我联系好买一小产权二手房买卖合同房屋，我想让建房的一手房主签个字，但是现在的房主也就是二手房主，他说没有必要，只

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-29 01:16 标签： 还建房属于小产权房吗
购买的小产权房原房主欠银行钱，法院能执行我房子吗_百度知道
购买的小产权房原房主欠银行钱，法院能执行我房子吗
法院还能执行吗，他把他自己向村里交钱的收据给 我，贷款的人跑了；因为当时我房子的原房主向村里付钱时单据写的他的名字，银行要担保人还钱？虽然他卖房子以前欠银行钱：我买他房子是我们签订 合同？证据补充，我的房子怎办，法律规定小产权房不得上市交易？我怎么保证我的利益，能执行吗？还有，如果法院要强制执行，法院现在要执行我的房子，可他房子已经卖了？这样的事情法律是怎么规定的，原房主在我买房子前给别人在银行提供担保我去年夏天购买的小产权房
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如果你已经付了全款，可法院不能给予拍卖执行。可向法院提出执行异议。
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你好，许处长，我和对象结婚后户口还在各自原来的户口本上，现在我们有了孩子在德州买了小产权的房子，请问怎样才能把我们一家三
作者：未知
来源：大众网
许辉：网友您好，如果购买了房子并已实际入住，可按购房进行户口迁移，只要您能提供房产证或购房合同、购房发票并在房屋管理部门登记备案等相关证明材料即可申请户口迁移。由于您未说明您房子的具体情况，建议您拨打我们市公安局户政管理处的公开电话进行详细咨询。
& & 网友提问：你好，许处长，我和对象结婚后户口还在各自原来的户口本上，现在我们有了孩子在德州买了小产权的房子，请问怎样才能把我们一家三口办在一个户口本上（而且是在我们买的房子居住地）。谢谢！
& & 许辉：网友您好，如果购买了房子并已实际入住，可按购房进行户口迁移，只要您能提供房产证或购房合同、购房发票并在房屋管理部门登记备案等相关证明材料即可申请户口迁移。由于您未说明您房子的具体情况，建议您拨打我们市公安局户政管理处的公开电话进行详细咨询。(责任编辑：张洁)
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去年买的别人私人房子，就是小产权房，没有房产证，现在房子要拆迁了，能赔偿吗
提问者：| 浏览次数：442次 |问题来自：深圳
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回答 共16条
15:48|来自：深圳
那就要看当地的政策，老业主的配合，跟开发商认不认同
23:38|来自：深圳
那就要看当地的政策，老业主的配合，跟开发商认不认同
21:33|来自：深圳
在深圳市不能！深圳小产权是禁止买卖的~！
18:26|来自：深圳
22:22|来自：深圳
不能，只赔给一手业主
10:57|来自：深圳
你好，很高兴认识你。
13:25|来自：深圳
百度一下你就知道了！
10:11|来自：深圳
咨询售楼处!!!!
10:27|来自：深圳
有手续的,是可以的
14:01|来自：深圳
很高兴为您服务!
第1-10条,共16条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：能买吗？太贵了。现在看中的房子是农民手中的房，他们家女儿出国要钱用，我们租他们家房很多年了，说想卖给我们。这个能买吗？
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根据《中华人民共和国》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而属集体所有，村民对也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能、、证等合法手续。由此可见，乡是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
吉屋网友回答
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和，国土也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
&由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行。由于，也无法向银行。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。
&由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村法律策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
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