在全国那个城市的买了小产权房怎么办办了房产证的，是怎么办的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-04 09:52 标签： 深圳小产权房
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小产权房的房产证被人抵押,怎么办
提问者：| 浏览次数：331次 |问题来自：广州
我家买了一套小产权房,房产证做的是那个人的名字,后来那个人拿着的房产证去银行抵押了40万,现在贷款要到期了,我不知道改怎么办?
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回答 共11条
10:02|来自：广州
赎回来咯、
10:08|来自：广州
找那个人去还款,要不就是你去还款,不还有机会被查封
12:05|来自：广州
还钱可以赎回
12:46|来自：广州
银行是找房产证的人。
14:20|来自：广州
你要叫他还钱啦,不然房子要被收走了
16:54|来自：广州
有一点我不明白 那个人拿着房产证去银行可以做抵押吗? 不可能 肯定要经过业主的身份证 房产证 还有查册纸 才可以贷款 如果是你签了名让那个人抵押的话 那就一定要按时还钱 逾期不还的 会被打拉进黑名单 然后银行会拍卖你的房子 是非常严重的事件来的 请重视 谢谢采纳
17:18|来自：广州
拿钱赎回来
17:39|来自：广州
你要去找那个人还款了,不然房子会被收走的
18:34|来自：广州
要拿钱赎回来才行
10:44|来自：广州
拿钱赎回来
第1-10条,共11条 &
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小产权房办不了房产证 业主没有安全感
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核心提示：由于房价的居高不下和地区间人口流动的频密化，“小产权房”交易屡禁不止。从法律角度看，这些“小产权房”大都涉及土地违法。
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集体土地房屋房产证今年10月开始 集体土地房屋办证不等于小产权房办证
日 14:37&&&来源：郑州晚报&&&
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　　集体土地房屋办证≠小产权房办证
　　《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》(以下简称《暂行办法》)上周六公布后，很多人认为农民房屋和“小产权房”都是建在集体土地上，一时间，郑州要解决小产权房办证问题的说法传播开来，成了不少人议论的话题。
　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，该局副局长李武建澄清，集体土地房屋办证不等于“小产权房”办证。
　　目前，郑州市集体土地办证的相关配套细则正在制定中，预计今年10月份会选择部分村庄试点，明年将在郑州全面铺开。对于集体土地上房屋办理房产证政策有疑问需要咨询的，可拨打电话：(7、。
　　“小产权房”不会办理房产证
　　8月6日，《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》公布后，一些人甚至认为郑州市要逐步解决“小产权房”办证问题了。
　　对此，郑州市住房保障和房地产管理局副局长李武建澄清说，“小产权房”是国家明令禁止的，在国家没有出台明确的意见之前，郑州市不可能先行予以解决。
　　农村集体土地上建设的房屋大体可分为以下五种：一是农民利用自有宅基地合法建造的住房(不含超过三层违规建设的房屋);二是农村各级集体组织合法建设的办公用房、农村中小学等教育用房、农村文化及医疗设施用房、商业用房;三是乡镇企业等合法建造的厂房等;四是部分农民和农村经济组织严重违反规划建造的房屋;五是以各种形式在集体土地上违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，未依法取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋，即所谓的“小产权房”。
　　李武建说，前三种房屋属于农民和农村集体经济组织的合法财产，应当通过登记发证的方式予以保护。“后两种是为了非法谋取不正当利益而建的，《暂行办法》明确规定这类房屋不会办理房产证让违法者谋取利益”。
　　列入城中村改造计划的房屋，不在办证范围
　　集体土地办证的范围主要是市区三环、四环外的村庄，以及郑州所属县(市)、区的村庄。已经列入城中村改造计划的农村集体土地房屋，不在办证范围之内。
　　李武建解释，因为列入城中村改造计划后，这些城中村都要进行拆迁改造，拆迁安置完成后，土地将变更为国有土地。为了避免冲突，《暂行办法》明确，城中村要待房屋安置后，按国有土地上的房屋办理房产证。
　　对过去乡、镇人民政府等有关部门向集体土地房屋发过的房产证，市房管局也要进行审核、甄别和确认，依照新规定重新换发房产证。
　　《暂行办法》中还规定，村民自建房办理房产证，原则上要求房屋要建在三层以下，并有相关规划审批手续。
　　今年10月开始试点办证
　　李武建说，今年，为切实做好集体土地上房屋办证，郑州市房屋交易和登记中心专门成立了村镇科，负责集体土地房屋办证工作。下一步，将积极对接国土、规划、建设、金融等部门，出台相关的配套规定，更新办证系统，确保这项工作在今年10月份开始实施。
　　“今年，市房管局将选择部分村庄作为试点办证，明年再在郑州全面铺开。”李武建表示，对于距离市区较远、办证不方便的村庄，郑州市房屋交易和登记中心将拿出专门的资金和措施，尽可能多地提供上门服务，让农民就近办理，减少农民负担。[1]
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