& 南山的学位房，今年4月报名已经使用过学位，什么时候可以卖房？
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南山的学位房，今年4月报名已经使用过学位，什么时候可以卖房？
南山的学位房，今年4月报名已经使用过学位，请问什么时候可以卖房？6月的审核结束还是9月报完名？买完房户口怎么办？另有一套房在宝安，落在宝安在小孩上学几年中是否会有影响？会被驱逐出学校吗？
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不会被驱逐，建议九月卖，尘埃落定！但有人买吗？特别是专门要学位的，你用了的学位六年不能用，南山有的还是九年！
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学位都用掉了，短期内也很难当学位房卖了买家肯定会以此来压价的建议楼主放几年再卖。学位房价格高的多
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再请教一下，户口落在宝安，上学中途应该不会有影响吧？以后如果再在关内买了房，户口应该可以随时转回关内吧？
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不是单纯的学位房，还有山景海景，初中学位还没用，租金较高。现在工作不太稳定，LG和我都有可能失业，想卖掉一套房减轻负担。[Lydia刘]( 23:56:22)学位都用掉了，短期内也很难当学位房卖了买家肯定会以此来压价的建议楼主放几年再卖。学位房价格高的多
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现在关内外户口有房可以随意互迁了吗？
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户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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儿子初中了，无需学位。什么楼盘?五年否?
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没有这种说法吧?小学用了初中还是可以用的。[lisali/5/4 12:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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看各区政策，南山的最bt，南山新楼盘多
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谢谢各位关注。楼盘是2010年底开盘的兰溪谷国际公寓，南山最好的公寓之一，共享兰溪谷二期园林（招商代表作，有山谷、小溪，很美，当年让我一见钟情。）。临近海上世界地铁站。&公寓带5000元/平装修，南向可看山景，海景。71平大一房，可租7000元&原本带育才一小二中学位，但是这个盘学位不是卖点。[cat13/5/5 21:18:48)儿子初中了，无需学位。什么楼盘?五年否?
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报名时学位申请表上明明规定小学学位6年一轮回，中学3年一轮回。这是南山教育局自己规定的，难道自己不用遵守吗？[lisali/5/4 12:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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福田的不行，我的意思是同时用，比如家里今年已用了上小学的，就没有名额可以上中学，福田政府在线上有！[我中意]( 22:35:45)没有这种说法吧?小学用了初中还是可以用的。[lisali/5/4&12:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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轮回的意思是只可以用一个，比如，你今年的房子用了小学，就不能用于中学了，只要你有人用着小学的，就不能用中学的，我非常确定！[新蛇口人]( 11:29:12)报名时学位申请表上明明规定小学学位6年一轮回，中学3年一轮回。这是南山教育局自己规定的，难道自己不用遵守吗？[lisali/5/4&12:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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我家两个，一个初中，另一今年申请小一，目前来看，没什么影响[lisali-05-07 09:05:26)福田的不行，我的意思是同时用，比如家里今年已用了上小学的，就没有名额可以上中学，福田政府在线上有！[我中意](&22:35:45)没有这种说法吧?小学用了初中还是可以用的。[lisali/5/412:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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同一个父母，同一个户籍的，不受影响！但不同父母，不同户籍的不行。[我中意]( 9:13:31)我家两个，一个初中，另一今年申请小一，目前来看，没什么影响[lisali-05-07&09:05:26)福田的不行，我的意思是同时用，比如家里今年已用了上小学的，就没有名额可以上中学，福田政府在线上有！[我中意](&22:35:45)没有这种说法吧?小学用了初中还是可以用的。[lisali/5/412:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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同一个爹妈的孩子可以同时使用初中与小学学位。不是一个爹妈的孩子只能使用小学或初中。[lisali/5/9 9:11:51)同一个父母，同一个户籍的，不受影响！但不同父母，不同户籍的不行。[我中意](&9:13:31)我家两个，一个初中，另一今年申请小一，目前来看，没什么影响[lisali-05-07&09:05:26)福田的不行，我的意思是同时用，比如家里今年已用了上小学的，就没有名额可以上中学，福田政府在线上有！[我中意](&22:35:45)没有这种说法吧?小学用了初中还是可以用的。[lisali/5/412:39:53)户口可以随时迁，小学学位用的同时，中学学位也是不能用的，不是说一套房小学可上一个，中学可上一个，所以说楼主的房，基本是只有房，六年无论小学还是中学都不能用！我是买家，不回去买这种房子，
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深圳市易图资讯有限公司 版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：& 新买的深圳市的二手房，学位房已被前业主占用，后来的怎么办？
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新买的深圳市的二手房，学位房已被前业主占用，后来的怎么办？
请教，新买的深圳市的二手房，学位房已被前业主占用，后来的怎么办？
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不明白，小学的学位没用，中学的毕业了，为何还不能申请小学的学位？求教。
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不明白，为什么小学的学位没有用过，为何也不能申请？
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这种情况下，是否可以先申请小学的，读完小学还得几年，是否读完了小学才考虑申请中学的事？
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不明白，小学的学位没用过，只用了中学的，为何就不能申请了?急求教？
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不让红岭中学初中部，紧张得很。二手房就不一定能读。学校也不会给你明确的说法
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不明白，小学的学位没有用，只用了中学的，为何就不能用了？求教!
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每个学校都不一样，学位紧张的就很麻烦。不是有房子就能有学位。我们家附近的学校学校学位不紧张，这样你资料齐就有书读
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还有那位朋友知道的烦请告知一下，谢谢。
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同问：哪里可以查
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教育局电话问了，说可以申请，但能不能申请到是未知。而电话问学校，学校方说不用，要六年才能。所以比较困惑[life/10/31 13:31:54)你可以问教育局
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你可以问教育局
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同问？[爽爽一笑]( 12:24:56)问个个例，原业主的学位小学没有用，现在用初中的，明年六月初中毕业，现在买过来，明年可以用他的小学学位吗？
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同问。看来买房还要留意这样的事。[jessyhu]( 12:46:06)问下，房产的学位有没有被占用，哪里可以查呀？
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问下，房产的学位有没有被占用，哪里可以查呀？
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问个个例，原业主的学位小学没有用，现在用初中的，明年六月初中毕业，现在买过来，明年可以用他的小学学位吗？
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学位是一旦用了后要&五年之内不能在用的（简单的理解就是&房子的学位&&在没有卖的&原业主那里学位用了后&&在五年之内新业主不能用的&
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等三年，是九年一个学位，&也就是说他孩子上高中一年级，你孩子就可以申请入学[杨梅12/10/29 16:23:27)小学的没用，现在正用初中一年级，请问我要等多少年？
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等三年，是九年一个学位，&也就是说他孩子上高中一年级，你孩子就可以申请入学[lilian_hd]( 13:04:26)你是要读小学还是初中呢?买房是大事,最关键的学位要事先确认清楚了
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你是要读小学还是初中呢?买房是大事,最关键的学位要事先确认清楚了
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小学的没用，现在正用初中一年级，请问我要等多少年？
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<em id="authorposton10-4-6 21:52
查看: 6969&
最近买了一套二手房，由于前业主买的也是二手房，年限不满两年（之前还有第一业主）。现在想查看之前的第一业主是否还有小孩占用学位上学。咨询了教育局，答复都是：没有义务和政策查询，交钱都不行。请问有哪位朋友可以帮忙解决，多谢！
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<em id="authorposton10-4-6 21:53
e妈妈 & & 帮顶
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<em id="authorposton10-4-6 21:55
e妈妈 & & 首先，确定的是现在深圳市没有哪里提供查询服务，包括教育局和学校& & 那么面临这种情况，我们该如何是好呢？& & 在这里&&乐游侠&&根据自己的一些经验，给家伙说说~& & 1、要买的是二手房，则要重点关注前业主的户口问题，及是否占用学位的问题。居委可以查这个房子户口情况，看看以前有没有小朋友入过户；问问你的二手房在近几年内是否出具过计生证明，因入学时要提供街道出具的计生证明；& & 2、确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。确保万一，买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则；& & 3、怎样尽可能地保障自己的权益？核心问题要白纸黑字地写进合同，并明确违约细则，提高违约门槛。如果你要买的是新房，开发商打出“学位房”的广告，最好白纸黑字写进合同。如果楼盘“傍”的学校已经落成，则要在购买之前先进行咨询，看是否在学区范围内。
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<em id="authorposton10-4-6 22:09
这个很难，学校不给验证基本上要靠业主的信誉但也可以采用排除法，降低风险——前业主未有适龄儿童前业主没有通过正规租赁所租赁房屋（防止租客使用）前业主持有该物业超过9年（防止无法验证前前任业主学位使用状况）签订学位保证条款（这个基本没有多大作用）由于限制条件较多，不太容易碰到合适的房源，这就要看缘份了以上，供参考！
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<em id="authorposton10-4-10 22:54
喔塞，在这赌咒。可真值钱呀~~~~
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<em id="authorposton10-4-11 15:51
难呀。靠自己打听，太难了。
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近郊学位房值得买吗？
&&&& 08:32
　　社区话题
　　近段时间以来，广州最受关注的焦点问题当中，“名校”无疑能占其一席之地。受到“就近入学”等新的教育政策出台，使得今年以来学位房的抢夺战早早地打响。而在市中心，拥有名校资源的学位房，其价格扶摇直上堪称天价。而更值得注意的是，随着市中心学位房的价格高企，近郊区域的同类型住宅价格也开始水涨船高。在市场中，不仅是有学位需求的人士将目光转向郊区，更有投资者开始将注意力转向了这些新开发的区域。在“近郊学位房”已经成为新的投资方向的同时，有市场人士称，部分近郊区域仍处于开发阶段，学位房投资有风险。
　　近郊学位房成投资蓝海
　　一直以来，说起“名校盘”、“学位房”，人们往往都将注意力习惯性地集中在市中心区域。而眼下，不仅是市中心，在广州一些近郊区域也开始成为学位房的投资新区域。今年以来，市区学位房价格的大幅上涨开始带动近郊同类型楼盘的销售热度。一些资金实力不足，但拥有学位需求的买家将目光转移到了一些新开发的区域。
　　“市中心实在是买不起了。”小孩已经四岁的吴小姐近日就为学位房的事情而发愁。她告诉记者，原本她的孩子还有三年才入读小学的，但最近看着学位房的价格不断攀高，不得不提前做准备。但尽管如此，市中心动辄四五万/平方米的学位房价格仍然令吴小姐难以承担，而她也只能将目光越放越远。“现在番禺、萝岗、甚至南沙我都在考虑。”
　　事实上，记者发现近段时间以来，不仅是像吴小姐这样的有需求的人士在近郊“发掘”学位房，不少投资买家也在盯着这个市场。“最近看房的客户多，其中买来投资的不在少数。”番禺市桥一个拥有名校学位的楼盘负责人向记者透露。现时不仅是番禺，包括萝岗、南沙等区域的很多楼盘都在宣传中突出自己的“名校”资源。而这些项目已经成为投资者们新的蓝海。
　　未来近郊也是名校林立
　　投资者们在近郊发掘“学位房”新蓝海，而不少区域的确也拥有被发掘的潜力。据了解，在去年底广州市教育局公布《推进优质教育资源均衡发展，做大做强两个新城区、三个副中心基础教育的实施意见（征求意见稿）》。在其中就提出到2016年，广州南沙滨海新城、东部山水新城和增城、花都、从化新建、共建17所优质公办学校和6所幼儿园；并引进国内外名校，建设14所民办名校和8所幼儿园。
　　在这一份《征求意见稿》中，最值得关注的莫过于公办名校到“两个新城区、三个副中心”开办新校区或合作办学的计划。据了解，这些公办名校的阵容中，除了广州市属的名校，还有教育部属、广东省属的名校。
　　按照其中的计划，在东部山水新城增城副中心，中小学方面将新建执信中学智慧城校区、协和中学、协和小学；广州幼儿师范专科学校建起广州幼儿师范专科学校附属幼儿园（教育城）。教育部直属学校——北京师范大学附属学校（中、小、幼）预计于2014年建成，为此区域的居民提供“一条龙”的优质教育。在南沙滨海新城，除了目前已建好的广州外国语学校、广大附中、广大附小、广铁一中外，还将建成广州外国语学校附属小学、幼儿园等。最引人注目的莫过于，华南师范大学的第二附中、第二附小、幼儿园也将落户南沙，预计于2015年建成。在从化副中心，广州市幼师附幼将合作共建从化二幼和从化三幼，东风东路小学将合作共建希贤小学。广州市聋人学校、盲人学校、康复实验学校新校区等四所特殊学校也将落户于此。同时，广东华侨中学金沙洲校区将辐射花都副中心。
　　如果按照这个计划进行落实，仅在未来的两年时间里，在广州的增城、南沙和从化等近郊区域将会逐渐形成一个个新的名校辐射。更关键的是，这些区域都是新属于新开发的地区，大部分都是新建的楼盘和社区。而这些名校的到来将会形成一个又一个的名校盘。
　　近郊“学位房”并非稳赚的买卖
　　“按照现在的趋势，近郊的学位房未来肯定价格会上去。”近日记者在踩盘时，一位投资者就向记者如此表示。但有业内专家分析认为，尽管现时近郊区域不少楼盘在规划上都有名校的支撑，但是由于近郊大部分区域都属于新开发地区，很多楼盘都在透支规划利好，对于近郊学位房的投资仍然要谨慎。
　　“很多开发商在楼盘开卖的时候只是知道附近有学校甚至是名校，但楼盘能否拿到学位仍然是未知之数。”番禺市桥某学位盘的负责人向记者表示，特别是在近郊新开发的区域，这种情况更是常见。以番禺的华南板块为例，当年在这一区域不少楼盘都打出的学位房的旗号，而在这些项目的周边的确也有不少的市一级小学中学，但由于楼盘入住人数的大幅增加，这些名校的学位开始变得极为紧缺。即便是当年宣传学位房的楼盘最终业主也很难入读到这些学校。“在近郊投资学位房，最大的风险就是变化的未来。”
　　“无论是自住还是投资，在近郊找学位房最好是选择那些已经初步成型的区域。”上述负责人提醒买家。现时在广州近郊区域，已经初步成型的区域包括有番禺、萝岗等区域。番禺经过十多年的开发，现时已经较为成熟，不少名校都已经入驻，投资的风险性较小。而萝岗，则得益于政策的扶持，发展的速度惊人，特别是在其区府周边，尽管不少楼盘仍然在建，但是周边的配套设施也在快速的跟进，其中就包括学校。
　　南方日报记者 蒋劲劲
编辑：罗伯特
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