北江名悦预售证查询 齐全吗？和开发商可扣吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-31 19:48 标签： 西安预售证查询
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开发商在房子没盖起来之前和预售证没办下来前催返迁户交超额面积房款合理吗
河南－信阳&11-15 15:55&&悬赏 0&&发布者:ly_740…… & 回答:(5) 剩余时间:
开发商在房子没盖起来之前和预售证没办下来前催返迁户交超额面积房款合理吗能不能交？
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你好，按照协议规定履行，如果对方违约，可以与之协商或依法追究其责任
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不合理。可以不交。
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网友发布的问题
已有4人回答,
请问开发商无预售证，已全款缴纳房款，是否
今年上半年，一个朋友介绍一个房屋项目，当时由于是差不多封顶的现房，这个开发商别的项目是经适房，属于政府项目，又是朋友介绍，所以轻信了开发商的话，全额预交了房款，口头约定7月交房，结果到了现在也没交房。后来才知道该开发商这部分地区是商品房，却没有预售证，请问我现在能要求退款么？如何做？
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[VIP]【江苏-苏州】已帮助 27 人电话:好评指数297 &没有预售许可证是不符合商品房预售条件的，所以该预售合同无效，你可以主张确认该商品房预售合同无效，并要求返还房款并要求开发商支付相当于已付房款一倍的损失。
好评指数1318【江苏-南京】已帮助 1047人
起诉，要求退款、退房
【江苏-苏州】已帮助 532人
该购房合同无效。 你可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
【江苏-苏州】已帮助 60人
可以要求退款并赔偿损失的。
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阳新金色华府有预售证吗?有的话房子没盖好开发商要求交清房款合法吗
提问者：| 浏览次数：853次 |问题来自：深圳
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回答 共2条
12:11|来自：深圳
！！！！！！！！！！！！
09:44|来自：深圳
亲爱的觅房者朋友：你们好！我是大家的好朋友家家顺小蒋（蒋波）；本人从业近5年，专业诚信，有效控制风险，让您买房放心省心。如有需要请拨24小时待命热线阳新金色华府项目@
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& 北江名悦“雀王”争霸赛圆满落幕
新品92折钜惠登记
北江名悦“雀王”争霸赛圆满落幕
新品92折钜惠登记
发布时间：&&来源：第一房网 彩红&&点击:次
位置：清远市环城二路47号
历经半个月的激烈厮杀与尖峰对决后，北江名悦&雀王&争霸赛完美落下帷幕。回顾这半个月的比赛历程，不少清远雀友依旧热血沸腾，沉浸在比赛的激动与紧张时刻不能自拔。以牌会友，大家在其乐融融的比赛中认识了新朋友，也让彼此的技术更上了一层楼。赢得比赛的朋友更是心满意足的抱回了丰厚的奖品。
为健康加油 &环保车等你来挑战!
在这个全球回暖，健康下滑的时代，选择低碳工具，为环保出份力，为健康加把劲，是现代人愈发追求的生活方式。据悉，北江名悦为本次活动准备的奖品均为环保系列，其中一等奖为3188元的时尚电动摩托车;二等奖为价值1688元的轻便电动车;三等奖为688元的动感山动车。经过一系列紧张的初赛、复赛，环保车纷纷被三位雀神夺得，大家的喜悦之情溢于言表。
为新品预热& &92折钜惠认筹火爆!
北江名悦于10月1日举办&雀王&争霸赛的同时，开放了4套样板房，样板房设计有01单位约136㎡三房、02单位约87㎡ 三房、03单位约86㎡二房、05单位约131㎡三房，精装板房采用简欧设计，于细微之处见品质，于质朴之中显高贵。看过样板房的朋友纷纷赞扬其户型设计好，每个户型均配备有入户花园与超大景观阳台，其中入户花园与阳台赠送一半面积，集景观与实用于一体，满足了刚需与改善一族的多样化需求。
项目首推的是1栋8号楼，三梯六户，户型为86～136平米的二房至三房。自北江名悦开放销售中心以来，认筹异常火爆。目前为最大限度地回馈广大业主，北江名悦推出了史无前例的内部VIP认购优惠，现在前来项目进行内部VIP认购的客户，均能享受额外92折!如此钜惠，错过不再。
为楼盘加码&& 配套资源一步到位!
北江名悦所在的位置为清城区环城二路，北望飞来湖，南临北江畔，西接飞水镇，东享旧城繁华，1分钟就能达到下廓菜肉市场，5分钟就能直达大润发、城市广场等传统旧城商圈;10分钟的车程就能到达新城华润万家。
后街小学、后街中学、后街中学、清远市第三中学，清城区湖景湾中学等诸多教育机构，完全满足业主各种教育需求；未来还有飞来湖中学的建成，这将为项目所在的片区增加不少优质的学位。
项目地址：清城区环城二路47号
项目电话：8&
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如果开发商没有预售许可证就收取了全款，双方签订了预售合同，现在发现了问题可以告他吗？应该要哪些赔偿？
提问者：| 浏览次数：791次 |问题来自：天津
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回答 共6条
18:49|来自：天津
开发商在没有取得商品房预售许可证而出售商品房，合同无效。 可以要回. 没有预售许可证，双方签订的合同无效。 不属于你个人原因而不能签订合同
10:37|来自：天津
可以把钱要回来，如果你能提供当时给他钱的收据
18:16|来自：天津
看看这个案例：
宋某看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业顾问告知宋某，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，宋某与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，宋某按协议约定，缴纳了定金及全部购房款。之后，因开发商迟迟不与宋某签订正式的买卖合同，双方产生争执，宋某经多方面查询后得知开发商不与其签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。最后，宋某一纸诉状将开发商诉至法院，要求确认商品房认购协议无效，开发商退还收取的购房款并赔偿一倍购房款65万元。
法院审理后认为，认购协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商按照协议约定收受了购房款，应当认定为商品房买卖合同；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实与宋某签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是，法院判决开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款65万
16:18|来自：天津
全款退回奥
17:57|来自：天津
到医院去问医生,医生会告诉你的。
12:00|来自：天津
降了，急卖的降价比较厉害，房东不再死守房价了
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