有请专业认识解决房权过户_百度知道
有请专业认识解决房权过户
我父亲去世，留一套房子，户主是我父亲，现在我母亲想过户把房产权过户给我，请问可以吗？~或是有什么办法 手续高手律师速来解决
我父亲去世的时候什么也没说~那这个房子是我母亲，我还有1个哥哥和1个弟弟
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出门在外也不愁关于房产继承和房产证的问题，请相关专业人士回答吖~谢谢_百度知道
关于房产继承和房产证的问题，请相关专业人士回答吖~谢谢
情况是这样的，我婆婆的爸爸1970年去世了，留下了一栋房子，这栋房子是解放后自己掏钱盖的，当时只有一张地契作为所以者的凭证（这张地契现在一直在我婆婆兄长的儿子手中，我婆婆共有2个兄长，共3兄妹），后来，大概是99年左右，政府通知要去领新的房产证但是要我婆婆3兄妹到齐才可以领，因为某些原因人没到齐，所以领证这件事一直拖到现在还是没领。前年，房产局把这栋房子出租了（以政府的名义）。这几年，我婆婆的兄长和母亲也相继过世了，问题来了1.我想问，现在这个房子的继承人是不是我婆婆？因为我婆婆兄长的老婆和儿子都在，他们有没有继承权？具体怎么分配？2，现在那个地契还具有法律效力吗？我们应该通过什么程序去换回新的房产证？具体什么部门，要怎么搞？那个房子政府已经出租了，会不会已经被政府收回了？3.我之前提到了，地契不在我婆婆手中，那个兄长的儿子貌似不肯把地契拿出来，生怕我婆婆把房子占为己有似的，我们怎么办？那张地契重不重要？政府不是应该有这些房产所有人存底的吗？因为这个事比较复杂比较烦，所以交代得挺啰嗦的，请大家原谅~这个事希望专业的人士给点意见啊，我是广州的，如果有同城的专业人士就最好了，如果回答很详细我可以再追加100分啊，谢啦~
提问者采纳
你好，对于你的问题我详细看了下，具体解答如下。1，房子的继承人是你婆婆，但她不是唯一的继承人。虽然你婆婆的兄长已经去世，但是，这里存在一个转继承的问题。也就是说，你婆婆的兄长的孩子，会继承她父亲应得的那份财产。 这在继承法中有明确规定。2，那张地契仍然具有法律效力。至于怎么换回房产证，你可以去当地的房产局咨询下。这个房子不会被政府收回。即使收回，也需要给你们补偿款。这点你大可放心。3，地契在你婆婆兄长儿子的手中，你不用担心。你可以和他商量，具体谈一下继承的问题。他想得到自己应得的那份，也是有法律依据的。政府有没有存底，你还是需要去问一下。但我估计年代久远，存底的可能不是很大。希望能帮到你。
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一、关于房屋的地契（可能是解放前盖的房子吧，解放后盖的没有地契了）是解决问题的关键，很重要，但是如果他们不把地契拿出来，就谈不上解决房屋“产权所有”的问题。二、首先你们要通过当地房管局，将地契转换为房产证。才能证实你们具有对该房屋的法律意义上的产权，如果没有解决房产证的问题，谈不上什么继承，因为那个地契在没有转换为房产证之前，没有房屋产权的证明意义，因为目前国家对私人房屋的产权认定是依据房产证，而不是地契，三、就目前状态来说，你婆婆是第一层次的继承人，她的兄长的儿子和老婆是第二层次的继承人
这里面不对的地方很多. 1. 为什么当初不去领证?
2. 为什么你们之外的人可出租这房屋? 3. 60年的房子为什么还可以住? 4. 这60年来是谁在住这房子? 我怀疑,哪个兄长的儿子拿着地契抵押贷款了. 然后无法还贷,被没收了. 应为,房产证一旦拿出,财产就被分割.
而,不办理房产证对兄长的儿子有什么好处?
关于文件的存底,这个不敢保证,
1、配偶、父母、子女是第一顺序继承人，在有第一继承人的情况下，不涉及第二继承顺序。所以，依你提供的情况看，你婆婆无疑是唯一的继承人。2、至于地契是不是有法律效力，看要政府文件关于这一问题是怎么规定的。你可以到房屋管理部门咨询下。3、第3个问题和第2个问题一样的，尽快到相关部门咨询下。因为涉及的年代久远，其中的涉及到政策问题，一定要亲自去咨询。
婆婆兄长均有继承权 即第一序列 如兄长不在 其子女有代位继承权
答1，如没有遗嘱，继承人是兄妹3人的，如2兄过世他们的家人也有继承权，具体分配按兄妹3人均分。但如果法院考虑老人赡养问题可能偏向你婆婆一点，这就要看主官的考虑方向了。答2，首先要弄明白是那个部门出租的，理由依是什么？其次应（全）当时群体出委托书要求律师或代表与该部门进行协调，并出示房契复印件证明。如该单位不是（市）土地局，则要求土地局进行说明，如是土地局，必须按国有土地出让规定进行调解，被迫只有上法院。（地契有重要证明重要）不能以任何理由给他们。答3，应该有根，但既然是与政府有关，他们定不给证明，你必须与你家人说明问题得关键，只有先把所有权弄到你们那才产生分啊，如年限过长，我怕真的就成国有的了！！！！
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出门在外也不愁房产继承问题！我和父亲，继母，继母的子女生活在一起，将来我能继承房产多少。请专业人给予解答。_百度知道
房产继承问题！我和父亲，继母，继母的子女生活在一起，将来我能继承房产多少。请专业人给予解答。
房子是我父亲和我母亲共同买的，在我母亲去世后，（母亲去世时我13岁）父亲与继母结婚后生有一女，如果我父亲不在了，我和继母还有继母的子女谁是第一继承人，我能继承多少房产。
提问者采纳
首先你先继承房产的二分之一，再和你的继母和她的子女平分剩下的二分之一房产。
就是说 我占有的份额会多些是吗？我继母占有的份额没有我多是不。
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配偶是第一继承人 也就是你的父母 然后是子女 也就是你还有继母的孩子
就是说我继母是第一继承人呗，那我是第二继承人是吧！
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应该你能把你母亲的那一份继承过来，即50%，然后你再与你继母、妹妹分余下的50%
你母亲走后1、你能得到你母亲的一半，也就是整个房子的四分之一，你父亲四分之三 你父亲走后2、你继母能得到房子的二分之一3、你能得到你父亲的八分之一加上你母亲的四分之一，也就是八分之三4、你妹妹得到的是八分之一。
如果你父亲去世，你，你继母以及他的子女都属于第一继承人。
你的继母是第一继承人，你和她的子女是第二继承人。
你继承你母亲的那份遗产,,还有和你继母共同继承你父亲的一半的遗产,应该你继承房屋的十分之七点五
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出门在外也不愁问一个关于房产继承的问题（急）_百度知道
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有遗嘱时，并且遗嘱具有法律效力，按遗嘱继承。 无遗嘱时，继承权男女平等；同一顺序继承人继承遗产的份额一般情况下均等；继承人协商同意的，也可以不均等；对被继承人尽主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分——此案中无遗嘱的情况下，老人的小儿子可以多分。 相关内容参照《中华人民共和国继承法》第二章法定继承
在有继承人的情况下，国家不会收回房产 第四章第三十二条，无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有。 呵呵，如果产生了遗产纠纷，请描述一下具体的情况 我可以再加些补充。
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大家回答的都差不多，所以分就给首先回答的朋友了再次谢谢认真回答的朋友们
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按照国家继承法规定，在被继承人有遗嘱的情况行，必须按被继承人在遗嘱中所序继承法执行【遗嘱必须具备法律效率】。在没有遗嘱的情况下，按继承法第二章的有关规定，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人有被继承人的父母、子女和配偶。在无第一顺序继承人时，按第二顺序继承人继承。此案有第一顺序继承人，就得由第一顺序继承人继承。原则上是男女平等，但有和被继承人一起生活的，进了抚养义务的，和生活有困难的，应当多得。如被继承人的父母和配偶尚在人世，也在第一顺序继承人之列。除进了抚养义务和生活困难可以多得外，其余人应当平分。详情请看《中华人民共和国继承法》第二章和第三章。那个在没有遗嘱的情况下国家会收回百分之50之说，纯属谣言。国家只有在无任何继承人的情况下，才会收为工用。为此...
我们上学期刚学了法律基础,对财产继承有一些了解,我想尽可能说说我知道的吧! 按照你所提问题,老人无配偶,现有2子2女,且与小儿子同住.那么在两种情况下: ① 有遗嘱:按照遗嘱分配财产,但是遗嘱必须经公证,即有法律效力; ② 无遗嘱:儿子和女儿都是合法的第一顺序继承人,应平均分配.考虑到老人与小儿子同住,各方面对老人都有较多的照顾,可以适当的多分财产. 另外就是你说的国家要收回房产的问题,我们上课的时候没有提及呢,希望谅解!我是学理工科的.有时间一定帮你查询!!!!首先问一下那老人的房子是私房还是公房?那就要重新考虑了~~~~
建议楼主把问题发到法律专栏去咨询一下，烦恼专栏的朋友一般都不具备专业的法律知识。别因为我们的回答而耽误了您的大事！
国家不会要的，4人平分,不过我们北方的风俗一般是给儿子的， 遗产一般不考虑女儿,不可能真的平分,只是给其中一个,然后他再补偿其他三个也可以
问我们都是空了，自己有空可能去问一下律师噻，这么简单地问题，因为他才是专业，问我们这些，二不挂五不懂了，搞不好会适得其反了
从赠予角度看，母亲在去世前就已将房产赠予给三女儿，这是合法有效的
(2)从继承角度看，母亲的自书遗嘱也是有效的，三女儿可以单独继承。
由于父亲去世时房产尚未取得所有权，所以不能作为父亲的遗产，因而其他子女不可从父亲处继承。
由于大女儿付房费38年，大女儿可以以尽主要照顾义务为由争取一些遗产。
2。遗嘱只要不是伪造的就有效。收条与此事无关，母亲可基于自己的意愿处分财产或立遗嘱，无需任何理由。
3。法律没有规定谁支付房款房产归谁所有，这与此事无关，现由同2。
4。不构成法律意义上的欺诈。您的问题也有一定道理，但是如何证明三女儿欺诈呢？也许你从父亲单位处了解到实际房款，但你又如何证明三女儿给的不是七万元呢？这七万元用于从您母亲处买房，您母亲将产权以七万元转...
4个人平分！！！国家没资格回收百份之50的
4个人平分，然后房子做价，每个人按房价的25%拿个人所得税
我想国家要的是遗产的过户费，谁赡养谁拿的多，如果有遗书，那会以最后一次的为准，我相信，母亲才是最重要的，让他们好好孝敬母亲把，不要把心思都放在遗产上，古话说的好：“家有一老，如有一宝，”宝都没了，还有什么呢？？？？？？？？
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提问者:&&A&|[安徽 合肥];& 14:52:00
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继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
　　继承要缴纳公证费(按照评估价值的2%来收取，最低收取200&元)、评估费(国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费)、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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目前涉及的费用，包括公证费、评估费、过户费、印花税扥等。
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你好，遗嘱有效的话，应当按照遗嘱履执行。无遗嘱按法定继承。&我国《继承法》规定：“遗产按照下列顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
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