含翠微股份大成路店的经营面积,翠微股份大成路店已于 2011 年 12 月 30 日部分开业,实际经营面积为 31,890 O,下同。1-1-98北京翠微大厦股份有限公司
招股说明书信息中心的数据测算, 及 2010 年度,本公司翠微大厦店北京区域单店市场占有率排名均为第 1 名。上述北京区域市场数据剔除了主要从事金银珠宝经营的北京菜市口百货股份有限公司。二、发行人主营业务所处行业概览(一)百货零售行业基本情况1、零售行业分类根据国家统计局在其网站上公布的《行业分类标准》,我国把百货零售行业划归批发和零售业(H)下的零售业(65)下的综合零售(651)下的百货零售(6511)。根据中国证监会《上市公司行业分类指引》,百货零售行业属于批发和零售贸易(H)下的零售业(H11)下的日用百货零售业(H1130)。63 批发业652-658 各项专
659 无店铺及其门零售
他零售6512 超级市场
6519 其他综合零售
零售对于零售业中众多的子行业,国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会通过联合颁布国家标准《零售业态分类》(GB/T)(国标委标批函[ 号)的形式,从基本特点角度予以了区分,并由商务部《关于贯彻实施国家标准的通知》(商建发[ 号)下发执行。2、百货零售业的定义根据商务部《零售业态分类》,百货店是指在一个建筑物内,经营若干大类商品,实行统一管理,分区销售,满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零1-1-99北京翠微大厦股份有限公司
招股说明书售业态。而百货零售业则是由若干百货店集合成的一种零售业分支。(二)百货零售行业管理体制及主要法律法规和政策1、行业主管部门和监管体制国内百货零售行业实行政府部门监督管理和行业自律相结合的监管体制。商务部及各级商务主管部门负责拟订本行业发展规划,推动本产业结构调整,整顿和规范流通市场秩序,引导本行业规范发展。国家质量监督检验检疫总局及其下属国家标准化管理委员会负责建立本行业的国家标准。商务部、卫生部、新闻出版总署等部委依据相关法律法规对特殊商品的零售流通建立许可或备案管理。中国百货商业协会、中国连锁经营协会为本行业的自律性组织,主要承担行业自律、协调、监督以及企业合法权益的保护等职能。2、行业主要法律法规和政策(1)特殊商品零售许可或备案制度国家对某些类别的零售商品的销售实行许可或备案管理,零售商须为其店铺出售该等商品取得相应的许可证或进行备案登记,有关具体规定包括:-
《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》规定,国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品流通、餐饮服务,应当依法取得食品生产许可、食品流通许可、餐饮服务许可;-
《酒类流通管理办法》规定,酒类流通实行经营者备案登记制度,从事酒类批发、零售的,应当由登记注册地工商行政管理部门的同级商务主管部门办理备案登记;-
《烟草专卖许可证管理办法》规定,国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口实行烟草专卖许可证管理制度,从事烟草销售须取得《烟草专卖零售许可证》;-
《药品管理法》、《药品管理法实施条例》规定,开办药品零售企业须经企业所在地县级以上地方药品监督管理部门批准,并取得《药品经营
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计马来西亚政府无权以发放死亡证明和赔偿金来结束该事件
加拿大人曝出猛料:是美国故意击落马航客机的
　一度沉寂的阴谋论也再次出现。
　　失联MH370在南印度洋的搜索工作至今没有出现确定性进展，令外界疑云再起。来 自 西 陆 军 事
　　马来西亚媒体4月21日报道称，事件国际调查组正考虑重新调查，&不排除可能在某地降落，而非终结于南印度洋&。
　　另一方面，马来西亚副外长4月20日表态称，考虑在合适的时间宣布客机遇难无人生还，并办理发放死亡证明等手续。这遭到马航客机家属的强烈反对。　　马航MH370客机家属联合会在4月20日晚发给中国记者的邮件中表示，他们认为，在找到MH370客机坠毁并无幸存者的真凭实据前，马来西亚政府无权以发放死亡证明和赔偿金来结束该事件。
　　&我们不期望他们(马政府)能找到飞机的全部，或全部的乘客，甚至不期望他们能完全知道这件离奇的事故是如何发生的，但我们确实期望得到哪怕一点确凿的证据。&
　　图为4月14日，中国空军伊尔-76飞机从井冈山舰上空飞过。中国海空军搜索力量首次在同一任务区联合搜寻马航失联飞机。
　　图为当地时间日，澳大利亚印度洋，新西兰皇家空军&猎户座&飞机副驾驶Brett McKenzie望向窗外寻找失联马航残骸。
　　&MH370调查组或将被迫&重新开始&&，马来西亚媒体4月21日报道称，据马航事件国际调查组的消息人士称，调查组成员正在考虑很多可能性，不排除客机可能在某地降落，而非终结于南印度洋。
　　这位成员称，在印度洋的搜索还要继续，如若没有积极结果将重新调查，&认为MH370在某地降落的想法并非不可能，因为我们至今没有发现任何和MH370有关的碎片&。
　　该人士还称，&至今有20多个国家参与马航客机的搜救，认为某国将飞机隐藏的说法看起来很荒谬&。
(责任编辑：admin)
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有五几年土地证，也有国土局89年的土地证明，现在政府变卖如何才能获得应有的赔偿？
现在政府把地卖给私人200多万自己的土地，89年开有证明自己拥有155方土地，后来什么集体化公社年代被政府挪用建农机站
提问者采纳
如果你有证据证明你对这土地拥有合法的使用权，那么政府出让之后就应给你补偿。qq求采纳
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