贷款联系人为什么要提供房产证抵押贷款流程?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-16 14:29 标签： 房产证怎么贷款
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只有房产证可以办理房屋抵押贷款吗
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：王雪娜
　　陈先生最近遇到一些困难，急需一笔资金，而且额度比较大，所以，想要办理房屋，不过，陈先生的房子是买的，现在还没有拿到房产证，那么，只有房产证可以办理房屋抵押贷款吗?　　根据当前的情况知道，虽说房产证是能用于贷款，但若借贷人只有房产证的话，是无法获得房屋抵押贷款的，还需借贷人满足有关贷款条件才行，如工作情况、收入情况、还款能力、个人征信等，而事实上，良好的信用记录不管是申请哪类贷款，都起着非常重要的作用，如果借款人的信用记录情况比较糟糕，那么，多半申请贷款或将被拒。　　除此情况之外，若借贷人要提供房产证贷款的话，还需该房产满足有关抵押贷款的条件才行，并不是一切的房产都能办理抵押贷款，如未满五年的经济适用房、小产权房、贷款未还清的房产等，都是不能办理抵押贷款的。　　所以，总的来说，若借贷人只凭借房产证来申请贷款的话，是几乎不可能的，还需综合借贷人各方面的条件和有关房产规定来决定，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。&
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公积金贷款有房产证作抵押 为何还要交担保费（二）
市民古云（日）
张市长：您好，关于长沙住房的问题，我很有疑问，作为一名即将成为房奴的人，实在没有弄明白为什么还要收取0.5%的担保费，这笔费用的意义是什么？我们有了房，还要什么担保费呢？而且费用还不能退。这是什么道理呢，目前很多地方都质疑这个费用，完全就是一笔无意义的强制费用、乱收费，最近结束的两会，提倡的是民生，不与民争利，请张市长予以解答。谢谢。
长沙住房公积金管理中心回复（日）：尊敬的古云，您好！根据长沙住房公积金管理委员会2009年第二次会议纪要精神，凡住房公积金个人住房贷款由担保公司进行全程担保（含商业贷款转公积金贷款），担保公司按贷款额0.5%收取担保费。目的是为了加强防范公积金贷款资金风险。感谢您的来信！　来源：长沙市政府门户网站
“应当提供担保”条文将如何修订
从2011年开始,《住房公积金管理条例》已经连续四年被列入住建部重点工作任务。住房和城乡建设部副部长陈大卫日前表态将修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题,再度引发市场对修订《住房公积金管理条例》的强烈预期。
事实上，《中华人民共和国担保法》规定的担保方式为“保证、抵押、质押、留置和定金”，这五种担保方式，申请人可以任选其一。但是，2002年3月修订发布、至今沿用的《住房公积金管理条例》却只规定了一种担保方式，其第二十七条只是规定“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。并且，《中华人民共和国担保法》第三条规定，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。即：只允许自愿担保，而不允许强制担保。　　　　记者刘李
@Maksim-z：那以前收过的房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等费用有返还么？
@可爱多_2015：仔细看，写的是新房评估和担保费。二手的不能这样减免了吗？
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