可不可以在婚后房产证上加名字字？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-26 03:49 标签： 房产证上加子女名字
怎样写房产证上加名字的申请_百度知道
怎样写房产证上加名字的申请
一般收费是评估值的2%上下（价格不等收费不同）份额转让
去房屋所管辖的房地产交易中心即可办理：份额赠予、份额转让
需要去公证处做赠予公证按您所说一共二种
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需要将网签合同注销再用新名字重新签网签合同。如果已经有房产证，合同中会有共有人各占的比例一项如果还没有办产权证
到房地产交易中心区，那里的工作人员会教你如何办理的
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如何在房产证上加名字?
　　如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?　　房产证上加名字主要分为三种情况：　　第一种房产证上加名字情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种房产证上加名字情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。
（责任编辑：HN666）
09/22 09:4309/12 13:24
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贷款还未还清能不能在房产证上加名？
房产证上现在只有老公的名字，现在我们的贷款还没有还清，能否在房产证上加上我的名字？相关手续要如何办理？
提问者：网友&&&&
问题来自：上海&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
可以的，只要你老公同意就可以办理加名，需要到房地产交易中心详细咨询办理
（回答时间：）
业务地区：上海.杨浦
联系电话：
建议您在征得贷款银行同意后，申请办理夫妻析产，夫妻双方应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、房地产权证书、身份证明等资料，到当地市国土资源和房屋管理局房地产交易登记中心申请。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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如何在婚前房产证上加名字
　　结婚前买的房，现在贷款还没还清，结婚后可以把老婆的名字加上去吗？还是必须等贷款还清了才能加。 首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！　　所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。&至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询　　其次：加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证　　如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）　　以上我全面的回答，除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定（具体建议电哈咨询下你们那的房管所，看看他们会否能知道你个便捷的方法，直接咨询房管所，以后流程就清楚了。
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