房子没住为什么还要交物业费_百度知道
房子没住为什么还要交物业费
房子没住为什么还要交物业费？说的详细点
可以加大房屋持有的成本，防止恶性屯房，有利于房地产的健康发展而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费，如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个楼宇、整个小区的服务，即使您没有居住，房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值。物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志，而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的。可以与物业管理公司进行协商，以求减免
交房时不一定就要交物业管理费，根据日起执行的建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间，可以约定，没有规...
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要缴纳物业服务费。因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单元提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务），所以，您是要交物业服务费的。
物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。
很明确的说出了几个典型城市，其他都规定要交全额的，这几个城市中，如石家庄（20%）、无锡等，详细请咨询当地物价局。
下面请看一文章，相信对楼主有所启发。
空置房屋的物业费
空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手...
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。 虽然你没住房，但是房屋的一些公共卫生，为房子配套的小区环境的维护，物业仍在进行。
江苏省物业服务收费管理办法因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准7O％。具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定
只要交房了，你拿到房子钥匙了，就开始收物业费。我们小区就是这样的。不管你住没住。我认为这样不合理，但没说理的地方呀。有物业法什么的可以帮助你吗
可以加大房屋持有的成本，防止恶性屯房，有利于房地产的健康发展而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费，如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个楼宇、整个小区的服务，即使您没有居住，房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值。物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志，而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的。可以与物业管理公司进行协商，以求减免 但是、未装修入住的房子一般每月的的物业费都是打折的、6-7折、甚至5折
打个最简单的比方```如果一个小区只有一个人住进去``````难道要让这一个业主承担整个物业公司的开销？再打个比方：有的人常年在外工作``一年大部分时间不在家```难道这些人也不用交物业费吗？？物业公司管理的是公共区域```
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出门在外也不愁长春老人常年不在家里居住 想交部分物业费_长春_新闻频道_新文化网_[长春老人 家中无人 物业费]
长春老人常年不在家里居住 想交部分物业费
18:45　来源:
编辑：高若馨
核心提示：老伴生病一直在外地治疗，长春市民赵先生已经多日没有回家居住。16日，赵先生说：“一年多没回去住，我觉得，自己没用电梯、也没有生活垃圾，所以我找过物业，说不想交这些费用，但物业不同意。”
声明：凡注来源“新文化网”字样的稿件，未经新文化报书面授权不得以任何方式转载，已授权转载的须注明来源为“新文化网”。
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李玖哲要来长春啦！重要的事情必须说三遍。见面会门票我们免费送！业主拒交物业费 物业趁夜“堵人”？_新浪房产_新浪网
业主拒交物业费 物业趁夜“堵人”？
提要：“催物业费的晚上１10时以后来敲门，（现在）又出损招，让保安把一位业主堵在大堂不让上楼！邻居们都抗议了……”
“催物业费的晚上１０时以后来敲门，（现在）又出损招，让保安把一位业主堵在大堂不让上楼！邻居们都抗议了……”１１月３０日晚１０时２１分，鄞州雍城世家小区一位业主在微博上“控诉”物业公司。
此事究竟有何内情？昨天，记者对此进行了调查。
业主：回家遭遇物业“堵人”
据了解，事发居民楼系雍城世家４７幢楼，该楼共３１层９０户人家，全部精装修，于前年年底交付。当晚因未交物业费被“堵”在大堂的这位业主姓胡，住在该楼３１层。昨天下午，记者见到了胡先生。
据胡先生讲，他早已买下这套房，今年９月刚入住。但三个月下来，他觉得房屋某些方面有问题，“比如家里地板，踩着吱吱响，还特别易染灰；油烟管道之前也没弄好，烧菜时油烟都在屋里……”为此，他要求修好房屋。
胡先生告诉记者，１１月３０日那天，他先后两次接到物业来电，ＱＱ、短信也收到相关消息，让其缴纳从今年４月１日至１２月３１日的物业费共３６７７．２５元。“我要求先解决房子存在的问题，再交物业费。”谁知当晚９时多，意想不到的事发生了！
胡先生说，当时他打完球回家，走进楼内大堂时，发现已有四位物业人员“守候”，“他们挡住门禁，不让我刷卡进去，要我交物业费！”后来物业管理处的张经理也来了，“他只说要交物业费，未对‘堵人’一事表态。”
据悉，当时楼内其他一些业主闻讯，也赶到大堂为胡先生“助阵”。此事甚至惊动了１１０，最后双方虽然散了，但问题并未解决。
据了解，４７幢楼还有一些业主未交物业费，因为他们认为自家房屋也存在一些问题。发微博的业主包女士就是其中一位。她告诉记者，家里地板未铺好，墙壁有发霉现象，厕所有时还发出恶臭。据介绍，１１月中旬，４７幢楼有１０多位业主就房屋问题与地产商交涉，而牵头人正是胡先生！
这些未交费业主的心态和胡先生相似，“我们花两三百万元买房，难道会不付这几千元物业费？我们只是要求先修房屋再交费。”而好几户业主也对物业的催费方式提出质疑：“他们晚上１０时、１１时还来敲门收费，这也太‘勤快’啦！”
物业：守株待兔实属无奈
小区物业管理处的张经理告诉记者，物业其实是有苦说不出，实在没辙才“出此下策”。
“业主不交物业费会直接影响公司的正常运作，我们确实很着急，于是最近在挨家挨户催交物业费。”张经理告诉记者，因为业主大多白天不在家，他们只得从晚上６时半开始挨家挨户去敲门，有些业主回家晚，所以确实存在晚上１０时以后敲门的情况。
对于前晚在大堂“堵截”胡先生的做法，张经理表示实属无奈，“我们之前打电话、敲门收费均未果。”他表示，胡先生因房屋质量问题，和物业沟通过多次，“我们承诺会将厕所臭味、烟道止回阀等小问题解决，大问题则需要他与开发商协商。他当时也同意修复小毛病后就付物业费，谁知后来又反悔并提出其他要求，远远超出了我们的承受能力。”
张经理说，“他不但自己不交，还通过ＱＱ群让４７幢其他一些业主也不交费，这实在是有些过分。由于担心他回家后就不开门，于是我派人在大堂等他，想要一个何时交费的说法，并不是不让他回家。”
最后，张经理表示，事后回想，当时的做法确实有些“情绪化”。４７幢目前还有三分之一左右的业主未交费，在接下来的物业费催讨中，物业不会再采取“堵人”这种方式。
律师：双方均不理智，应走法律途径
记者就此事咨询了浙江海册律师事务所的郑新安律师。郑律师表示，业主拒交物业费与物业堵人催讨，都属于不理智的行为。若协商不下，双方可以通过法律途径来捍卫权益。
房屋交付后，根据质保书的规定，开放商对房屋有维修义务。一般情况下，开发商会将房屋的售后保修委托给物业。业主若对房屋质量不满意，可以向开发商或物业要求维修，情况严重的还可以提起诉讼，但不能以拒交物业费来反抗，因为物业费的收取与追究房屋质量是两个完全不同的法律关系。
同时，郑律师也提到，物业堵人催费的行为从合理性角度来说也是不妥当的。“若业主拒不交费，物业可以根据合同催讨或起诉，但催讨的行为方式必须要符合物业合同约定，比如停止清洁打扫、停止水电维修养护等，但不能强行堵人。”
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长期不在家可以不交物业费吗?
长期不在家可以不交物业费吗?
行业分类：法律咨询类
回答时间： 13:06:38
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
因此，应当交纳物业费．
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回答时间： 22:40:50
应该要交。物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
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回答时间： 00:08:54
不可以，原因你是受益和使用者。不交的后果物业公司会起诉你
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回答时间： 00:36:53
不行。否则，客观上助长了楼房空置率的居高不下。
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回答时间： 06:25:32
不可以，原因你是受益和使用者。。。。。。。。。。。。。。。。。
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回答时间： 08:25:24
不行。否则，客观上助长了楼房空置率的居高不下。
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回答时间： 08:39:56
不行的，谁叫你家在有物业的小区里面呢，不过可以申请的，有些费用是不用交的
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回答时间： 09:24:38
不行，这要你的房子在这个小区，你住不住都要交。
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回答时间： 09:38:35
不可以。就像租房，你只要租了房子，哪怕不去住也得交房租，除非你退房
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回答时间： 10:11:26
不行，这要你的房子在这个小区，你住不住都要交。
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回答时间： 14:47:08
从法律角度讲，不可以
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回答时间： 16:37:51
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
因此，应当交纳物业费．
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回答时间： 16:27:04
不行，这要你的房子在这个小区，你住不住都要交。
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回答时间： 20:40:02
不行，这要你的房子在这个小区，你住不住都要交。
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回答时间： 21:32:00
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
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回答时间： 22:14:39
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
因此，应当交纳物业费．
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回答时间： 09:23:22
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
因此，应当交纳物业费．
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回答时间： 09:49:04
不可以。就像租房，你只要租了房子，哪怕不去住也得交房租，除非你退房
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回答时间： 10:20:46
不可以，就像租房，你只要租了房子，哪怕不去住也得交房租，除非你退房
原因你是受益和使用者。不交的后果物业公司会起诉你
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回答时间： 12:54:54
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
因此，应当交纳物业费．
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回答时间： 15:11:50
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
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回答时间： 10:17:18
不行，你的各种相关的物业设施都有人维护
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回答时间： 12:22:56
不可以，就像租房，你只要租了房子，哪怕不去住也得交房租，除非你退房
原因你是受益和使用者。不交的后果物业公司会起诉你……
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回答时间： 15:06:59
只要房子在这个小区，就要交物业费
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回答时间： 09:59:07
不行。还得交清洁费呢
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回答时间： 16:32:15
不行的，谁叫你家在有物业的小区里面呢，不过可以申请的，有些费用是不用交的
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回答时间： 16:59:10
物业管理费包括小区清洁卫生，小区保安等费用，这些服务不因无人居住而停止．
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这个问题已提出一个月以上，回答功能关闭，如需求助可重新请问，房子长期不住，是否需要缴纳物业费？_百度知道
请问，房子长期不住，是否需要缴纳物业费？
由于本人长期在外地工作，在沈阳买的房子两年多没有住人了，昨天临时回沈，去房子那取些东西，发现门上贴了一个由房子物业部分贴的催缴物业费单子，我的房子92平方米左右，物业费1元/平方米，说我拖欠了2年，一共需要交纳2000多元的物业费，并且需要交纳1800多元的滞纳金，我非常不理解，就找到物业去咨询。经过协商，物业说滞纳金可以不交，由于我2年多没有居住，物业费给我打九折（合计约1900多），不用交电梯费。我问他，这么收费是否有政府标准，他们拿不出来，说是业主委员会与他们签订的合同是这么写的。在这之前我根本不知道有“业主委员会”的存在，而且什么时候成立的都不知道，他们回答我说第一期的业主委员会到第三年就过期了，现在是第二期的业主委员会，在一个多月前新成立的，由于我不在家，他们无法通知我。我当时很生气，他们以前催缴物业费的时候给我打过电话，而且给我父母也打过电话，这个能代表我利益的“委员会”成立居然不通知我，他们所签订的任何合同我都不知情，请问在这种情况下我应该如何缴纳物业费，如果没有明确的条文规定，我是否可以与物业协商交纳呢？
交还是不交，总得有个依据或者法律性的条文吧！我是做投标工作的，经常与规范与条文打交道，我觉得既然需要交费，就需要有相应的标准，这关系到百姓的切身利益！我不是赖着不交钱，但是总得有明确的说法，如果政府或者相关部门有明确的规定，我肯定该交多少交多少，不是说一句必须交就可以的。 谁知道相应的法律法规或者条文什么，在哪能查到？
提问者采纳
人家已经给你面子了 让你少交了。你即使不在家
人家物业也在帮你看房子.交还是不交，总得有个依据或者法律性的条文吧！法律没有明确规定，但是物业和业主的供应关系，合同关系上面有明确规定。你即使上法院 法院也按照物业法的规定处理。只要房屋有主人，主人必须缴纳小区物业费，物业的职责是规范小区，保持小区情节，安全，即使你不在家，物业也必须尽到保护你家房屋的责任。所以即使你不在家 你也必须缴纳物业费。你家门口的垃圾
不仅会影响到你自己 更会影响到邻居，不管你是不是在家 不管你是不是扔垃圾，物业都清理。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；...
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要交，业主委员会的成员组成没要求所有业主必须同意，你的态度取向决定不了业主委员会的成立，如同：不是有某几个人大代表的反对，某个法律就无法获得通过你不住，物业不能因为你就停止提供服务，是你自动放弃了享受该项服务
要交的！房子是你的，即使你不住，物业还是要交的，可能你心理会觉得很不公平，但你不用愤愤的了！
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