第一套房子的契税完税证明证明一个月前开的现在能用吗

2010年买的期房,当年交的契税,今天开发商通知可以办房证了,才发现手头只有完税证明的收据,没有契证._百度知道
2010年买的期房,当年交的契税,今天开发商通知可以办房证了,才发现手头只有完税证明的收据,没有契证.
没有契证,今天开发商通知可以办房证了2010年买的期房,才发现手头疚烁斑固职改带胖只有完税证明的收据,不知是这次跟房证一起办,当年交的契税,需要自己去办?还是当初交往契税后忘记去领契证了
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当时的契税完税凭证到办证中心申请补领
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出门在外也不愁1.在农村集体土地上有房子,现在再买商品房算首套房吗? 2.首套房去那里开证明? 3.常州房地产交易市场内有交纳契税的窗口吗?_房产问答_化龙巷房产_当前位置:&&&&&问题 1.在农村集体土地上有房子,现在再买商品房算首套房吗? 2.首套房去那里开证明? 3.常州房地产交易市场内有交纳契税的窗口吗? 丨 提问者:匿名用户 丨1886丨分类:回答
您好!谢谢您的提问。1,房产登记中心不承担所购买房屋是否属于首套房的界定工作,但是可以查询申请人名下是否有已经办理产权登记的房产,并开具查询证明文件。2,开具房屋查询证明,请至常州市房产登记中心综合档案馆(常州市延陵中路21号房地产市场大楼910)。申请开具房屋查询证明文件需携带以下材料:申请人及配偶的身份证原件、婚姻状况证明文件。3,有,缴纳契税的窗口设在常州房地产市场大楼3楼。 所有问题11-1711-1711-1511-1511-13专家为你快速解答
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> > >我首套房已经网签但没有办理契税和房产证,现在买第二套,按3%交契税了,那前面那套还能算首套按1.5%
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我首套房已经网签但没有办理契税和房产证,现在买第二套,按3%交契税了,那前面那套还能算首套按1.5%
我首套房已经网签但没有办理契税和房产证,现在买第二套,按3%交契税了,那前面那套还能算首套按1.5%交契税吗?
发布时间: 12:56 
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我买房子已经几个月了,契税钱也交了,是照4个点交的,现在开首套房证明,还能退契税吗?急急急急,拜谢!
问题来自:北京
| 提问时间: 07:06
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没听说北京要交四个点的的呀。。最多也就三个点。。
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&明明买的是首套房,为什么交契税的时候要按照二套房交?&昨日,市民陈先生向金陵晚报反映,称自己名下有两套房,但是其中一套是以首套房的资格购买的,前几天自己去办房产证的时候,被告知两套房都要按照二套房的标准交契税,都要付3%,让他很不能理解。
据陈先生介绍,从前年开始他在先后买了两套房,一套位于城市之光,是一套单身公寓,面积50平方米,总价45万元。另外一套买在融侨世家,面积90多平方米,总价约123万元。
之前陈先生还未结婚,就一直拖着没有去办理房产证。去年结婚之后,陈先生想着今年去把两套房的房产证一起办了。&我去办证交契税的时候,他们告诉我要全部按照二套房的标准交,都要交3%。这说不通啊,买房的时候明明有一套是首套房,怎么能都按照二套房的标准交呢?&
昨日记者咨询了华侨路房产交易中心契税窗口工作人员,据介绍目前南京缴纳房产契税的标准为:作为家庭唯一一套住房,90平方米以下缴纳1%;90&144平方米缴纳1.5%;144平方米以上缴纳3%。如果是家庭二套及以上住房,无论面积大小都需缴纳3%。非住宅用房缴纳3%。
据悉,缴纳契税都是以现在的家庭房产情况计算。想要缴纳唯一住房的契税,需要提供家庭唯一住房证明,而陈先生名下已有两套房,房管局不能开这样的证明,也就是说陈先生两套房确实都需要按照3%的税率缴纳契税。
&我原来城市之光的房子是首套房,只要交1%的契税,算下来只要4500元,现在按照3%的契税算,要交13500元,比原来要多交9000元呢,这笔钱花得真冤枉。&得知自己两套房都要按照3%的标准缴税之后,陈先生表示自己非常后悔。
工作人员提醒买房人,如果先后购买的两套房屋都没有办理房产证,且两套都已经在房管局鉴证备案,那就不能再开具家庭唯一住房证明了,这也就意味着都要按照3%的契税缴纳。买房人在购买第二套房之前最好先缴纳第一套房的契税,免得要多交钱。
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