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发表于 13:46:05
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{:soso__:}小lynn现在满脑子都是房子，房价都这样了，要是再不买，指不定要涨成啥样了，你说，要是当年上大学的时候，态度在坚决一些，向爸妈借5万块钱，付个小户型的首付，现在的小lynn应该已经赚了不小的一笔吧，说啥都没用了，唉......
& && & 当你手中有10万元、20万元、30万元、40万元时，是否暗自捏着自己的钱袋，想买房却不知该从何下手？是借些钱付个大房的首付？还是就着存款计算能买多大的房？今天咱给不同经济条件的消费者支一招，告诉你一些实在的选择。
存款10万元李园，28岁。目前拥有10万元存款，月收入在2000元左右。购房方式：存款10万元，可以买总价位在22万元以内的房子。因为存款不是太多，只能选择时下很流行的按揭方式买房，用4.4万元支付首付，剩余房款银行贷款，贷款20年，月供能承受的范围在1000元。加上契税4400元，公共维修基金4400元。购房建议：没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，最新5年期以上（不含5年）的贷款利率为6.12%。第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%（即基准利率6.12%下浮10%）。但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，最好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。
存款20万元范维新，30岁。目前有20万元的积累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成为有家一族。算一算，可以买到总房价在35万元的房子。购房方式：存款20万元的个人，月收入在3000元左右，最好还是按揭买房。首付15万元，月供能承受的范围在元。契税7000元，公共维修基金7000元。购房建议：存款20万元的个人，买总价位在35万的房子，首付15万元左右。选择贷款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累计利息支出28万多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累计利息支出31万多元；如果是10年的还贷期限，则每月需还2100多元钱，累计利息支出25万多元。对照自己的月收入，以及一些必须的开支，选择20年的贷款期限，还是比较合适的，毕竟装修费、配套费很多，生活费、教育基金等开销很大。
存款30万元薛莲，28岁。目前和男朋友共拥有30万元存款，选择余地是比较大的。购房方式：手头有30万元，两人月收入在5000元以上，有些房子虽然可以一次性付款，但为了过上品质生活，建议还是按揭买房，月供承受的范围最好在2200元左右。购房建议：采取按揭的方式，首付22万元，交完税费、装修完后能买到的只有地段远的。余下38万元的房款，如商贷20年，每月还2731元；按照商品房贷30年，每月还2289元。因为二手房的最高贷款年限是20年，商业是30年。
存款40万元陈鹏，40岁。手头有40万元的存款，月收入在5500元左右，买房对于他们来说是比较轻松的。购房方式：手头有40万元，月收入在5000元左右，在南京可以一次性付款，也可以按揭买房，按揭的月供能承受的范围在2200元左右。购房建议：如果是一次性付款买房，要想交通方便，只有市区小面积的二手房，单价在1万元/平方米左右，面积40平方米不到，装修后，手头基本没余钱了。而拥有这么多存款的目前都是手头上有一套住房的，买房也是改善环境，还是建议采取按揭的方式买房。二手房首付4成，共32万元左右，余下48万元的房款。如果选择公积金贷款最高额度是15万元，公积金每月还款只有970元，再加上商业贷款17万元，每月还款2372元，每月可共还款3342元左右。可以适当少贷点，装修简单点。买商品房，可贷30年，每月可还款2800多元。当然，如果是选择小一点、总价位在60万元的房子，采取按揭的话，只贷款10年，那生活就会更上一层楼了。
小学二年级
我想问问那个叫李园的变态怎样在月入2000的情况下攒下10万的
小学四年级
月入2000；一年收入2400；除掉吃喝一年能攒下10000块么？就算能；赞10年才10万；现在收入是2000；证明10年以前收入肯定没有2000吧；没有2000的情况下还能赞道10000块；难道他10年的工资不涨一分钱；还有第二种情况；父母赞助的10万块；只有这种情况才是真的。
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租房族夫妇存款20万 先买房还是先投资
在市区工作的陈小姐面临着一个两难的选择。她和丈夫都在市区工作，并未购房而是选择租房住。由于计划过两年生孩子，丈夫希望在市区买房，但陈小姐却认为在老家投资建房出租，这样可以每年收租3万元，等以后再买房。夫妻双方相持不下，希望理财师给点意见，到底是先贷款买房好还是先投资好？目前，夫妇二人现有存款20万元，家庭年收入12万元，租房每月开支1200元，月生活开支2000元，刚刚开始每月600元。
理财师：佛山分行个人金融部理财师、AFP持证人韦玮
陈小姐夫妇都拥有稳定的职业，消费也比较理性，但是家庭资产结构偏保守，资产配置过于单一。
如果在老家自建房出租，虽然每年有3万元收益，但是仍需在市区租房居住，租金的一半需用于支付市区房租，投资回报率较低。而且自建房其变现能力弱，建房成本还不一定能全额收回。
为了生孩子考虑，市区教育资源比郊区丰富，还是建议陈小姐夫妇先买房。
陈小姐家庭未来的负担还是会加重的，首先在1年内完成购房目标，需要支付房贷；其次，随着孩子出生，抚养费、教育金的筹备都会成为这个家庭的沉重负担，属于虽无近忧但需远虑的小家庭，非常有必要早做规划，以完成家庭的理财目标。
1.建立家庭紧急备用金。由于夫妇双方工作比较稳定，建议陈小姐预留足够三个月生活支出，1万元左右的资金作为家庭紧急备用金，以活期存款或现金增利计划的形式存放，建议陈小姐可考虑建设银行的通知存款一户通或者乾元天天利产品，在保持流动性、安全性的前提下兼顾资产的收益性。
2.首次置业可购买小户型房屋。陈小姐可购买质量、品牌较好的小户型。例如，房屋面积为80平方米，现价按8500元/平方米计算，购房总价为68万元，30%为20.4万元，余款47.6万元可申请20年按揭。假设全部使用用商业贷款，采用等额本息法，每月需还款3077元。以陈小姐夫妻的月收入足以支付房贷，还有结余。
3.增加基金定投，储备子女教育资金。陈小姐家庭处于成长期，投资可相对激进，建议可对资产进行以下配置：活期存款或现金增利计划5%，固定收益产品15%，理财产品40%，股票型基金或集合理财计划40%，该投资组合的报酬率为7.5%~8%左右较为适宜。
同时，陈小姐家庭每月扣除租房、生活和还贷支出，还可节余的3123元，建议可以增加基金定投金额，作为子女的教育金。若按年收益7.5%计算，2年后可储备8万元作为首笔生育金。
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最热万象VIP一、收入情况老公：29岁，工作稳定，月薪1.4万（税后+公积金），年终奖4万，其它补贴约1万，过节购物卡约1万；社保全，另单位上补充医疗保险和补充养老保险；预计2011年加薪0.2万（税后），以后薪水变动情况暂时不作预计。　　　　老婆：28岁，目前待业考研（二流本科毕业，什么都没学到，从国企离职后再不好找工作，没办法），偶尔兼职，平均月收入约800元；社保自己交。　　　　二、家庭背景　　　　我们均是外地转为的北京户口，以后肯定是要在北京生活了，老家均是农村，父母没有退休金。男方家因哥哥经济条件尚可，赡养父母可均摊；女方家因姐姐经济条件稍差，赡养父母的义务基本靠我们来承担。　　　　三、资产负债状况　　　　房产：2008年购90平两居室一套，价格70万，目前市价约170万，欠银行贷款55万。　　　　存款：存款约110万（主要来源于老公公司的原始股套现）。　　　　信用卡欠款：2万。　　　　四、月支出　　　　房贷：2700元（30年期）　　　　医疗：400元（两人身体都不太好，幸亏现在医院结帐是即时报销）　　　　保险：1600元（女方的社保500元，另购买的三份商业保险1100元）　　　　物业费、取暖费、水电燃气费、上网费、有限电视费均摊至每月：700元　　　　交通费：150元（北京的朋友知道的，0.4元的公交）　　　　电话费：150元　　　　伙食费：800元（我们基本吃素，都是自己做饭，包括老公的便当）　　　　保养品：1800元（因为素食和身体原因，这方面支出比较大）　　　　其它：算500元吧（我们生活简单，平时朋友聚会也是在家聚餐；不喜欢逛街购物。）　　　　赡养父母：目前无。（2010年曾支援女方姐姐买房12万，姐姐承诺暂时父母由她照顾，预计5年内不会再有此项支出。）　　　　合计月支出8800元。　　　　五、理财目标　　　　计划2012年怀孕生宝宝。　　　　老公2011年攻读在职研究生，预计学费20000/年，共3年。　　　　如老婆考研成功，预计从2012年学费22000/年，共3年。　　　　请教各位理财高手，我们想为宝宝上学买一个学区房，按我们目前的状况这样做合适吗？110万存款只能做首付，学区房预算多少才不至于家庭压力过大？或者暂时做其它理财？
楼主发言：1次 发图：0张
　　好吧，没有人给建议，我自己顶一下
　　问句跟买房无关的题外话：现在为孩子准备学区房，是不是早了点？
　　我的情况跟楼主还算比较相似，夫妻二人都是靠自己在北京打拼，总算安下了家，所以我一直有个想法：未来孩子不太管他，不给他安排这么多，让他自己打拼
　　回瑞丽冰河：现在准备学区房确实不应该太着急，毕竟孩子还未出世，主要考虑到一来110万的存款放银行也是贬值；二来怕房价再涨连首付都不够了；三来我姐总指望我能再给她个三十万做生意，弄得烦心（我姐不太勤奋又总想过好日子，已经为此事吵架几次，貌似我欠她的，该给似的，什么难听的话都骂过了，连亲情都快吵没了）。没钱的时候愁，有一点小钱居然也不省心啊（老公甚至开玩笑捐了就一了百了了）。呵呵，恨自己咋就没有300万的存款呢，咬牙闭眼就买了，不用贷款就不关心涨跌，自然没啥愁的了。
　　作者：卡爱牵牵　回复日期：　13:04:12　
　　　　　　回瑞丽冰河：现在准备学区房确实不应该太着急，毕竟孩子还未出世，主要考虑到一来110万的存款放银行也是贬值；二来怕房价再涨连首付都不够了；三来我姐总指望我能再给她个三十万做生意，弄得烦心（我姐不太勤奋又总想过好日子，已经为此事吵架几次，貌似我欠她的，该给似的，什么难听的话都骂过了，连亲情都快吵没了）。没钱的时候愁，有一点小钱居然也不省心啊（老公甚至开玩笑捐了就一了百了了）。呵呵，恨自己咋就没有300万的存款呢，咬牙闭眼就买了，不用贷款就不关心涨跌，自然没啥愁的了。　　-----------------------------------------　　了解。一百万现金放在银行，确实是件让人睡不着觉的事情 　　　　但是，把这么多钱都拿来买房，并且还要欠这么多钱，我不觉得是明智的决定　　　　如果是我，首先我会拿出一部分（例如20万）存成短期的定期，以备日后不时之需。看你们以后几年用钱的地方挺多的，如果不准备一些现金，风险太大　　然后，剩下的部分，分散做一些投资。比如股票、黄金，房子也可以买，但不一定要在北京买。在老家或者北京周边买套小的作为投资，都是不错的选择。但记住投资一定要分散　　我09年只花了6万的首付在廊坊买了个小房子，现在一个月可以租1500，不比你在北京买学区房合适多了吗？
　　如果是这样，建议你们做一些其他方面的投资。
　　可以买点银行股
　　楼主，相信我，贷款买房，买个小点的，海淀附近1居，预计要200万，我觉得你们贷款个80W-100W左右鸭梨不大啊！如果是公积金贷款的话，80W一年应该就5000出头，没问题的！买吧，千万别相信别人的买什么股票，黄金，什么都不如买房子，特别是首都的房子，你怕跌？ 股票不是不可以做，要是心态一般的或者水平就那样的，还不如不做！说一下本人的情况，本人在北京有一套90平住房，我去年6月底花了30万在2线城市首付买的70多万的房子，现在已经市价100万，等于我的30W半年翻倍，而我的股票去年6月到现在是亏损10%，而且我是在没有任何操作，长线持股的情况下，所以在中国炒股想赚钱太难了！建议你还是买房，而且越早越好，千万别挑剔，我要是有你家那样的存款，我会继续买第3套房子的！呵呵
　　我支持楼上 我也会继续买房
　　回skyinthesea8，本人也倾向买房，试过炒股，07年7月11万入市，因08年需买房，割肉出局，损失7万，其中痛楚难以言说。　　现在有两个选择：1、买老公单位附近（看好上地东里）的二手学区房，均价30000多，当然只能考虑小户型，9几年的房子；2、今年5月安宁庄附近新开楼盘有40多平的开间（不说楼盘了，怕有广告嫌疑），目前价格不详，我估计130万左右吧。　　二手房的话肯定是学区房，缺点：房子老一点，首付高，110万估计刚够首付和税费；新房子应该是期房，首付后还能剩点钱，还贷时间能推后一些，缺点：不知道能不能解决孩子上学问题，地理位置也肯定不如上地。　　
　　买吧，一百万过两年就贬成纸了，到时候屁也买不来，哭都没地方　　
　　上周我也犹豫不决　　房子总价350万，200万现金 贷款150万 个人年入30－100万（很不稳定） 该不该买房　　　　不过现在淡定了　　楼主去看看最近几天的银行拆借利率
　　这样的女人，真恐怖~！全靠老公养，自己的姐还靠老公养~！
　　现在问谁也不敢答买，虽然房价比年初低，但压力大 很多了
　　你老公真可怜
　　顶下吧！　　
　　回mellyzhang，每个家庭具体的情况不一样，我是否恐怖我老公对此自有分寸。　　我之所以放弃以前国企的工作，也是老公的意愿，不然我现在拿着5000的月薪，还有单位分的新房（市价200万，本单位职工只用花60万，所有在职员工都分了），我甚至不用结婚，靠自己就可以独立。　　前面说了，我只是二流本科毕业，靠我自己不可能找到那样的单位，是当年一位喜欢我的人求他爸爸帮我解决的工作。　　我23岁不到就跟我老公结婚了，之所以那么早结婚，是因为他病得非常严重，想冲喜来着。毫不夸张，我是冒着守寡的风险结婚的。结婚时我们什么都没有，只有一堆外债，连一个银戒指都没有。　　2008年之前是靠我养家的（我当时工资是他的两倍，并且单位提供吃住），包括第一套房子的首付基本也是我挣的。2009年之前我老公因身体原因每年住院一到两次，花了十多万（当然，医疗费基本也是靠我挣的，他心疼他爹娘，不找家里要钱，他就苦我一个人）。　　之后我老公身体好了，挣钱也多了，甚至发了这么一笔小财，无论他是基于男人的尊严考虑，或者是想报答我，才对我这样好，可是，难道我不配他这样对我吗？　　我现在之所以在家当寄生虫，那是因为我为了他的尊严（因为我的工作是当年喜欢我的人帮我解决的，他心里不高兴）放弃了我稳定的工作。如果不是为了他，我生活得比现在好得多。你不知道在他生病的那几年我是怎么过来的。白天拼命工作挣钱，每天睡觉不超过五个小时，所以我的工资是别的同事的两倍，为挣加班费连续三个月一天都不休息，而晚上的时候就躲在被子里哭，受工伤腰上缝了好几针也不敢请假，趴在床上画图纸，是的，我要挣他那昂贵的医疗费。　　所以，现在即使我心疼他一个人挣钱养家甚至养我的娘家，但我还真没觉得我应该脸红什么，而且我现在不是不想找工作，而是我确实没有什么能力去找像样的工作。
　　空谷觉音，我不懂金融，那你的房子买了没？
　　不该买，建议买黄金！　　刚需现在很苦恼，哎，感同身受，没办法，最基本的生活必需品要一辈子来还，跟奴隶有什么区别！　　誓死不当房奴！
　　回耶耶青，我老公之所以现在不计较我这样补贴娘家，是因为当年他生病需要钱时，都是我一个人在想办法，他家人只管守着他哭（因为当时他快病死了）不管医疗费，我跟他家人没有任何计较，也对他们没有任何怨言。甚至在冲喜无效后，我婆婆将所有责任归咎到我身上，说我八字克夫（天地良心，他是在结婚前生病的），我也没有太过计较。他现在对我娘家比对他自己家更好，那是他想报答我，我相信他对我就如我当年对他一样—————没有怨言。
　　买个小点的学区房，只要确定有学位，然后再马上租出去，以房养贷缓解压力。
　　投资回报率很高啊，羡慕　　
　　　　　　作者：耶耶青　回复日期：　17:37:37　　　 　　　　投资回报率很高啊，羡慕　　　　你这样说话，我还是有些不舒服的。　　至少我当年跟我老公结婚，压根没想过是在投资，不是每个人都会用势利的态度来对待感情的。　　如果你的老婆跟你共患难终于等来你成功，你会对她说“恭喜你投资成功”吗？她会不会有些伤心？因为她当初跟你在一起，是无论你成功与否，都会跟你一直走下去的。
　　新政是真的要使劲打压房价了吗？
　　可以换房啊～　　再买一套压力大～
　　　　作者：卡爱牵牵　回复日期：　14:14:52　
　　　　　　回skyinthesea8，本人也倾向买房，试过炒股，07年7月11万入市，因08年需买房，割肉出局，损失7万，其中痛楚难以言说。　　　　现在有两个选择：1、买老公单位附近（看好上地东里）的二手学区房，均价30000多，当然只能考虑小户型，9几年的房子；2、今年5月安宁庄附近新开楼盘有40多平的开间（不说楼盘了，怕有广告嫌疑），目前价格不详，我估计130万左右吧。　　　　二手房的话肯定是学区房，缺点：房子老一点，首付高，110万估计刚够首付和税费；新房子应该是期房，首付后还能剩点钱，还贷时间能推后一些，缺点：不知道能不能解决孩子上学问题，地理位置也肯定不如上地。　　　　-------------------------　　楼主，买上地那个学区房吧，毕竟这个有保证，2手房也无所谓的！那个新的不靠谱，越稀缺的房子，保值越明显！
　　计划移民吧
　　单单从收入和支出金额来看，楼主和我家比较接近，不同的地方在于那100W存款，哈哈。　　　　如果是我的话，我会考虑再去买套房子的，但是按揭不能再增加了多少了，就我所在的地区房价而言，我能做到这一点。而楼主则要在房子的总价方面多多考虑一下了。
　　一百万存银行就睡不着觉了？　　真没见过钱啊？！
　　建议最近不要买房（反正我是不最近不买了）　　　　1、房子已经高位了，投资基本没有收益　　2、严重怀疑想让炒房的人全部套在里面（如果他们出来了，通胀会更严重）　　3、今年估计会有好多次加息，加上刚出来的国八条，贷款成本会增加很多　　　　你有一套房子 就暂时自住么　　小孩上学还早着呢 　　现在的政策一天一个变　　后面估计会越来越严重　　观望最好了　　　　　　
　　更正 ：建议最近不要买房（反正我是不买了）　　
　　再坚持一下吧
看看光明会不会来 现在是下手也许会很惨
反正房价已经都这样了
再涨下去没人买的起了 自然也就该跌了
　　回王雁北：　　你不用激我。实话告诉你，我还真没见过钱。从小到大我就没有在富裕的环境中生活过，现在是我有生以来有最多存款的时候，我相信我以后也绝少再有这么多存款的机会（排除通胀的因素）。　　我跟老公都是资质平庸的人，能发这笔小财这辈子恐怕也只有这一次机会（当然对于你这种见过大钱的人来说，也许这只是你一年的零花钱），我不想这笔小财富最后变成一堆废纸，你明白吗？　　也许你很有能力，发财的机会很多，头脑也够灵活，有很多办法可以让你的财富保值增值，但如我们般普通人生活的苦恼，你很难体会——没钱，愁；有一点小钱，亦愁！
　　LZ你好　　　　王雁北说的那句话应该是对“瑞丽冰河”说的　　　　你往上翻翻看就知道啦　　　　不必生气哦
　　100万能买什么房啊
　　还好现在没买房，买了的话，半年后哭死你！　　看新闻，四次调控，绝杀房价！
　　任何时候买房都是对的。
　　跟你情况差不多，不同是我已经快生了。　　　　我们近期都不打算买房，租了国贸附近的一个房子条件挺好的。
　　曾经有恩与别人，现在就心安理得、理所应当地享受起别人对你的好，甚至还要让你姐姐家娘家也大肆享受，并认为是应该的。此为其一。　　既然是请教，对别人的质疑就是尖牙利嘴的反击？此为其二。　　　　结论：楼主太可以了。　　闪人！
　　买个小的学区房先租出去是对的。这样调控下去买房成本越调越高了，就是不知道小户型满五年的学区房好不好找。　　祝你全家健康快乐！
　　你老公生了什么病啊？ 我想不出来
　　什么病快要死了，一年就只花10万，现在就能好呢？
　　肾衰可不止10万！
　　癌症也不止10万
　　回一百公斤重的马甲：　　我是农村家庭供养出来的大学生，你明白农村供养一个大学生有多困难吗？我工作了是需要对家庭还债的。我不清楚你的出身，但是你显然不明白我们这种凤凰女身上背负的家庭责任多么沉重。如果不是因为他生病需要冲喜，我从来没想过28岁之前结婚，在我结婚前的收入肯定是要给父母的。可是我23岁不到就结婚了，我不能结婚后马上就不管娘家了，因为我的债还没有还清。如果我28岁才结婚，那我能给父母的钱肯定不止12万，我工作这几年挣的钱绝对不止12万！我现在只是在尽我婚前应该尽的责任。至于我姐想再借30万，我老公是同意的，是我在反对，想买房的原因也是不想再让娘家人过多惦记我老公的成果。此为其一。　　我请教的是该不该买房的问题，而不是我的家庭状况问题。此为其二。　　别人在不知情的情况下可以质疑，我就不可以解释？解释就是尖牙利嘴的反击？我仔细翻阅了我的回复，未觉得有太过尖锐的言辞，我也不知道我该怎样描述实际情况才不会给你类似在遭我反击的感觉。此为其三。
　　一群傻空在瞎忽悠，什么炒房啊，套牢啊　　　　有条件的情况下当然买房　　　　但是lz条件略有特殊　　　　首先都是外地农村出身，家里帮不上什么忙，不拖累就不错了　　　　其次双方身体都不好，还要生孩子　　　　第三还有贷款没还完。　　　　人生头等大事就是身体和家庭，如果压力太大对生孩子和身体都不好。　　　　===================================　　　　　　　　年收入：23万　　　　年支出：8800X12，大约10万　　　　贷款：55万，每年3万3　　------------------　　年净收入：约9万　　　　学费12万　　　　怀孕生子：3万　　　　=====================================　　　　风险：　　1：收入渠道单一　　2：双方身体不佳　　3：近期可能支出较多　　4：生育以及长辈的风险　　5：其他天灾人祸　　　　应对：留20万活钱在手，可分几份分开时间存一年定期之类　　　　年净收入9万，存款余额90万，用于购买一套小户型学区房，不用最好的学区，较好的就行。　　小户型好转手，好出租，年供低于9万，尚有租金收入贴补，对现金流威胁较小。　　举例：上地东里小区，2居200万左右，租金3400，月供约为6000多，实际月付3000，距离每年净收入9万尚有差距，生活压力很小。　　　　然后，养好身体，不着急提高收入，稳定为主，生育，读书，以后会越来越好。
　　回贝安安：　　这个世界上严重的疾病不止肾衰和癌症。我老公当时确实是很严重的病，我同事因为同样的病，在ICU病房21天，花了20多万还是死了，至于具体毛病我不想说了，希望你理解。　　我老公不是病了一年，是两年，两年花了十几万对于毕业不久的我来说也是压力很大的。我老公是有补充医疗保险的，报销比例高达80%以上，如果没有医保，花销是几十万的。　　另外，有关“该不该买房”之外的问题，我们不要再谈论了，好吗？
　　买吧。　　　　估计法币会越印越多
　　brookphoto：　　首先祝福你和肚子里的宝宝都健康平安，我目前身体不太好，前几年把身体毁得太厉害了，要着实调养一些时候才能考虑怀孕。　　你们在北京没有自己的房子吗？租房子的话，到时候宝宝的户口怎么上啊？我就想买好学区房，将来宝宝出生直接落户。
　　作者：王雁北　回复日期：　11:28:04　
　　　　　　一百万存银行就睡不着觉了？　　　　真没见过钱啊？！ 　　　　作者：小苹初见　回复日期：　12:45:25　
　　　　　　LZ你好　　　　　　　　王雁北说的那句话应该是对“瑞丽冰河”说的　　　　　　　　你往上翻翻看就知道啦　　　　　　　　不必生气哦 　　--------------------------------------　　是啊，楼主莫生气，上面显然是对我说的，呵呵　　
　　楼主，上论坛这种地方不能动气，这里什么人都有，什么话都有，要是认真了你就输了　　别人说的在理的你听几句，觉得是胡说的就当没听见，有骂你的侮辱你的你就笑一下　　你想想，是不是在现实中不如意的人，才会在网上骂人，对不？
　　身体都这样了怎么还只吃素啊。荤素搭配好营养
　　回瑞丽冰河：　　呵呵，我确实是非常喜欢较真的人，有时候也听不懂好赖话。发这个帖子的本意是想咨询该不该买房的事情，本不想提及其他。说将12万给姐姐也是为了阐述赡养父母的问题，呵呵，没想到引出这么多质疑。我确实有些不淡定了，真不该提这件事的。　　因为姐姐没有念大学，是招的上门女婿，身份就相当于儿子。在农村父母是有义务给儿子买房娶媳妇的，但是这个钱却被我拿去念书了，所以相当于姐姐对我做了牺牲，我工作后应该偿还姐姐的。只不过我结婚太早，偿还只好在婚后了。我姐姐除了稍微懒惰，对父母还是极为孝顺的，我离家远无法照顾父母，所以在钱的方面多做贡献我觉得也是应该的。　　至于公婆这边，因为老公和他哥哥都是念大学出来的，在上学方面是平等的，而且老公哥哥是公婆资助买房的（老公生病时公婆未花钱也是这个原因），我们买房公婆没有资助，所以目前公婆主要由老公哥哥照顾。当然，我也不是恶媳妇，如果公婆有了大的花销，我也不可能不管。　　所以，我说每个家庭的具体情况不一样，非常希望大家不要一看见貌似不公正的现象就马上做出评价。　　呵呵，不好意思，我又不淡定了。　　
　　你就跟我说什么病呗?细节我都不问
　　什么病啊？
　　你管别人是什么病，关你什么事？你吃饱了撑的！
　　买 　　　　★ 发自天涯专用iPhone软件-百读不倦
　　Rue_1983：　　谢谢你，我也相信以后会越来越好，现在最闹心的居然就是那笔让我欢喜又让我忧的存款，呵呵，因为我们没什么好的渠道处置。　　我们的风险比你分析的还要大一点。目前我老公身体已在康复，现在主要是我，因为前几年太过辛苦，为挣钱多次带病仍玩命工作，导致心脏出了比较大的问题，生育风险较大，医生建议怀孕最好多住院监控，此项支出估计3万打不住。而且育后可能马上需要心脏手术，此项支出又是七八万。　　总之，小百姓的日子真难啊。
　　lz，我这两年自己也有点小毛病，然后就发现习惯养成的问题比外来的问题更严重。　　　　我们都要坚持健康生活习惯，然后慢慢会好的。
　　那就多留20万，呵呵　　　　反正学区房（兼投资房）买个1居就行了　　　　另外就是还得具体看你们能不能办二套，或者能不能规避二套，现在1.1倍利率真是不好玩啊。。。
　　我还是不赞成买所谓的学区房　　　　楼主，你不觉得自己很累吗：上一辈得顾着，自己这一辈得顾着，甚至连还未出世的下一辈还得顾着　　　　儿孙自有儿孙福，你给他弄个所谓学区，他就成材了？　　　　反正我是抱定这个信念：我这一代是我自己打拼下来的，下一代你也自己拼去。我保证你受到正常的家庭父母的爱，受到的良好的教育，等你长大了，你自己努力去吧。当然我也不指望儿女给我养老　　　　不过，我也还没孩子，或许有了会有不同想法？　　　　ps. 有本书《金融的逻辑》对于养儿防老这件事有精彩的阐述，建议你看一看
　　学区房的风险是，政策完全由学校或教育局说了算，政策随时会变。现在是学区房的，将来你孩子上学的时候可能就不是学区房了。　　举例：某校规定，一套房子只能有一个学区名额。你在买这套房子前，已经有一个孩子通过这套房子上了这个学校，那么即使你孩子的户口在这个房子里，那么你孩子也不能再上这个学校了。　　类似的例子还有很多，各地五花八门的限制更多，到时候学校愣是不让你孩子上学，你连哭都没地方哭，告状也告不赢。
　　一个好学校的好处就是有更多够水准的同学，老师和朋友。　　　　我自己是从垃圾学校爬出来的，跟朋友比，最大区别就是他们都有十几个同学在北京奋斗，我同学都在老家享福。　　　　
　　作者：笑看傻空死的惨　回复日期：　15:49:45　
　　　　　　学区房的风险是，政策完全由学校或教育局说了算，政策随时会变。现在是学区房的，将来你孩子上学的时候可能就不是学区房了。　　　　举例：某校规定，一套房子只能有一个学区名额。你在买这套房子前，已经有一个孩子通过这套房子上了这个学校，那么即使你孩子的户口在这个房子里，那么你孩子也不能再上这个学校了。　　　　类似的例子还有很多，各地五花八门的限制更多，到时候学校愣是不让你孩子上学，你连哭都没地方哭，告状也告不赢。 　　------------------------------------------　　是啊，这样的话，房子本身的价值也会降低的，所以我觉得买所谓学区房是件风险大于收益的事情
　　　　作者：Rue_1983　回复日期：　15:52:39　
　　　　　　一个好学校的好处就是有更多够水准的同学，老师和朋友。　　　　　　　　我自己是从垃圾学校爬出来的，跟朋友比，最大区别就是他们都有十几个同学在北京奋斗，我同学都在老家享福。　　-------------------------------------　　我当然同意你说的，我也明白好学校的价值，如果楼主很有钱，我不会说上面那些
　　Rue_1983，瑞丽冰河：　　你俩讲得都有道理，实际上发帖之前我就一直在这两种观点之间犹豫。偏偏我老公的观点是“听你的，你说咋样就咋样”，我一下子觉得责任好大，呵呵。　　说来说去还是钱少了，所以总得算计。我无意炒房的，只是不大不小的这笔钱总得有个保值增值计划，不是？　　老公只管上班挣钱，其他的全由我做主，说起来幸福，也是一种巨大的压力啊。　　不知道怎样才有两全其美的办法。　　
　　置办点不动产或许能抵御物价的飞涨。
　　楼主mm,在论坛请教他人是最容易招口水，要学会淡定：）　　　　说好说歹是别人的事情，你无法让自己的经历完整呈现给他人；）　　　　譬如，有人追着问你老公的病情，你有必要对他解释么？　　　　很多人都喜欢站在道德的制高点评论人家，无须理会；）　　　　还是有很多好人的，譬如给你建议的朋友；）　　　　
　　很多人都喜欢站在道德的制高点评论人家，无须理会；）　　　　　　　　还是有很多好人的，譬如给你建议的朋友；）　　——————————————————————————————————同意此话。更何况有些人的道德水准根本就没有资格站在制高点上去说三道四。　　　　楼主选自己觉得有道理的看就行，最后的主意还是要自己拿。所谓集思广益是也。
　　买股票吧，真的。现在是最好的时候。　　你这个情况不要考虑学区房，你和你老公以前的学校好吗？一样的，孩子关键在于家庭教育。　　
　　　　LZ如果不是高人的话，最好还是别弄股票了。　　　　买学区房，也等以后再说。因为政策时时在变，谁知道这个小区以后是不是学区了呢？　　看看LZ你保险也有了，如果是我的话，有这么多现金，不如买些纸黄金，实物黄金，想说买套小房子出租的，可是你们已经有房子了，再买小的的话，以后如果要换大的，就算第三套，这个比较郁闷.....　　　　不如LZ你好好养身体，好好学习。我觉得再怎么样，3年后100w也不会变成纸的...　　　　　　　　
　　　　　　　　你管别人是什么病，关你什么事？你吃饱了撑的！ 　　====================================================　　我看你才有病，我是看病的，要不给你看看？
　　好吧，MM不要生气。　　你对别人的隐私这么好奇，确实不是太有礼貌的行为，不过我愿意相信你是好意，但是我不想在公众场合谈论。
　　二套房6成首付，又是房产税、限购令，难道真要使劲打压了？
　　谢谢楼主回复，我觉得那不是什么见不得人，不能公开的事情，可能看多了。你要是不告诉我，我就要猜猜猜下去，谢谢你告诉。好了，可以不想了。睡觉。。。。
　　MM，你真的是好奇怪，你这样说话别人会误解的。生病没有什么见不得人的，但是我不想暴露太多隐私，怎么好像跟你说不清楚啊。
　　很佩服楼主，你老公家的祖坟肯定冒青烟了，才会取到楼主饿，人生如此，夫付何求
　　LZ你要放宽心啊，不要操心完老公的病，又操心孩子的学区　　　　想的事情太多了，心情能好么？　　　　如果心情轻松的话，我相信你的身体也会很快好起来的！　　　　100w，放3年，决不会变成纸的，没有那么恐怖　　　　你回想10年之前（2001年）的衣食住行，房子你有了；食涨了很多，但是占比很小，你若全部用有机食品来算，当然就不便宜，因为里面包含的人工，劳动力，非常的多；衣和行，你如果按照同样消费标准，涨幅很小；人工，当然涨了，大家的收入，都同样上涨；电器电子产品，越来越好，越来越便宜；药品，我记得小时候我感冒吃白加黑，10块一盒，现在去买，仍然10块一盒。　　　　我只是举一些例子，其实主要是房子的涨幅和永远涨不停的预期，让大家增大了压力，挤压了其他消费。　　　　100w，你确实还是可以办很多事的，备用资金，是很有必要的，合理安排一下，不要全在房子上用光，不要给自己太大的压力。　　
　　在学区房附近租一套房子　　好像住满一年　　孩子就可以和当地片区的小孩子同样待遇　　一年只要几百块钱学费　　　　比如　　北京双井附近的富丽城\合生国际花园和CBD II期　　你可以去那里的中介问问　　附近的芳草地小学据说是名校　　　　然后拿这钱在北京其他地方或老家　　买一套自己真正喜欢的　　坐等升值　　　　从2000年以来　　没有一项投资像房地产这样增值快　　而且我相信至少近三年　　房价还是要涨的
　　作者：skyinthesea8　回复日期：　13:24:00　
　　　　　　楼主，相信我，贷款买房，买个小点的，海淀附近1居，预计要200万，我觉得你们贷款个80W-100W左右鸭梨不大啊！如果是公积金贷款的话，80W一年应该就5000出头，没问题的！买吧，千万别相信别人的买什么股票，黄金，什么都不如买房子，特别是首都的房子，你怕跌？ 股票不是不可以做，要是心态一般的或者水平就那样的，还不如不做！说一下本人的情况，本人在北京有一套90平住房，我去年6月底花了30万在2线城市首付买的70多万的房子，现在已经市价100万，等于我的30W半年翻倍，而我的股票去年6月到现在是亏损10%，而且我是在没有任何操作，长线持股的情况下，所以在中国炒股想赚钱太难了！建议你还是买房，而且越早越好，千万别挑剔，我要是有你家那样的存款，我会继续买第3套房子的！呵呵　　============　　　　　　+1
　　LZ说自己自幼出身寒苦，资质平庸，我认为很好，起码很客观的了解自己，评价自己，没有像很多人一样，有了点小钱就沾沾自喜。充满危机感，居安思危，慎重为自己的未来打算。胆小的人活的长，胆小的人守得住财富。　　　　我很真诚的说，请相信我并没有任何瞧不起谁的意思。　　　　既然知道自己的钱来的不容易，就更要冷静思考，千万不要被大众的思维所左右。在今天，在昨天，还有在明天，要记住，大家一窝蜂的去做的事，往往结果会跟大家的预想背道而驰。　　　　大家都说钱会贬值，大家都说房子会继续升值。　　　　这是建立在什么基础之上呢？你思考过没有。　　建立在刚刚形成的局面之上，已经是既定事实了，你并没有先知先觉的去发现这个规律，并且从中获利。现在已经是事实了，才人云亦云的跟风去做。那结果往往不是你期待的。要知道，既然是规律，就有它的周期性。　　周期伊始你没有赶上，却在结束时冲进去。会是什么结果？　　　　大家都抛弃现金，选择实物资产的时候，我选择持有现金。　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　我个人对买房抱着积极地态度　　 　　但对于楼主的状况，我个人认为另购学区房不妥　　　　楼主虽有存款110w，但房贷欠银行55w，就是说实际动产只有55w　　　　考虑到生孩子，收入来源单一，双方老家都在外地，男女双方身体都不太好，还想进一步学历升级等因素　　　　我看还是提前还了房贷，相夫教子，踏踏实实过几年员外日子吧，若担心货币贬值的话，可以多用在孩子的教育上　　　　还有一个办法，就是将现有房子出售套现，然后买一处学区改善性小三居，倒腾一下也好，　　　　1、孩子的小学，甚至幼儿园都是问题，人无远虑必有近忧　　　　2、有了孩子，就要有人带孩子，两居室略小，三居室合适　　　　3、倒卖现有住房并改善型购房，可以充分利用房屋涨价所带来的投资收益　　　　　　但应尽量减少外债，最好消灭外债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　建议买小房子。
　　楼主是个好人，你老公遇到你是三生有幸。　　人是在有选择的时候才有痛苦，如果你没有这110万，就可以安心睡大觉了。　　我觉得现在不是买房的好时候，你们两个不确定的因素很多，不如先稳稳，你们两个小时候的条件比你将来的孩子差很多吧，不也过的很好嘛
　　谢谢小苹初见等各位朋友的关心，目前可能暂时真不会买房了，至少再等两月吧，先看看这轮新政的效果。　　
LZ　　　　 现在政府为了政权拿房子开刀啊.你现在的经济状况可以说是可上可下的状况,就是说可以上升到中产或下降到贫穷,你要谨慎用你的现金投资吧 ,以下花费可能够你受的了 ,希望LZ调整好心态up成中产^^　　　　1)你的宝宝　　2)你们的养老+医疗　　3)其他
　　我有二百万，年薪目前一百万，我都不买房，你就别再玄富了！
　　有钱就买房，没钱不要硬买，没什么可考虑的。
　　上地也能称为学区吗？有什么好学校吗？真搞不懂。有钱就进四环买
　　楼主家收入比我稳定，老婆去年12月生了宝宝，我去年在9月买了小的学区房，可惜我不是北京户口没啥用，只能上幼儿园方便点，我只后悔赚钱速度慢了，同样80万首付我朋友买两居，我只能买一居…这次调控目的就是关门，我长期看好北京房价
　　作者：瑞丽冰河　回复日期：　13:10:52　
　　　　　　作者：卡爱牵牵　回复日期：　13:04:12　 　　　　　　　　　　回瑞丽冰河：现在准备学区房确实不应该太着急，毕竟孩子还未出世，主要考虑到一来110万的存款放银行也是贬值；二来怕房价再涨连首付都不够了；三来我姐总指望我能再给她个三十万做生意，弄得烦心（我姐不太勤奋又总想过好日子，已经为此事吵架几次，貌似我欠她的，该给似的，什么难听的话都骂过了，连亲情都快吵没了）。没钱的时候愁，有一点小钱居然也不省心啊（老公甚至开玩笑捐了就一了百了了）。呵呵，恨自己咋就没有300万的存款呢，咬牙闭眼就买了，不用贷款就不关心涨跌，自然没啥愁的了。　　　　-----------------------------------------　　　　了解。一百万现金放在银行，确实是件让人睡不着觉的事情 　　　　　　　　但是，把这么多钱都拿来买房，并且还要欠这么多钱，我不觉得是明智的决定　　　　　　　　如果是我，首先我会拿出一部分（例如20万）存成短期的定期，以备日后不时之需。看你们以后几年用钱的地方挺多的，如果不准备一些现金，风险太大　　　　然后，剩下的部分，分散做一些投资。比如股票、黄金，房子也可以买，但不一定要在北京买。在老家或者北京周边买套小的作为投资，都是不错的选择。但记住投资一定要分散　　　　我09年只花了6万的首付在廊坊买了个小房子，现在一个月可以租1500，不比你在北京买学区房合适多了吗？ 　　===========　　这位大哥，你根本就是完全忽略楼主的需求再说啊，楼主的关键在于学区房，你直接给PASS了，你的投资却是保险些，但是却直接无视楼主最主要的需求啊。　　个人建议，学区房早买早好，除非政策变动，否则绝对划算，政策变动，不是那么容易的。
　　不要相信房价只涨不跌的神话，这不符合经济规律，现在房价已在高位运行，建议观望。
　　北京那个地方，楼主老公的工资在他那个年龄里头，只能算刚到了中等的边。更何况楼主自己不工作，楼主老公的压力不会小。100w的话，如果你们不会理财，建议还是选个地方买房吧。说实话，现在在北京还没买房的，家庭年收入2，30w的，在北京活得真tm累。
　　回楼上：　　确实，20多万的年薪在北京活得真累。我经常幻想要是年薪40万呢？其实也不轻松，主要是北京的房价太高了。我也很矛盾：暂时不上班，近几年日子都会紧巴巴的；上班吧，能找到4000的工作对我来说就算可以了（我目前大龄、已婚、未育、没有专长），虽然暂时能缓解家庭压力，可是难道这辈子就这样了？只怕那4000的工作也不会太稳定。
　　楼主还是在用投机的思想来看投资啊，房价的起起落落真的那么重要么，重要的是手中的钱有一个合适的安排，做好自己的人生规划。　　
能感受到楼主的真诚，所以我也真诚建议，还是买房吧。引用别人的一句话，保护自己财富的方法，就是自我消灭流动性
　　楼主，心脏不好的话怀孕生育会比健康妈妈辛苦好多，望三思。你健康宝宝才能健康。　　我觉得楼主目前还是要专注自己的身体才是，早日把心脏治好，把身体锻炼好。没有健康也就不需要计划未来了，多的不说，祝楼主健康吧！
　　我想说的是，100万你放在手里，到明年这时候，在最好的情况下，也就只剩下96万了。
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