我是农村的,我在自家的自留地上建房子,算是大产权与小产权的区别房吗?

农村集体土地房屋拆迁后,是按照小产权房算的吗
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满意答案咨询电话: (北京-朝阳区)帮助网友:3517称赞:56您好,征收土地的补偿包括:土地补偿费、安置补助费、地上附属物费以及青苗补偿费。地上附属物是应该补偿的。房屋拆迁时可以获得搬迁费、安置费、被拆迁房屋价值的补偿。如果补偿不理想可以致电我们,我们为您详细讲解维权方案。满意答案咨询电话: (北京-海淀区)帮助网友:21305称赞:356房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布。满意答案华律网律师团咨询电话:400- 帮助网友:29称赞:164产权确定办法及补偿安置界限:
  1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
  2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
  3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
  4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
  5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
  6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
  7、上述1―6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
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在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么
请问在镇内或者县内的国有土地上盖房子行么听说小产权房不受保护,有人说国有土地不对个人出售,可是要盖房子要办理房产正,还是可以租国有土地地盖房子那,还有土地证,请问国有土地真的是个人不可以买么
提问者采纳
要么是违章建筑,能办土地证和房产证,要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房。其使用权的转称叫出让(实际概念介于向国家长租七十年和买卖之间)集体土地上的算小产权房,国有土地上盖的
缴纳土地出让金以后,在盖房子不办理土地证和房产证有人管么?
那是你自己吃亏。无证不能抵押担保确友等等。当然你可以暂且不去办理的。土地出让金缴掉后,盖房也是要经过审批符合村镇规划的。盖好后再办相关证件相对来说花不了多少钱的。顺序上本来就是先盖好后再办房产证土地证的。如果有超面积,不符规划,证件还办不下来不给你。
那就是先盖房子,以后有时间就办个土地证房产证,也花不了多少钱了。
问下乡镇的城建土管员是最妥当的方法。打电话到乡镇要来号码,咨询很方便的。
打电话到镇政府么,就问城建土官员的电话么,没听说过城建土管员这个名字啊?
有城建所和土管所的,不是镇政府里头的。隶属于住建局和国土局的派出机构。可以通过乡镇问到电话。
提问者评价
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其他2条回答
中国所有的土地都属国有。如果在宅基地上建房销售就是
交易属违法。小产权也不能办理房屋所有权证和土地使用权证,你说的国有土地是不是村里的宅基地啊?如果是村里的宅基地盖的房子除本村居民外是不可以交易的
建筑用地可以,耕地不可以,如果政府严查
你的房子就白盖了
想办个合法手续,怎么办了
这个没办法办
十八届三中全会刚开完
对土地政策有改动,你可以咨询一下当地政府熟人 呵呵
其实偷着盖也可以,一般村里不会查的
除非有人举报或者村长太负责任
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