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日前，有媒体报道保利?春天里存在捆绑装修及房屋装修质量差等方面的问题。记者在后续的采访中也获悉，业主们所针对的问题主要集中在保利?春天里的精装修交房标准与合同承诺不相符。昨日，保利相关负责人表示，他们正在积极和业主进行沟通，针对业主提出的问题进行协调和整改。
业主称交房标准和协议内容不符
据该媒体报道，保利?春天里业主在收房时发现，开发商实际交付交房标准和签订的精装修协议内容不符。主要包括烟机灶具品牌与精装修协议签订内容有歧义、室内空气质量甲醛超标、卫生间石膏顶板与精装修签订协议内容不符、精装修质量问题等。
一位保利?春天里业主向记者反映，根据购房时签订的装修合同，按面积大小不同，开发商分别从购房者手中收取了20万-60万元不等的装修款。然而交房时，其装修质量在业主们看来却远远达不到这一标准。
据了解，保利春天里项目共有住宅2848套。其中项目一、二期住宅1348套，是毛坯交房，2014年10月开始交付，已基本交房完毕。业主维权的是其三期精装修楼盘，三期楼盘于今年4月27日开始交房。“截至5月24日，款齐具备交房条件668套，累计交付372套，累计到访交付率65%。”保利地产北京公司品牌部相关负责人表示。
开发商表示将积极整改
昨日，保利地产北京公司品牌部相关负责人表示，针对业主提出的问题公司正在积极进行协调和整改。据其介绍，公司目前和维权业主进行沟通，同时也提出了无违约金退房、由双方共同委托检测机构对室内空气复检、对燃气灶具委托进行安全检测，并承诺当检测结果不合格时进行更换在内的解决方案。
“大部分业主交付了30万元，但是装修结果和预期有落差，在这一点上，我们非常理解，因此也提出了相应的解决方案。”保利地产北京公司品牌部负责人向记者解释，在交房之前，企业也找了专业机构进行测量，是在达标之后才去交房。而对于卫生间吊顶的问题，主要是考虑到防水、防锈才更换成了石膏板，不过由于工作上的疏忽，并没有以书面形式通知业主。
此外，业主提出的灶具问题，则是由合同约定不具体而引发双方理解分歧。对此，保利地产提出解决方案，该负责人进一步解释称，如果灶具检测合格，但业主仍坚持要求更换为协议中明确的产品，则由业主签署《申请更换协议》后进行更换。同时，保利还表示业主也可提出书面申请无条件退房，退还全部房款及装修款本金。
律师建议争取合理空间，理性维权
据了解，目前业主还在和保利?春天里进行沟通，一位业主表示，“我的诉求其实很简单，就是能够按照合同标准收房，目前我们希望保利能够给业主一个态度，给出一个解决方案，让大部分业主的诉求得到满足。”保利地产在给本报的回复中也进一步称，公司对保利?春天里项目业主反映的问题非常重视，现在已经提出解决方案。
北京国舜律师事务所律师林小建针对该维权事件表示，装修是一个系统工程，从法律角度来讲，不会因为某一项有瑕疵就推翻全部工程。在这一案例中，开发商同意更换存在争议的设备，并对业主提出质疑部分按照业主要求进行重新装修，应予以肯定，并建议购房者在此基础上争取合理的空间，进行理性维权。
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（） 你好，具体多少户的面积多大我也不太清楚，我们网站有每个户型的面积，你可以看以下，对照你买的户型看一下面积多大，或者你直接 （） 你好，这些变动应该都是开发商决定的，稍后我为你查询一下数据是否有误。感谢你的咨询，祝你生活愉快。 （） 你好，新华城东郡目前在售的是住宅，均价5300元/平方米。感谢你的咨询，祝你生活愉快。 （） 你好，尾盘在售，所剩房源不多，仅剩2#部分景观房源，面积有4.8O、119O、125O、143O，均价6300元/O。按揭9.6折，一次性付款 （） 你好，请问你咨询的是什么意思，是要咨询房子的面积还是，还是505号房的面积。 （） 你好，目前在售11#、12#、15#、17#，户型面积88-124平米。均价5500元/O左右。感谢你的咨询，祝你生活愉快。 （） 你好，现在还没有开盘啊，大概会9月份开盘。感谢你的咨询，祝你生活愉快。 （） 你好，一般首付是百分之30的，至于单身的我也不太清楚。感谢你的咨询，祝你生活愉快。
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请问单身公寓算在哪一类住房？可以提取公积金支付房租吗？一套房子是不是只能提取一次啊？如果是合租的话，别人取了我就不能再申请了？
提问者：| 浏览次数：453次 |问题来自：上海
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1、人的行为符合本市租赁相关规定，就可以办理租赁提取。
2、租赁提取政策没有限制一套房屋只能一个人提取，只要租赁符合本市相关规定，且符赁提取条件，可以携带材料到网上申请办理租赁提取业务。
租赁提取：/html/ywzntq/80494.html
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我们家在广州市中心地带有两套房子，单身公寓，每套大约40多平米 专门出租，我是一天都没住过，每个月收大概的租金，水电，电视，管理，等等费用一律由租客自己负责， 算一下，租这种房子每个月大概要1900，不知道贵不贵，反正我自己是住不起， 我本人是个公务员，每个月工资大概不到5K，在广州算不穷也不富，中等，可这么贵的房子，是万万租不起的。 当初买这两套房子，一共化了大概56万左右，现在的年回报率是大约7%－8%，这样的所谓稳健投资，应该说还是比较合理的，也就是这地区的房价正常来说应该不超过7000 如果这地区的房价超过7000，比如说10000一平米，那要维持我的收益，租金必须提高到5000左右，也就是两千五一套小公寓，平均每天80块钱， 走人，去吃饭，明天再写
楼主发言：1次 发图：0张
在...在...在哪个位置啊?40平方...这么好租啊,是虾米人租啊...除非是天体场旁边那几幢....
能租2500的公寓的人，工资至少要达到12500才不觉得心痛，（我的估算是每月花工资的5分之一租房子，而且工资较高的人一般买车，广州 每月养车大概1500左右，两样相加4000，至少得12000才能比较轻松的负担2500的房屋租金）广州目前高工资的人群平不达到12000以上，我的公寓想收租2500很困难，
不想租高昂的房子，还有其它选择，比如住远一点，几个人合住，把小公寓隔成更小的公寓（像香港的做法，房间极小），也就是如果当地的租客不想付出高昂的租金，还是有办法可想的，不像米涨价了还是得吃，
回到那两套房子，如果当地房价涨到10000的话，受限于目前的租客的工资，我只能维持现有的租金，3500左右，可我的投资一下成了800000多万，回报率一下跌到不到5%
1900/8 约 240元 还住得起 ：）
有没有水份?? 广州的单身公寓要1900/月?深圳的也没有这么贵呀.
没那么贵吧。我在广州的。东圃一个小区，一套房子，96平米。1100/月，不过就是比较吵一些，对面是纺织厂。反正关门开空调，没关系。
在天河东路那边有这样的价钱。40平方米的房子大概28万左右，月租金1600----2000元，很好租。
楼上的，这么好的房子 ，要是房子上海，我绝对去枪，
楼上的，这是广州最好租的地方。
是我亲眼所见，不过里面住的人大多是外国人或者跟外国人有关系的。我上次碰到的屋主想放盘，卖24万（3年楼龄）。
作者：1-4231 回复日期： 10:55:28
楼上的，这是广州最好租的地方。 是我亲眼所见，不过里面住的人大多是外国人或者跟外国人有关系的。我上次碰到的屋主想放盘，卖24万（3年楼龄）。 --------------------------- 看来广州比上海好多了
我在离广州天河几站路的地方买的房子，唉，不知几年后会如何呀。
40平方可以租1800？没那么夸张吧！哪里？
这房租在北京很正常
呵。。。。。。。。
厉害，我170都只租了4000
房子本来就不是越小越好租，一室一厅一厨一卫是最好租的。能租和需要租大房子的人都直接买房去了。
房子本来就是越小越好租，一室一厅一厨一卫是最好租的。能租和需要租大房子的人都直接买房去了。
我也一直很奇怪,广州都是什么人,花2000上下租40平米的房子.但市场实际证明,需求还特别大,火暴,所以现在单身公寓的价格一路走高. 投资房子,还是不要大户型,很难租上价钱的
这价格完全正常，深圳华强北单间1500（老房，无厨房），一房到的都很多。
我在东圃有一小单元，使用面积30平方，空调，电视，家具，电话，热水器齐全，租金650
老公在侨林苑的买的公寓，40平方，总价29万，租2500/月，从投资回报率看，广州的房子价格应该算合理吧。
呵呵，几天没看，好多人来顶啊 我家的房子是在华标广场的，天河北路，位置不算特别好，比侨林苑差了点，侨林苑29万是几年前的价格了吧，现在应该没有了 单间其实适合的是那种单身人士住，房间不用太大，不然很难搞卫生，而且偶而带个什么MM回来过夜也没有干扰，挺好的，可能在广州，深圳住过的人都深有体会
40平方2500？不是吧，我一套江南西地铁站附近的80平方才1500（没有电梯，10年楼龄），我另一套在白云区大约值20万的房改房（3年楼龄）才500！不是我收的便宜，周围就这个价！ 2500够供30万以上的房子了，干吗租你的？
侨林苑的房子不是几年前买的，就去年9月买的，9楼，带装修，我们再花了一万左右配齐家电和家私。 这个租价应该不是很离谱吧，至今为止还常有经纪的电话打来求租呢。
这个租价在天河北完全正常，甚至我觉得还是低了一点。当年本来想在天麒驿买个小套间放租的，可是家人不同意，现在后悔啊。
我知道天河那边的租比较高，因为外地人（有钱的）集中在那里，但也没有那么高吧。29万40方，首期再加税什么的8万左右，10年的话每个月就2500左右吧。能拿2500来租这房子的没有七、八千一个月收入很难维持吧。这样的收入住40平方也太委屈了。天河北那边也就五、六千嘛！要是我就到处借点凑够首付买了。不过话又说回来，象我这样的老广州对天河那边的情形和那里的人了解都不多。 其实在地铁沿线的老城市中心60平方1500已经很好了，而且生活比天河还方便，坐地铁也很快的，为什么不到市中心租呢？
骗！骗！骗！在海南购房为何总是陷阱环生？ 非典使海南省房地产名声鹊起，许多购房者为能在那样优美健康的环境里买房子而感到自豪，然而诸多的 “售房陷阱“却让购房者开心不起来。记者在调查中发现开发商那些五花八门的售房陷阱主要有：夸大其词的宣传，虚假的广告，变相超限价销售，大玩“五证“猫腻等。 海南现在造的房子很多都是十几年前留下的半拉子工程,质量怎么样很难说。而且在海南省的乙肝，甲肝等传染病在人群中所站的比例是全国最高的。并不是真正意义上的健康岛 据了解，2003年上半年，海口市消费者协会受理的房地产投诉为22宗，从数量上看似乎并不多，但这22宗房地产投诉涉及海口22个高、中、低档的小区，海口稍有名气的小区几乎无一幸免，每一宗投诉涉及几十套甚至上百套商品房纠纷。 2003年上半年，海口市消协就受理了上千套住房方面的纠纷。在今年3月15日海口“3?15“投诉现场，投诉的最大热点就是房子问题，八成以上的现场咨询和投诉都涉及房产消费。 开发商欺诈行为是如何得逞的呢？请看详细报道 ： 一位不愿透露姓名的房地产经营者向记者细数了房屋销售中的一些陷阱，可谓五花八门，无奇不有。 夸大其词的宣传，虚假的广告。为了卖掉房子，几乎所有的开发商都会在售楼广告中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、容积率等配套设施作美好的描述。但实际情况与这些相差太多，有些则完全是在说假话。对于这些宣传与广告中承诺的，开发商一般不写进合同里。所以，当购房者购房后发现规划变更等情况，得到的答复往往是开发商以规划变更已通过规划部门批准为由来推卸责任。 来自北京的庄爱珍女士，在谈到自己在购房时掉入了开发商设置的陷阱时哽咽不止。她说：“2001年，我的丈夫竺肇华教授受海南省政府的邀请，出任海南省竹藤协会会长。为了减少遭奔波之苦，日，我与海口市海甸五东路’’宝阳花园’’签订房屋买卖合同，购买了一套海景房，并一次性预付了95%的房款25.5万元。签订合同2个月之后入住，但没想到我们受骗了。“ 庄爱珍女士说：“当初我们买房时，’’宝阳花园’’的宣传画册说得很清楚，售楼小姐在介绍房子时也说得很明白，这是一套海景房，而且公摊面积只有15平方米。但我们购房后才发现，实际公摊面积却达27平方米，而且房产证迟迟办不下来。为此我们多次询问，但始终没有结果。日，海南宝阳房地产公司以特快专递的方式告知在北京的我，称我原来与公司签订的房屋买卖合同不符合国家建设部、国家工商行政管理局的有关规定，办不了房产证，要求与我重新签订商品房买卖合同。可当我翻看新的合同时发现，新的房产合同后附了一张平面规划图，图上明确标注，我们所在的住房前要盖一栋18层的大楼。不但绿地没有了，连大海也不可能看到，而且公摊面积由当初购房时的15平方米涨水到27平方米。我当时觉得被欺骗了，遂不同意重签合同，并提出了退房要求，但未得到答复。我们当初买这套房子就是冲着海景来的，如今海景就要没有了，你说这合同我能签吗？“ 承诺得很好但很多都不兑现。位于海口市文华路的华亭嘉园小区有许多外来购房者，2003年春节过后，这个小区前面的工地开始施工，这让业主们一阵心喜，因为工地的施工意味着当初开发商承诺的三层会所就要拥有了。“三层“会所盖好后，让小区业主们纳闷的是“会所“还在继续“长高“，业主们给开发商去函询问原由，开发商没有消息，一问施工的工人，业主们方才知晓：这里正在施工的不是三层会所，而是26层的“摩天大楼“。小区业主找华亭嘉园理论时，开发商置之不理，反而加班加点昼夜施工。 用定金的办法让你入套，再逼你签合同。购房者只要看中了房子，很多都会掉入这一陷阱。一般来说，购房者看中房子后多少会表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉购房者说，这个户型就只有一套了，如果不交付定金别人就会买走，要求客户马上交付定金。其实这完全是假话。抓住了购房者的心理，售楼人员会想尽一切办法让购房者入套。如果购房者说没有带够定金，售楼人员就会表示先交几百或几千都可以，要不然明天这房可能就被别人买走了，先签订认购协议书，然后要求购房者次日交齐所有的预定款。随着第二天购房者补齐所有预定款，售楼人员也就完成了把购房者套住的任务。许多认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付定金不予退还“。所以，有许多购房者在签署认购协议书后，为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 大玩“五证“猫腻。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这也是法律对销售方的基本要求。但在实际操作中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商便会即刻变脸。 数字游戏让购房者大上其当。购房过程中，房产商往往在面积计量及交房日期等数字上“动脑筋“。虽规定出售时按使用面积计价，但实际上均以建筑面积计价。其实测面积常常与合同暂定面积有一个误差，一般这误差不得大于3%，否则消费者有权投诉房地产商。但是有的房地产商利用消费者对相关知识的欠缺而钻误差空子。资金不足而延期交房的也司空见惯，他们经常在预售合同上做足文章，玩尽游戏，采用“竣工日期“或“小区配套完成后““质量验收后“等模糊语言搪塞。 今年72岁的杨异鸣是几年前专门从武汉到海口买房养老，房子买了三四年了，开发商却没有按承诺在半年内办理房产证。今年3月7日，杨异鸣和邻居收到开发商的通知书，被告知购房合同中的房屋面积与房产局最终核定的产权面积少了好几个平方，要补交房款后才能办理房产证。 变相超限价销售。经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。海南省对经济适用房享受的优惠做出过“免收或减收土地使用权出让金“、免缴市政配套费、免征营业税等规定。由积压房转化而来的经济适用房，则享受每平方米200元-400元不等的政府补贴及一系列税费优惠。 但对某些开发商来说，得到经济适用住房项目的开发权，在享受优惠的同时，又以普通商品房的名义或变相超限价销售，部分销售商在房产销售中大玩“迷魂阵“，欺骗消费者。 1999年，12位购房户买了海口市较有规模的小区--昌茂花园12幢的房产。2000年，他们发现自己的房子在海口市房地产评估管理所的记录中竟为“经济适用房“，且房价与实价不符，此外房产档案中的“房地产买卖契约“系伪造。其中一住户房子有92．45平方米，购买时2198元/平方米，假契约中却变成1298元/平方米，价格相差8万多元！ 为什么开发商能在全国各地的房产领域内进行欺诈，而且能得逞呢 海南省建设厅一位负责人说，最明显的原因应该是房管部门对房产监督管理“失控“。一些部门漠视消费者的权利，对房地产开发商疏于管理。消费者在购房时遇到的主要有三个方面：一是面积问题；二是合同文本的规范问题；三是虚假广告问题。由于房屋的面积测量需要非常专业的知识，所以在面积上做手脚已成为不法房地产商欺诈的一个主要方式。 据海口市房改办主任介绍，1997年前后，海口市为了推动低迷的房市，同时也希望争取到国家安居工程贷款，将市内比较有规模的小区几乎全部都划定为经济适用房，给予了开发商一些政策优惠。而由于贷款没有争取到，一些小区就没有完全享受到经济适用房优惠政策，因此有些开发商便自行以商品房标准开发了房产。 “我们也没有手段来制约开发商。“海口市房改办主任说，制约开发商的就是房产证，房产证是由房产局办理的，因此房改办没有有力手段监管开发商。而实际上，房产是否为经济适用房性质在房产证里并无体现，即使开发商以普通商品房名义出售经济适用房，房产局也不得而知 。 另： 一： 位于海口市金贸西路B2区诚田花园的开发商是一个十足的大骗子：本小区的房子本应于03年1月底交付使用，但至今该房还没有完工，更别说交房了，整个工程断断续续，根本没有要完工的迹象。更可恨的是，开发商让业主们在没有交房的情况下搬入了该小区，目前已经有20多家业主装修使用了。搬入后经常断电断水，整个小区的电线裸露在外，极不安全。有一次开发决跟工程队产生矛盾，工程队扯断了电梯电览线，住户们爬楼梯爬了两个星期之久啊。还有，该开发商以各种各样的理由动不动就将业主的断给断掉了，现在入住的绝大部分是公司企业，所以断电之后公司基本上无法办法，真是可气可恨，唉，同志们，睁大眼睛看清楚吧，千万不要来买诚田花园的二期工程，骗子啊…… 海南的开发商真的是太霸道过分了，我们诚田花园的业主也正处在这种状况中，诚田花园的开发商自称是坐过牢的人什么都不怕，业主们敢怒而不敢言啊，该躲的就躲，不惹到自身上来，可苦了一些公司了，有些公司已经断电近四个星期了，严重影响了正常办公秩序，影响工作，呼吁政府相关部门好好整治一下海南房地产的开发商，要不然，谁还敢来海南购房啊，简直是无法无天，业主们也要联合起来维护自身的权益，要不然，下一个可能就是轮到你罗！ 二： 1吨水3.97元 华发大厦水电价格高得吓人 本报海口８月２２日讯（记者 胥昕 李兴民 见习记者 陈满意）今天上午，海口华发大厦业主遭遇入住以来第一次收取水电费用。３．９７元／吨的水费、１．７４元／度的电费把许多住户搞糊涂了。有位住户住了近１个月却要交电费１０００多元。 记者在陈先生所住的单间房屋里看到，除了一台电视机、一台电脑外并没有其他大功率的家用电器。陈先生称：他是今年７月１０日才住到这里的，平时经常出差在外，实际在家里住的时间只有２０天左右，现在却要交１０１０．９４元的电费，对物业管理部门的做法很不理解。陈先生７月份使用了５８１度电，每使用１度电要交１．３元，公摊为０．４４元／度。“水费单价是２．３元／吨，排污费０．６元／吨，还有１．０７元／吨的公摊，价格高得难以接受，住宾馆也没有这么贵！”一位姓刘的女住户不满地说。 华发大厦物业管理处的周主任在接受记者采访时说，华发大厦原来是一个酒店式半拉子，复工时只是按照原有的酒店格局改了房间布局。目前，海南楼盘的公摊面积一般在１２％？２５％／平方米，而华发大厦的公摊面积达４０％／平方米。公摊较大的原因是，大厦共有２万平方米，而住户却不多，每天却有８台电机要运转。 物业管理处一位杨姓工作人员介绍，大厦目前居住比较混杂，有公司也有居民，公司的前期准备不充分，没有分清商业用房与居民用房，所以收费时都是以工业用电与工业用水的价格下发的通知。他们这样做的目的是借机对商业用房与居民用房进行区分。他们将对不同用户进行审核，确定是居民用房的将按照物价局统一规定的价格收费。 记者从物价部门了解到，海口水电价格是由物价部门统一规定的。市区的居民点都是按居民用水用电的价格收费的（均为１．３元），商业用房的水电价格也存在。由于华发大厦的住户是最近才入住的，这么高的价格估计是按工业用水用电的价格收取的。对于华发大厦的水电收费，他们将根据实地调查之后作出调整。 三： 海南省海口市华亭嘉园以处理半拉子工程而出名，但信誉却是0，以我的一个朋友买的海口西站为例，本来说6月份交房，直到现在人死光了，房子都不见影子，狗屁！希望所有的户主联合起来，让开发商我们一个说法， 谁也想不到的事情发生过: 晚上华亭嘉园的业主们因为小区物业禁止小区部分业主车辆进入聚集在楼下解决的时候，不幸的事情发生了。两个身穿黑衣的东北大汉抡起事先准备好的长棒挥向人群，被打的有妇女，有手无寸铁的青年，小区里的地上流淌着鲜红的鲜血，所有最长的女人们哭声一片，恐怖刹那降临在这些可怜的人身上。 也许现在的人们已开始淡忘!这是血的见证! 一家房地产公司站起来,无数的老百姓栽进去! 四： 我们是海南省海口市万恒城市花园的业主，现向社会发出救助信。 小区因为出现房屋质量、电梯安全、楼间距违规等一系列问题，而开发商不肯解决，导致矛盾升级。春节前后，业主在小区挂起横幅，抗议开发商行为。3月23日，开发商强行拆除横幅，到业主阻挠，当天下午就发生小区保安打人事件，一名受伤业主被送到急救，并停掉两名业主代表家的电。第二天，几十名业主集体到海口市政府上访，当天下午市政府召集有关部门开发商、业主面对面讨论这一系列问题的解决方法，基本达成共识：房屋质量由省高院指定专门机构进行检测，电梯由质量监督部门介入检测，楼间距由规划部门深入调查，两天内恢复两位业主家的电。。。。。。 但是，小区的灾难由此拉开了。今天中午，业主代表老张刚回到自家楼下，十几位保安冲上来把老张扔进车里，准备拉走。一些业主听见老张的叫喊冲出来阻拦车子，保安才说要把老张拉到派出所。业主们又赶到派出所，喊了来把老张送到医院检查，医院的结论是老张肺部出数血。许多业主敢怒不敢言，更不敢在小区里住下。今晚，已有少部分业主悄悄搬离小区，害怕受到开发商暴力报复。 我们小区大部分业主都是外地人，就图海南气候好、环境好才买的房子，没想到买回一身灾难。更让我们不明白的是，今天中午出事后我们打了十几次110报警电话，110都没有来。难道一切早有预谋？ 我们现向社会发出求助信号，谁来帮帮万恒小区的业主，难道房地产商就该这么嚣张，难道海口市政府就不管我们的死活了吗？ 人民网海南视窗3月30日专讯(史亮摄影报道)： 昨日（29日）今年以来纷争不断的海口万恒城市花园又一次风波再起。中午1点半左右，E3501业主张森福，在居住小区内被十几名保安和不明身份的人劫持到一小车内进行殴打。 昨日下午15：30分记者在海甸岛的市人民医院里见到了躺在担架床上的业主张森福。张森福刚刚苏醒过来，有气没力地给记者叙述着事情的经过。张森福说，中午他就象往常一样回家，快到家门口时突然间围上十来个保安对他连踢带打，并一边架着他朝小区大门口外拖去。一直拖了200多米，把他的鞋子也拖掉了，最后把他劫持到了一辆农夫车中继续殴打。整个过程，他情急中大声呼救，希望引起其他小区住户的注意，能得到救助。 张森福称，他在车上大约遭受了20分钟的殴打，昏迷了以后的事情就不知道了。他说他是多次纷争的业主方“牵头人”，所以一直受到打击和报复，家里已经停水停电7-8天了，物业方拒绝收他的水电费，借故欠费进行报复。这次遭受劫持和殴打完全是对方打击报复行为。张森福现在情况是，头晕、胸闷透不过气以致整个脸憋得通红，腿部红肿。 记者还在医院现场采访到了万恒业主陈先生和王先生。他们说，听到了张森福的呼救声都跑出来看，有多位业主目睹了劫持到车里的过程，但在车里的情况就无法看到。最后是农夫车把张森福拉到了红岛派出所，接着送到了市人民医院，他们也跟过来了。 万恒城市花园纷争不断，业主与开放商之间的矛盾一直无法解决。业主们不断反映万恒城市花园的房屋质量、电梯、楼间距、保安打人等方面问题，业主们还称居住在这里毫无安全感。而发展商海南大平四方地产投资有限公司又拿不出有效的解决措施。矛盾升级，以致发生了多起业主被殴纷争事件。 五、海口长堤路：业主高悬横幅抗议开发商(组图) 12:06:05 人民网海南视窗9月10日专讯(史亮摄影报道)： 今日（10日）在海口市长堤路创新大酒楼旁的鸿昌盛大厦楼体上出现了四条业主抗议标语。 记者在现场看到，红白两色的标语高悬楼体格外显眼，在宽阔的长堤路上几百米开外都能清晰可见。 其中，.白色的则大书“冤！谁敢为我们业主说话？”、“还我大门，还我道路、还我绿化、还我公道”等 前几天海南天涯在线才凳出了上半年海口消费投诉最多的就是商品房。可就没有一件解决的。够黑的吧，这是官商勾结的结果。所以大家最好不要来海南买房。不要上黑商的当，来的都被骗啊！ 海南华亭嘉园实业公司为何如此没有信用！ 政府相关部门在华亭嘉园这样的开发商面前显得很无能：买期房就像是一种赌博，我们是赌徒，华亭嘉园是庄家。我们的赌资是：毕生的血汗钱。华亭嘉园的赌资是：银行的贷款。 结果应证了中国的一句古话：“十个赌徒九个空、只益庄家一家人” 金海大厦（海秀路），港澳大厦（金贸区），皇家花园（龙昆南路）在当初卖的时候都搞得热火朝天，到现在差不多处于停工状态，交付日期无限制地拖着，短的几个月，长的半年，要赔偿不给，要退房推诿，问何时交付扯东扯西，广大客户苦不堪言。还有就是所有客户都要被迫签署一份委托该公司属下的物业公司管理的不平等协议，难怪这家物业公司这么牛，居然作出不打小偷打业主的事来！！这相信大家都看过报道！这合情？合理？合法？妈的，花几百元去酒楼是上帝，花一二十万血汗钱买他们的房却象孙子！可笑的是这样一家毫无信誉可言的公司一面在找各种歪理搪塞客户肆意违约，一面还大言不惭地在媒体上叫嚷他们的狗屁企业理念，骗取更多的人去上当受骗。看看吧，原先的屁股还没有擦干净，又要搞什么北京大厦，是不是用前面客户的钱来搞的？相信等钱骗得差不多了，北京大厦也是同样下场，命长的慢慢等吧！空手道十段，高！！！高不明白象这样的痞子公司为什么能拿到这么多的享受政府优惠政策的半拉子项目，是政府病急乱投医还是职能部门有些人得到好处后放任不管？ 真的假不了，假的藏不了，政府可以去查一查，去问问所有的客户，去看看这些工地就明白了。建议有关部门加强监管力度，在该公司原有项目没有做好之前坚决不要在批新项目给他们！！谨防他们在中饱私囊后一走了之，在半拉子问题上旧伤添新痛！！ 广大客户，为了我们的合法权益，团结起来揭露他们！ 人民政府，为了你们的诚信建设，就拿他们开刀！！！ 位于新埠岛的海口新世界花园，当初以其优美的社区环境，吸引我们购房者放弃闹市区的选择，安家于这个在海口人看来相当偏僻的小区，可以说，当初吸引我的因素除了小区环境之外，还有开发商的名气，我们天真的认为新世界---一个大名鼎鼎的开发商，总不至于像那些无赖开发商一样做出乱七八糟的事情。 可是，现在我们要说的是：新世界公司，完全背弃了一个负责任开发商的诚信和道义，露出了其丑陋的嘴脸。 我们是绿悠轩七座和八座的业主，从看房到买房到入住，7、8座门前一直是一个别致的一层建筑（小卖部和诊所）和郁郁葱葱的绿地，很是赏心悦目。新世界也一直强调其环境的优美，并且将环境价值体现到了房价中（根据每一栋不同的位置和其楼下的环境，房价都不一样），也就是说我们为楼周围的环境买了单。 可是，好景不长，进入到9月份，开发商在未征求业主的情况下，以一纸通知告诉我们要把小卖部及诊所和周围的绿地拆除，兴建一座可停50余部汽车的露天停车场。 我们喜欢的、曾经是吸引我们购房的优美环境将不复存在，以后我们将面对一个嘈杂的大型停车场，接受天不亮就开始到深夜还不能结束的噪音污染，接受几十台车的尾气污染，结束满目金属壳的视觉污染，曾经为老人和孩子喜爱的路段，将成为一个车辆进进出出的“繁华”路段，他们因此不得不保持小心翼翼，以免被碰到。 面对7、8座业主的强烈反对，开发商及其附属的物业公司不予理睬，我行我素。更令人气愤地是，他们还采取收买个别业主的做法（赠送车位等手段），以期瓦解业主们的统一行动，这种下三滥的手腕，完全不是一个规范的、负责任公司的所为，我们鄙视这样行为！开发商的这种小动作是对我们业主正义感的侮辱、是对我们业主人格的严重侮辱，理所当然的遭到相关业主的严词拒绝。 在此，我们呼吁开发商正视问题，停止小动作，归还我们的绿地，恢复小区原貌，以免事态进一步升级恶化！
房价虚高是问题，降价是迟早的事，但是不是现在，国家不敢降呀，否则银行一勒投资商的脖子，投资商跳了河，起了连锁反应，倒霉的是金融系统，万一爆发了金融危机，政府都悬了，靠，难办的很呦
国家持续的宏观调控，房价的严重泡抹(已严重脱离老百姓的生活消费水平），台海之战的紧迫性和严重的后果都会使房价老实的下降。因为国家高层是为全中国老百姓服务的，而不是只为房地产服务。现在各地房价已开始下降，而这一过程就像上升一样要降一两年的.
楼价很大程度是炒起来的，国庆我陪朋友看楼，在鸟不拉屎的新广从那里的什么XX玫瑰圆竟然5000！那售房的还说很便宜啦，一套才60万左右（毛坯房），我忍不住说：请问你一个月赚多少？又刺了他一句：看旁边的集贤苑（教师小区我有一套房子）也是电梯洋房，也是小区管理，环境不会比这里差多少，却根本没几个人去住，都空着，要租也租不出去。全新的80平方20万都没人要！你们凭什么那么贵？那销售的没话说扔下我们跑了。
如果没有估计错误的话，，应该是天河北的房子，，，
侨林苑，天麒驿，，其中40方左右的月租金都在2000左右，，
广州的楼价今年初开始微涨，，政府规划，各种利好，还有就是政府搭台，发展商唱戏，各种新闻报纸鼓吹，人们都买涨不买跌，，，其中天河东，东圃一带的房子由于亚运的影响，6月份开始涨了，，现在平均都涨了300到500一方，，，，
现在广州酒店生意难做，一些市中心小酒店的标准间也就100左右，还不如去住酒店还有人伺候。
我觉得广州的房价太正常了 以前是有泡沫 作为一个收入比上海高又消费比上海便宜的城市，真的太舒服了 在广州一个月，感觉比在上海的日子舒服多了。
中信旁边的中怡城市花园，40平米，同事在那里租2700一个月，香港人。感觉天河北的公寓还是很好租的，还有天河城后面也是黄金地段。
中怡城市花园，小的单间的价格已经涨到9000元每方，，
那里可是黄金地段啊，，城市的中轴线上，，，
广州的房价均价只要不要超过6000，否则，，
妈的，，个人觉的广州楼价也很高，，如果均价在的几个比较合适，但是在市区内，5000以下的新房已经很难找了，，
当然不要和其他北京，
上海，杭州等城市比，，那里的人怎么生活？？
深圳赛格算是深圳最热闹繁华的地段了吧？可这附近的小区房三房两厅才租1800/月。 广州的单身公寓可租1900?
广州有特殊现象，外来人口比例相当大，而且他们不喜欢居住在传统的市中心而是喜欢在新区聚居。一般有钱的就住天河，差点的就住白云，没钱的住城乡结合部。所以出现这样的现象，在某些区域租金特别高而实际楼价很高，生活也比天河方便多的地方租金往往要低。我是本地人，有时也真搞不懂人家为什么不愿意用一半的价格去租生活非常方便的市区呢？
吸血鬼王，这是环境氛围问题，你作为本地人是无法理解的。 深圳的情况也差不多，尤其是IT业新移民就有严重的南山情节，华为员工就喜欢在南山买房；很少考虑罗湖、福田。华为基地到南山的公交车很多，而到罗湖的公交车几乎没有。其实买罗湖福田的二手房不比南山贵，生活也方便得多。
天河的情况是这样的,可以理解.. 天河都聚集了很多甲级写字楼,租这种高价房的当然不是当地的老百姓. 广州的楼价对比上海,北京来说看似合理.单从价格上看合理. 但广州的收入与上海,北京比呢?要看比例.. 而且,现在基本上大部份地区都要5000以上了,像海珠区那样的平民区,新港西一带,居然也可以卖个6500左右/平米.35平方的房出租也可以租个1000元以上.. 其这,对于我们本地人来说,房价要跌要涨,对我们影响不会太大!真要猛涨,大不了就住老巢!要吃亏的是前来广州发展的无房者... 如果房价不跌反升,那就等着再次加息好了....
可能是吧，现在老城区地铁站附近60平方1200已经很好了，生活很方便，物价也比天河低很多，至于交通，坐地铁甚至比在天河挤车还方便，我也搞不懂，可能真的是文化氛围的问题吧，我走在天河一点都不习惯，觉得根本不是在广州。 老区房子其实很贵，而且注意到没有，房子根本没有什么小区、花园什么的，也基本不打广告（广告都是新区的），为什么？根本就不愁卖！而且买的都是自己住的，所以老区也基本没有什么新一点的二手房（很旧的房改房是有的），但因为基本人人都有房子，没房子的外来人又不想住，所以租金偏偏很低。
国庆的时候陪朋友看了一个据媒体吹很畅销的楼盘，那代理神气的指着销售表（已经卖掉的就贴个红纸），说就剩这10多套方向楼层比较差的，要买就快，否则连这些都没有了。 加息后的第一天，那经纪就打电话来请我们再去看楼，说有50套好楼层好方向的最后优惠，马上要涨价了（世界上有这等好人）。 我知道那些经常宣称排队买楼的过几个月还有大把房子在卖还拼命做广告（好象广告不要钱）。
TO:吸血鬼王 有个小孩子曾经对我说过,哥哥你是广州人吗?广州本地人好穷的,晕到 不过这也说出了一定的实际情况,天河北的房子租金巨高是有道理的,中信,市长大厦为中心,那一带是大公司的聚集地,也都是给得起工资得主,我可以负责的说,里面的广州本地人极少,都是外地的,外地人在广州,不是买楼就是租楼,租楼,当然倾向在公司附近住. 吸血鬼王说的在老城区地铁附近找个地方住,不是不可以,可是一般公司都是要加班的吧,都是要带女孩子回家的吧,如果把家安在老城区,万一没有地铁打的回去至少是30块,一个月来上几次就把省的钱全部捐给白云了,还有你也不好意思带女孩子坐地铁回家吧, 至于生活方便,天河这边也很方便啊,当然要吃广州小吃的话还是老城区方便
广州本地人确实比外地人穷一点，因为这几年大量倒闭的国营企业导致的大量失业人员基本就是本地人，可以说几乎没有哪家没有人失业的，这和内地是一样的。还有那些进入大公司的都是来自全国的精英，素质肯定高过本地人的平均水平，所谓不是猛龙不过江嘛。所以平均收入高也很正常。但广州是个藏富的地方，而且广州本地人没有什么等级观念最怕和周围的人不一样，不喜欢露富。其实广州富人很多而且富的让人不敢相信，但看见了就更不相信。他们的生活并不奢侈，而且对名牌也不是很感冒，奢侈品往往是那些高级白领买的。
复仇的英雄不是来广州很久吧，广州的女孩子很自立的，和她们拍拖也不用讲什么排场，和女孩子挤公车（地铁太奢侈了），去大排档吃东西很正常，还轮流买单呢。 我被派到天河干过几个月，那时没有地铁，上班简直是受罪！
华标广场的小单位租不了这个价吧？在天河北同档次的这种小房子也就1500左右。
这个吗,我交往过的女孩子两个是广州的,确实挺好的,会主动说坐公汽,上个星期和这样的女孩子出去她还说从东风路转东山口坐公汽比较划算,搞得我觉得一阵感动,她一直以为我还是和当年一样穷...... 对了我在广州住了8年了. 我相信广州很多富人,虽然我没有看见,我现在在东莞,东莞的富人倒真是多得可怕,^_^ 至于楼上的,华标旁边的那两栋天X,您可以自己去问一下,的样子吧,
天河北在最近两三年的发展的确是令人惊叹的，不能再用老广州的旧眼光来看待这一区域，这里的房价高是完全有道理的。 作为来广州发展的外地人，在天河北这个区域里可以过上完整的人生，包括工作（写字楼云集）、家庭（万家、百佳、国美、苏宁、银行、餐馆）、文化教育（小学、中学、大学）、休闲娱乐（天河娱乐城、天河城、宏城）、医疗（三医院）、交通（火车东站）等等等等，区域不大但一应俱全。 也许作为老广州会觉得这里“不像广州”，但事实上作为生活在天河北的外来者，也根本不需要再去刻意寻找“像广州”的感觉——如果没有其他的因素，完全可以不涉足其他城区而照样过得有滋有味。 所以，即使不考虑洋人推高此地房价，也应当承认天河北的房价有高的理由——而事实上，天河北的房价并不是广州的制高点，各位看看珠江两岸的江景房们？
中信旁边的中怡就像一个难民营，满满的，租金还贼JB贵，5k左右的房子真他妈的折磨人，后来换到星汇园，100多平方租金只要4k，每天打车回中信只要10元。天河北他妈的不是人住的地方
实在不太明白，月租都达到4K以上了，为什么不买房呢，那些房租用来交月功不好吗？
我朋友刚搬到天河北的世纪华都，40平米，一房一厅，电器家私齐全，装修精致，月租2200，包小区宽带。
就在俺原来住处边上，曾仔细考虑过，去年底的内部处理特惠价，毛坯也将近6000了
今天又和一个女孩子出去，是第一次，我们到茶餐厅一共吃了13圆，虽然她明知我比她富几百倍，但看见我拿出100大钞她很快就拿出小钱来埋单了。弄的我挺不好意思。在广州的侍应都会很有礼貌的问哪位买单而不是象内地某些地方那样很自然的把帐单送到男生面前让人家难堪的。
广州，我逐渐喜欢上这个城市了。 在广州呆了三年多了，大部分时间的活动范围：“西起天河立交、东到华师附中、北至广园路和南到黄埔大道”，三年多了，一直都这样，gkeeper总结得真是好！
你你也太狠了，比别人富几百倍，吃13块就赶紧给钱啊，鬼王，^_^
哦也，我也想租房，广州哪里最便宜啊？
没办法，身上都是100的大票子。广州最便宜的就是城乡结合部，但房子很差。
你Y狠，比那个女孩富几百倍，也不知道是那个女孩太穷还是你太富，如果那个女孩只有2W,你就是600W，^_^ 广州有很多便宜的地方啊，什么棠下那几条村，石牌等地方都还可以，去黄石路那边找农民房就更便宜了
农民房有100多的（很差而且人杂不安全），老城区有一些老房子如果租一间单房（10平方以下）200左右，但一般没有卫生间。好处就是周围市政设施完善，治安也较好。 我都说了我不是故意不买单的，但我拿100的票子她拿13块的小钱出来，人家服务员拿她的钱不要我的钱。 在广州有几百W资产也不是什么富翁。也不表示就有几百W的￥。一般广州人都有不止一间房子，那值多少？其实以前广州人少，房子很贱的。我现在住在西关一座两层半的小洋房，300多平方，还有前后花园，是光绪年盖的，TMD质量比现在的房子还好！值多少？前几年地铁拆迁拆了我一座老房子在现在珠江新城附近补偿了4套房子给我（当时按照1：1.3比例补偿），单位在白云大道那里分了一套房改房（就在外语学院旁边），前几年落实政策归还了闹市区商铺两个。其实我工资收入不高也就10W/年左右，倒是租金收入比工资还高。象我这样的广州人到处都是。都是靠祖宗积的德。
楼主的楼买的时候没算清楚的吗?这套房子效益根本不大,租金其实不低了,楼价高,我们这里3000元-40多方的房子也可以租到 吸血鬼王 回复日期： 1:24:03
在广州有几百W资产也不是什么富翁。也不表示就有几百W的￥。一般广州人都有不止一间房子，那值多少？其实以前广州人少，房子很贱的。我现在住在西关一座两层半的小洋房，300多平方，还有前后花园，是光绪年盖的，TMD质量比现在的房子还好！值多少？前几年地铁拆迁拆了我一座老房子在现在珠江新城附近补偿了4套房子给我（当时按照1：1.3比例补偿），单位在白云大道那里分了一套房改房（就在外语学院旁边），前几年落实政策归还了闹市区商铺两个。其实我工资收入不高也就10W/年左右，倒是租金收入比工资还高。象我这样的广州人到处都是。都是靠祖宗积的德。
你好彩者,你哽多旧屋,祖辈肯定是地主或者军阀之类啦.又唔见有人去征我间屋.
我现在住在西关一座两层半的小洋房，300多平方，还有前后花园，是光绪年盖的，TMD质量比现在的房子还好！值多少？前几年地铁拆迁拆了我一座老房子在现在珠江新城附近补偿了4套房子给我（当时按照1：1.3比例补偿），单位在白云大道那里分了一套房改房（就在外语学院旁边），前几年落实政策归还了闹市区商铺两个。其实我工资收入不高也就10W/年左右，倒是租金收入比工资还高。象我这样的广州人到处都是。都是靠祖宗积的德。 没看懂，到底是现在住光绪年间的大花园还是地铁征地征了你的大花园啊！不过你都是牛人啊，每年20W的收入，顺便小声问一句，您的父母还健在吧，那个那个房子的收益不是要给他们的么？还有那个女孩子好可怜哦，每年才20W/200=1000的收入，你要好好对她哦
：吸血鬼王 回复日期： 3:32:37
40平方可以租1800？没那么夸张吧！哪里？ ----------- 华景新城的芳满庭40多平,月租是1500,当初售价是20万左右
作为公务员，你是租不起这个房子，只是买得起（或者单位分得起）而已。
我现在住的就是西关的大屋（可是入了保护线不会拆了），当年我们的拆迁市长黎子流就拆了我另外一栋大屋，哭！ 我父母当然健在，连再上一辈都在，他们自然有他们的房子，我的房子是指户主就是我那些。别抓我小辫子啦，那女孩是我同事，比我低级一点，收入比我少一大半，我比她富几百倍是指我的资产，不是￥！
哈哈，没有啦，大家开开玩笑，你自己没说清楚。 说起来你家的大屋也也也也多得太吓人了吧，你自己有两座，你父母有至少一座，再上一辈再一座，落实政策还你们家两个铺面，也就是原来有四座大屋两个铺面（最少的估计）这这在广州也实在没有什么代表性吧
哎呀英雄老弟，我家不是什么富贵人家，不过是世代知识分子罢了。以前房子多但人口更多啊！我曾祖有3个WF，20多个子女，我爷爷也有4个子女，没有几间大房子行吗？况且当时房子不贵，据说我住的房子当年就值7根金条（多重不知道），我现在住的房子小时候总是充满孩子的喧闹声，按照老人家的说法，当时丢了一两个小孩都可能几天发现不了，那时就是孩子都将近20个。现在就我一个人了。我们家族死的死走的走，现在是猫口比人口还多，而且还一年年少下去。对于世代居住在广州的人来说我家的情况不罕见，我的同学大多数都有好几处房产的。
干，怎么广州深圳租房这么便宜
.................... 就想问一句,鬼王有妹妹什么还没有嫁的吗?哈哈,能不能介绍给我,
你是男的我没有办法啦，我只有个弟弟。
我家在体育东路，离天河城很近的地方，我们这个大厦80平米，租金约3000左右，没有楼主的高，不过正佳就要开业了，应该会升值的。 还有，广州的老城区开车不方便啊，楼盘也少，价钱可能不比天河便宜。干吗要买老城区的房子呢？ 我们开车到上下九一带办事，那么多单行道，很容易违章，街道又窄又脏。停车很不方便。 老城区铺子里卖的也是便宜货居多，可能也会找到好一点的店，但是要费时间，工作忙，谁有时间逛上下九这种地方？要不是这两个月有事不得不去办，我几乎有5年没去过上下九了。 住在体育中心附近的大部分都有车的，感觉这里行车方便些。天河城，百佳、万佳，有好几个，还有马上开业的正佳广场。购物的地方很多，价钱也不见得贵到哪去。上班也近。很方便啊。 广州土著还是比较有钱的，接触过的都有些象鬼王那种，主要都是因为祖上留下来了一些房产。不过第二代移民家庭就不怎么样了，也就是父母那辈才到广州来的，一般在企事业单位，很多下岗的。他们的子女比鬼王差多了。
纠正一点，我们这个大厦80平米左右的房子，租金约3000左右。
房子的租赁价格和楼市涨跌有什么必然联系么？或者说是可以推导出某种必然规律么？还请经济达人代为解惑！
作者：puhuang 回复日期： 23:36:15
我家在体育东路，离天河城很近的地方，我们这个大厦80平米，租金约3000左右，没有楼主的高，不过正佳就要开业了，应该会升值的。 还有，广州的老城区开车不方便啊，楼盘也少，价钱可能不比天河便宜。干吗要买老城区的房子呢？ 我们开车到上下九一带办事，那么多单行道，很容易违章，街道又窄又脏。停车很不方便。 老城区铺子里卖的也是便宜货居多，可能也会找到好一点的店，但是要费时间，工作忙，谁有时间逛上下九这种地方？要不是这两个月有事不得不去办，我几乎有5年没去过上下九了。 住在体育中心附近的大部分都有车的，感觉这里行车方便些。天河城，百佳、万佳，有好几个，还有马上开业的正佳广场。购物的地方很多，价钱也不见得贵到哪去。上班也近。很方便啊。 ==================================================== 我在广州12年,从来没去过上下九
老广州人对老城区的感情是新移民很难理解的，主要是文化氛围的因素。而且老城区生活方便，物价便宜，对于讲实际不喜欢追求名牌的广州人是很合适的。
嗯，老城区物价是比天河便宜很多。吃饭很便宜，在饭店吃一次比天河便宜30％。 不过谁愿意把时间花在上下班上？在哪里上班就在哪里买房子，舒服些。
没有那么夸张吧，便宜30%？？ 如果是天河北的几大黑店确实是这样，如果去到石牌东吃饭价格很实惠，感觉和老城区差不多
这么说，到广州买个二手楼收租岂不是很合算！！ 不知钱好不好收。。。。。
呵呵，我说的是同等规模和装修的饭店，老城区便宜很多，比如陶陶居，在繁华的上下九，价钱却很便宜，喝茶比锦绣河山便宜多了。 石牌属于天河区的例外。
？？！！
老城区的房租也不高，一般原广州人都有房子，租房需求不大，而外来人不喜欢住老城，所以要投资不要选老城区。
广州土著大部分拥有三套房
其实对于单身又不愿意同别人合租的人来说，40方跟80方有什么区别，我在粤垦路，这里的电梯家电齐装修好一点的两房都可以租到2500了，在天河北40方2000一点都不稀奇
鬼王：东山区的房租都吾便噶。 青梅：我男朋友买的房子都系粤垦路啊：）就系瑞心苑，你系粤垦路边啊？
牛腩，瑞心苑唔错啊，我系金燕花园，差D，呵呵，lg婚前就买了的，开始不满意，住久了觉得很好，离天河北好近，上班打的不跳表
在杭州市区2000以上随便租租
东山有教育概念嘛！当年ZF为了催谷楼市制定的入学政策使很多人租或买东山楼，其实有的根本不住！但好象也没有天河贵，在中山医旁边没有电梯的60平方就1500左右吧。
鬼王，你说的中山医附近有什么小学的？没电梯的房子买要多少钱？
还是武汉好，房价便宜，市区均价2000多，好点的地方4000的样子，年收入几万就活的很滋润了。而且路面宽以后买车开起来也方便。
中山医附近小学不清楚，人家都主要是奔这里的重点中学来的，不用多说了吧，没电梯10年左右的房改房大约4000以下（多学学砍价）
作者：1-4231 回复日期： 13:04:39
鬼王，你说的中山医附近有什么小学的？没电梯的房子买要多少钱？ 好的小学多了啊,象东川路小学之类是就很好,不过最好的就是旁边有执信中学\16中等 房价...偶还买不起的说
我买的房子在深圳福田区政府东侧“皇庭彩园”，酒店式公寓，70平米，两房两厅。租金每月收3000元，港人租的。当初买房子的价格是每平米7000人民币。
没电梯10年左右的房改房4000以下？鬼王，以前就可以吧，现在应该不行了。 我爸妈的老房子，97平方米多点，有20几年了，环境非常不好，因为楼外面就是内环高架。单体楼，没有电梯，没有小区。唯一好处就是实用率够高，可以读东山的好小学，好中学。 有好几家中介打过电话来问，说有客人想买，出45万，问我妈愿意卖不，我妈居然都不肯，因为我有一个表姐和我妈说没有5000一平米不要卖。真是气死我了！我觉得价格已经很好了呀，应该赶快卖掉！但是妈妈不听我的：（
97平方米其实实际应该超过100平方了，因为我爸的房改房以前阳台都是算一半的而已。我家那套房子有两个阳台，所以实际面积应该比房产证上的大。
青梅：瑞心苑外面看着漂亮，里面管理很差的：（ 不过出租的话，价格还不错，多亏了有个华文学院，很多留学生。 交通也越来越不好，红灯那么多，那里车流量又大。 特别上落班的时候经常塞车，很烦啊！
晕,这有什么好奇怪的，单身公寓8000的都有，在广州一切都不正常,但好象一切都正常
今年大约涨了10%左右。东山也有很多地段的，有些现在都不到4000。
我朋友原来住珠江新城的现在想搬回老城区住，在东山75平方开价也就30W，15年的楼。
40平方2500？我一套江南西地铁站附近的80平方才1500（没有电梯，10年楼龄），我另一套在白云区大约值20万的房改房（3年楼龄）才500！不是我收的便宜，周围就这个价！ 2500够供30万以上的房子了，干吗租你的？ 呵呵，吸血鬼还是不识天河。天河小房就是好租。俺龙口西的房子比楼主的房子低两个档次，也就50来平米，也租个1700/月呢。好租的原因很多，比如我那些租客，基本都是外地在天河开公司办事处的小头目，这也许是他们出得起钱的原因（租房是公家出钱，供什么房啊）。一定要单住（多个房就难免会多个人），这是小房吃香的原因，干吗非单住不可？我琢磨着这与方便泡妞有关：），所以，同一个楼里，七八十平米的反到不如我的好租，就是租出去也差不多这个价。
吸血,我也在集贤庄XX新世界买了套房子,现在觉得太远了,交通也不方便,你教师村的房子可以租个老黑住,听说租金还挺高的,治安就不知道了.
天河小房就是好租。
房客都是靓女或者鬼佬，来来往往太多了。
集贤庄的房子有3000多吧？交通车拥挤，就是在童心路那里塞车太厉害。
千万不要租给黑鬼，经常赖租还有找不三不四的人回来。黑鬼也很小气的。 我有个同事被人拉去看楼，一时冲动也买了XX新世界，40多W现在后悔死了。集贤苑教师小区根本没有多少人去住大半都空着（我是云山居还没到收费站）我那里也是，望上有怎样？我们那里和白云山只隔一墙就在山边，80平方开价就20W，集贤苑也差不多，真不明白怎么还有人去买什么XX新世界，XX玫瑰园的。
云山居80平方20W？很低啊大老，3年前有个朋友说的他的一个朋友在那里有套房子要出手，开价24W80平方米，我没动心，那个人说可以优惠。我就是觉得贵，而屋主说优惠我反而不好意思了，都是朋友介绍的，不要占人家便宜，现在想想，呵呵！
要看楼层坐象的，象16栋直接在山边离白云上不过几米当然要贵点了。有些单位看不见山的当然便宜点了。
云山居80平20W？你看看你们旁边的暴力山庄开价就要4000多，抵呀，有出手通知我
楼上是不是想要？但因为房产证是集体办的没有下来（肯定没问题）所以都是先签协议，付70-80%的钱，然后等ZF把证办下来。都这样没办法，主要是福利房末班车太多人上了，ZF到现在还没有全部办下来。
云山居绝对是正规的房子！房产证如果如鬼王所讲，你就要考虑转手的问题，毕竟没证上市比较麻烦。
类似的情况我碰过：原来的单位出地皮，开发商出钱做了住宅楼，因为有笔费用（忘了）大家在合同里没说清楚，所以只到现在还没办证，3年了，一样的住，绝对保证。
80平20W还要结合楼层朝向确定，如果条件不好，就是没人买的。
俺对居家的理想就是在华侨新村这样的地方有一栋自己的房子，呵呵 墙外是热闹非凡的环市东，墙内是幽静的小院子 上班走路五分钟(国际电子大厦)，下班和家人在林荫路上散散步 偶尔可以去路口的酒吧体验一下嘈杂，不时和爱人去淘金路淘淘衣服 友人来了，住在假日，可以留在家中吃个便饭 所谓大隐隐于市，虽然俗人一个不敢比肩大隐，但那样的生活却也很是惬意，呵呵，只好努力地去争取实现这个梦想
楼上的，看到鬼话的网友说华侨新村有幢鬼屋，好象是和平路几号，记不清了。
35平米 一房一厨一卫一阳台 哈哈 房租260元/月
加水电费280元 一年楼龄 深圳 公车30分钟到华强北
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哈哈，看看各位的留言，感觉挺亲切啊，来广州一年多了，说的地方都是身边附近的地方，或是去过的地方。鬼王说的有道理，老广东还是喜欢老城区的文化氛围，我也觉得老城区地铁附近挺好的，生活便利，治安现对较好。至于租金好像确实不会贵到40平米两千多吧，我住的地方离农讲所地铁站步行4分钟之内，公交车就太多了，位置介于仓边路和德政北之间（禺西二），楼房带电梯，保安24小时值班，80平米的房子租金好像也就是两千多一点。不过对新移民，可能确实有天河情节吧，我对天河不满的地方是有段时间特堵，比如要去趟太平洋简直受罪；而在我现在住的老城区，最让我难以忍受的是饮食太“广式氛围”了，穿遍了各个角落，都是些甜品、烧鹅、茶餐厅，这些吃多了以至于我听到或看到烧鹅字样都出生理反应－肚子发涨，好想吃些辣味的湘式、川式的小吵饭啊，就是找不到，大概是这儿外来民工不如白云区多吧（除了那些大型的菜馆，总不能天天这样吃吧），后来实在忍无可忍了，只好痛下决心自己做，以前还能在食堂吃，现在在财厅吃中饭还得自己叫外卖－唉，口味淡得想吐。
但不管怎么说，来广州这么些时间，还是喜欢上了广州，住新区有新区的好，老区有老区的好，主要还是要考虑离上班的地方要近啊，外来的有不少在天河工作，也难怪那边租金这么高。
鬼王云山居的房子要出租可以考虑在广外里面贴些广告，一些有钱的学生、外教、或是新分配来的教师可能会愿意，尤其是女生
我的房子一直在租啊，主要是广外的学生租，就500，还是包电器电话的。没办法那里就那个价，而且假期那两个月还空着。教师是不会租的。不少黑人求租但很麻烦，经常赖租，又想偷东西。附近的民工也不会租，农民房才100！我住的又远，一个月收那几百块真亏。如果不是怕房子长期丢空不好我才不租呢。 好象老城区已经很多川菜、湘菜馆了，但为了照顾广州人的口味，味道淡了很多，我都要去白云、天河吃的。
有老师要租的，只是你不知道而已，我一个朋友就在哪儿找了半天，没找到合适的，后来在广外里面租了个以前老师的房子
那里和白云山只隔一墙就在山边，80平方开价就20W，集贤苑也差不多，真不明白怎么还有人去买什么XX新世界，XX玫瑰园的。 有这么好的价格的房子？？？ 我怎么一点也不知道啊？ 一直在看房也 给介绍下大致情况吧， “五证两书”不齐吧？还是联合开发的？鬼王说没有问题？
哪个什么龙怡园也是联合开发的，现在天河政府不承认了，2000户业主呀，都敢下命令全搬走，太狠了！！！
请问顶手费是个什么意思? 租期到了,房东退不退顶手费? 问一个幼稚问题,没有办法,想破脑壳也想不清楚.
这两个楼盘都是教师新村
在这里也能看到你啊，狠！
牛腩，瑞心苑唔错啊，我系金燕花园，差D，呵呵，lg婚前就买了的，开始不满意，住久了觉得很好，离天河北好近，上班打的不跳表 怕怕，你们住的地方好靠近火葬场啊！！！怕怕，你们是外地人吧，广州本地人都不买那附近的房子啊！！
怕怕，你们住的地方好靠近火葬场啊！！！怕怕，你们是外地人吧，广州本地人都不买那附近的房子啊！！ --------------------------------- 是啊，以前那个地方的楼很不好卖，尤其是高层，好像可以看到墓地，现在不同了，挺火的了。搞自然科学的人不怎么在乎的。
作者：复仇的英雄 回复日期： 0:01:50
在这里也能看到你啊，狠！ -------------------------------------------------- 在你另外的一个帖子里，有没有被砸昏头啊，呵呵
怕怕，你们住的地方好靠近火葬场啊！！！怕怕，你们是外地人吧，广州本地人都不买那附近的房子啊！！ 嘿嘿 我以前租附近的时候还觉得奇怪那里怎么大快绿地, 后来 ........
&那里和白云山只隔一墙就在山边，80平方开价就20W，集贤苑也差不多，真不明白怎么还有人去买什么XX新世界，XX玫瑰园的。 有这么好的价格的房子？？？ 我怎么一点也不知道啊？ 一直在看房也 给介绍下大致情况吧， “五证两书”不齐吧？还是联合开发的？鬼王说没有问题？& 那里是ZF开发的教师新村，就是99年底房改末班车的时候人人有份的房改房，但太偏僻了，老师一大早7：30要回到学校，那里交通不方便，老师有几个能买小车的？还有老师的家属怎么上班，总不能一家两部车吧，孩子怎么上学？所以真正入住的连一成都没有！现在却被KFS炒作个什么概念要差不多5000了！ 那些房子质量是很好的，如集贤苑就和XX新世界同一地点，甚至是同一开发商做的，什么都计划一模一样。而云山居离白云山就5米不到，地点比什么“山景概念”的盘不知好多少！只有5层，楼距超宽，封闭小区。 这些房子肯定是没有问题的，01年交楼但ZF还没有把房产证办下来主要还是ZF行政效率的问题。所以才那么便宜，一直有人在交易都是先签协议的。虽然麻烦一点但没有什么风险，因为业主基本是高校教师。证也是迟早会办下来的。但如果要买来炒就不是很合适了。
我也是搞自然科学的，但这些地方如果不知道其实没什么，但知道了心中怎么都有根刺的。相那个什么XX御龙庭就是了。
：weily75 回复日期： 1:04:24
牛腩，瑞心苑唔错啊，我系金燕花园，差D，呵呵，lg婚前就买了的，开始不满意，住久了觉得很好，离天河北好近，上班打的不跳表 怕怕，你们住的地方好靠近火葬场啊！！！怕怕，你们是外地人吧，广州本地人都不买那附近的房子啊！！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 是啊，我们是外地人，我知道你这种本地人只知道买那种没小区卫生间没窗的，附近是有公墓，不是什么火葬场，可我们这里根本看不到。拜托你从蜗居里面探头出来看看外面的世界，不要还蒙着眼睛装什么优越感，还怕怕呢，小心街上的车吓着你！
作者：weily75 回复日期： 1:04:24 怕怕，你们住的地方好靠近火葬场啊！！！怕怕，你们是外地人吧，广州本地人都不买那附近的房子啊！！ ===================================================== 车！你识吾识路噶！？吾识就吾该你体下地图啦！粤垦路离火葬场无雷公甘远！ 照你甘讲，东山口那边附近方圆百里都吾使有人住啦！你一世都吾敢过东山了！因为东山有个烈士陵园，里面一样有个大坟场，我以前读书的时候每年学校都要组织去拜一拜添！ 我系土生土长广州人！
是的,历史上死了那么多人,如果要忌讳恐怕要上月球了，但可以用这理由来压压价嘛！发展商应该尊重顾客的知情权，告诉人家，人家喜欢不喜欢就是人家的事了。象那汇侨在乱葬岗上建的，发展商在卖楼时却用大块广告牌把后面都遮住了。很多人（主要是外地的）在不知情的情况下买了就后悔。现在也跌的很厉害。我陪一个同事去看楼，我一句“这里原来是乱葬岗，以为我不知道”登时把业主的气焰打了下去压了很多价。 银河公墓附近主要是交通不是太方便，否则只要不是正对着大烟囱应该没问题，但如果开窗就看见大烟囱，就是我心里也不会舒服的。
据说有人还特别喜欢坟地呢，说是旺，但要自己能镇的住还有自己的职业适合，具体我也不大懂。
偶家的房价是4480/平方，70多平方的房子，现在在周围的n多间地产中介那里看，基本租价在2500/月带基本家具电器，而且基本很少有放盘，好象都不错了。。不过我是自己住，新房，01年买的，呵呵
楼主现在东莞哪里呀? 是自己租房还是买房了? 东莞的房价就比广州和深圳便宜多了,小区也漂亮.
南城，单位分了套宿舍，两室一厅，两个人住，不过那个人从来没来过，我一个独霸. 免费。
恩，现在就住天河北，40平滴，徒它上班方便，生活方便，将来万一嫁人还能用来投资~呵呵~月2800应该是能租出去的~ 好多朋友喜欢住广州老城区，说比较有生活气息，而且东西便宜。现在的年轻人啊~不清楚都在想什么~ ：p
那楼主对南城的第一国际可熟? 它喊的是:一个城市只有一个中心.它有可能也如天河区繁荣吗?
俺怎么就那么爱看鬼王兄的回复呢 HOHO 鬼王兄多多发言
天河可惜就是当年规划不好，尤其是交通，严重缺乏分流支道，现在交通已经成为那里的死症了。规划还不如20年代国民党搞的好，看现在老区塞车远，没有那么严重。当然在那里工作的没问题。现在要开发南沙了，希望不要走天河的覆辙。 从投资角度来看我还是看好天河的，因为那里基本是素质收入比较高的外来人口聚居的地方，他们的需求比较大，而老广州人基本都有房子，需求小的多。但我觉得以目前的价格，要买来炒已经没有什么赚头了，可笑最近《羊城XX》号召人家去炒房，举出的成功例子竟然是花了一年，用15W，自己买回来还装修，卖19W，真不知扣除装修、交易费用后能赚多少。
楼上的鬼王兄，你以经历过的广州10几年的楼市经历能预期到未来几年广州楼市的走向吗？ 我对这个问题考虑过几个方面，但还不敢形成定论。 第一，最近两年华东房产板块价格的快速突起和北京楼价的一直居高不下，自然让人联想到华南房产价格的空间，鬼王兄喜欢用广州的历史解释将来，而我十几年来一直在上海北京和广州居住，自然喜欢横向比较。 第二，通货膨胀，我想我们不用举什么统计数字了吧，水电粮油煤基础生活物资什么不涨？在这么高的通胀局面里什么最保值，我想不是专业搞金融的老百姓自然容易想到房子上去。 第三，正因为大家现在都不认为广州楼市在1996年的打击下会重新来过，所以机会可能反而多一些，像上海现在疯了一样的炒楼热情我想反而应该理性些。 嗯，说一声，我买房是自己住，以后来广州不用住宾馆了。 ：）
我认识不少KFS对广州人的麻木可是痛心疾首，有个朋友干脆跑到上海发展了，也发了。 一方水土养一方人，广州人（尤其是老广州人）就是那种小富即安的，对生活质量比较看重对投资却不怎么喜欢的，当年上海人炒股炒疯的时候，这里炒的就不多，就是炒也是很冷静的当存钱，而且对所谓概念不怎么感冒。我身边不少人很富，却没有想买房子投资，他们的钱都花不完了，干吗没事找事去投资？ 广州的房子其实也涨了不少，但都是好房子，另外一些差的就卖不掉，在我家旁边有个楼盘现在卖出不到3成，而旁边一条马路走路10分钟的另一个楼盘贵1000多却卖光。当然，越来越多外地人来到广州，他们的观念是不同的，所以如果说机会，也是对他们而言。 就象股市中所谓补涨概念，到今年KFS也在到处嚷嚷，也很有些效果，我觉得后市还是要看外围了，如果上海、北京房价在未来几年不跌，广州确实会慢慢跟上的，但我个人看现在大环境有改变的迹象，整体经济降温可能性越来越大，这样楼市很难逆势而上的，只能说广州KFS生不逢时了，好不容易盼到该你涨了，谁知大环境却变了，这和股市一样的。 房子保值一直是中国老百姓根深蒂固的观念，目前在广州和很有部分文化不是很高的人信奉，可惜他们一般除了当年当个体发了的外也没什么钱买房。真正有钱的不怕通胀，通胀下收入增加更多。广州人海外关系多，当年买房子也是受香港“地产永不败”神话的影响，现在看见香港的惨况也受了教训。而且换外币容易，不一定买房子的。
鬼王兄看来真的很爱广州 我就怎么也对广州喜欢不起来，我在广州住了八年，就一个字，累，到处塞车，到处是人，在广州呆着觉得很烦躁， 东莞虽然是个很烂的地方，可是感觉这里的人比较，怎么说呢，比较纯朴，节奏比较慢，生活也还不错，就不大想回广州啦 至于说房子后市如何，我觉得是跌面比较大，年初说房子要大涨，南方都市报天天说楼市要大涨，这本身就很可疑，KFS花大钱做这种广告，肯定是心里发虚。 广州现在的工资水平不高，平均3000块吧，我是说一般白领，特别有钱的和特别穷的不在此列，3000能负担的房租也就7、8百块左右，这样推算，一般的两室一厅最多租，事实上也是如此，如果想买楼保值，或者炒楼，就要想想广州以后的工资水平有没有可能涨上去，如果涨不上去，租金永远是1500一个月，再贵没人租 上海的击鼓传花式的楼市和广州不太一样，广州好像喜欢玩这个的不多，当年的什么君子兰热在广东也没有什么市场，广州人的务实，踏实，注定广州楼市很难再出现90年代时的大喜大悲
我在东圃买了一套房子,90个平方,4200/平方 今年8月份买的现房,大家说说贵不?
鬼王兄和英雄小弟的回复都很有意思。 不过我不能认同一个城市的居民的理性能左右一个地区地产的价格。 上海市民以精明著称，但在哪次泡沫中能幸免？现在无论政策、信息 、舆论都是一个严重不对陈的社会，想煽动市民阶层的热情是比较容易的事情。广州这两年的冷淡我认同鬼王兄的观点是因为96年的打击而不是“理性”。如果理性我想也没有96年的疯狂了。 另外，英雄小弟，我毕业后留在北京，本来以为我会以北京为家，后来偶然来到广州，刚来也不喜欢，理由和你一样，现在慢慢也喜欢上这座城市了，过两年都要决定发展的基地定在北京还是广州了。哈，也是一个让人头疼的问题。
楼主的40平方米是建筑面积还是使用面积啊？ 要肯定是使用面积啊， 不然，成鸽子窝了。 房屋出租也分淡旺季的， 期间相差200-500不等呢。 盼望得个好价钱， 我的投资也在期待中。。。。。。。。。。。。。
英雄老弟，如果我和你一样是外来的人，我保证和你一样，选择东莞，东莞我常去，印象非常好，而且你没有发现东莞人其实和广州人的生活态度很相似吗？广州人确实太多了，但主要还是广州生活好人家才跑来的，相信不？90年代初广州人口才300万。可惜我祖祖辈辈生活在这地方，我已经深深的带上了这里文化的烙印。 广州人是幸运的，当年广州房地产泡沫主要是香港人跑过来炒起来的，本地人就极少数富人参与了，当时7-8000的楼价和3-400的收入比较，普通老百姓根本就没有那份心思去想房子，当时也根本没有什么关于房价的争论，就象我辈根本不关心梵高作品的行情一样。
还有广州人即使投资房产目的也和上海人不一样，不是用来炒短期赚大钱而是吃租的长线投资，所以对价格很敏感，贵一点收益率不合算就不买了。上海人秉承炒股的传统，可能越贵越买（象当年什么陆家嘴），就炒个概念。 所以广州的房子可以投资，但一定要买低价的，房子质量不是太差的。广州有个现象，房价也是社会主义，低价的往上走，高价的就停步甚至往下调。
鬼王兄对广州的认识可谓深刻了
鬼王说有道理 不过你对天河的了解的确没有我们这样的外地人了解得多 老城区的好不用你说.在东山住了2年,那里的生活方便和安静(我就觉得安静)的确不是繁杂的天河所能比的,到现在为止,我还有空就上那边喝个早茶\吃个白切鸡\喝口汤(价格公道,分量还足) 不过老城区的房价嘛,要是租我觉得还合适,但要买起来,稍微入眼或是新楼,就贵得很了,7000多的不少.而且没有大型的配套设施,没有大绿地(公共基础设施排除).所以象我们外来人要在广州安家,首选还是天河.新楼盘,配套要齐全得多. 如果是没有在老城区生活过的非广州人，就是走马观花一下,可能大多都不会喜欢上下九之类的地方，他们看来就跟广州人看天河一样,是太杂乱了.
看的很有味道哦 如此乐观看,投资东莞的第一国际或其周边房产应该是个不错的选择.广州跟北京,上海比有价格空间;那东莞和广州,深圳比,价格空间也是大大的有哦. 东莞也同样是房价稳步盘升,但楼盘是越来越高档,小区是越来越漂亮.价格却比广州深圳同类的房子低多了.
我觉得全国的楼市会有一个低潮，不一定会跌，但在一个特定的时期里一定不会再上涨，那时候买一些二手楼，是比较好的投资选择 顺便一说，把楼作为投资的话，我倾向于买二手楼，水分小，
好象天河好一点的也要7000多吧，东圃都超6000了（听说亚运又不在东圃了）。老区就东山特别贵，因为有教育概念。荔湾便宜的多。老城看起来好象旧但很奇怪交通却比新区畅顺的多。听我说，20多岁的年轻人有个孩子要读书也就10左右的功夫，很快的。到时就要面临交N个W的择校费孩子一早挤车上学的痛苦了。 东山的物价还说便宜，那其他地方的就根本不要钱了（笑），我家附近3元的云吞面比上下九5元的好吃又大份。
正准备元旦去广州呢 对了我想问问大家 我人在上海，如果买房子来出租，会不会很麻纺 大家一般都是通过什么渠道出租房子呢 是委托中介吗？ 收钱什么的会不会很麻纺呢
建议不要，真的挺麻烦的，除非租给别的公司，每个月把钱打到你的账户里
租房子一定要自己看租客衡量是否应该租，否则容易出麻烦事。还有租出去的房子经常要看看的。在外地我劝你别打这主意了，除非广州有熟人帮你管理。租房子不是没有风险的，赖租是最常见，还有的连房子的电器、设施都偷走的。另外，如果租客有债务纠纷，会让你的房子贬值的，运气不好碰到搞不法活动就更倒霉了。
东莞收租的要交纳税金了,而且还挺高的.按不同的地域,高的需交纳租金的近9%.
不知道广州是这样不?
这贴不能沉,楼主别在别的贴里废话吵吵嚷嚷了.说有意义的嘛.
这个烂帖子居然有18000的点击率，好高兴，也好想哭..... 谢谢你帮顶啦，超过两万我一定追你做我女朋友，向你求婚，亏_亏小妹妹
哈哈~~~~~我说英雄啊,你动不动就笑的呲牙咧嘴,哭的酸不溜秋,骂的口沫............捂嘴! 呵呵,求婚啊就别晕了,我喜欢看投资房产方面的贴.多说说你的经验啊,顶你别说是18000,就是81000也行啊.
唉，就象在那个帖子一样，如果大家一起说东莞坏，大家叫好一片，有什么意思啊，我都说了，我上网就为了找乐，是真的因为无聊，根据一个人发的帖子把他的轮廓推理出来，伤人自尊多好啊，要是在现实中这样，我怕被我骂的那个人会拿刀子杀我，哈哈 我最厉害的一次是把国际观察里一个有名的HJ叫“欧陆经典”的ID彻底搞臭，哈哈，我天生做这个比较厉害啦 我查了下分，才2500多，想向你求婚还早呢，我以后是不是要努力赚钱啊？呵呵 我也没什么检验，不过买楼最好买二手楼，特别是想靠投资楼市赚钱的话，以为自住的人都不爱住二手楼，所以二手楼一般比较便宜， 还有楼价肯定要跌，道理很简单，你看南方都市报，天天说楼市要大涨，在报纸做广告很贵的，如果楼市真的要大涨，犯得着在报纸上花大钱做广告吗？要反着看，东莞的楼，我看不大懂，而且东莞的未来，平心而论说不清楚，当然巩俐的星河千万别买，那就是个骗人的地方，当然你要是自住，觉得喜欢的话可以买，想投资赚钱，可能就比较难了 还有要说广州楼价，其实没那么贵，天河北路，广州最繁华，最金融的那条街上，我看到的楼都是5xxx起，当然不是小区，单体楼，但这种楼出租的前景很不错，小区出租反而难出租，因为一般在离商业区稍远的地方 东莞的第一国际开发的房子，怎么说呢，买这种没有完全开发的房子就像买彩票，鬼知道以后会不会成为东莞的繁华商业区，不过我有个想法，您可以这么算，看看东莞最繁华的地段的商舖价格是多少，假定第一国际开发的地段你认为有六成把握可以变成最繁华的地段，那你用最繁华的地段的楼价的六成买第一国际的商舖，就是可以接受的 扯远了，东莞的房价会不会升，鬼知道，不过不会升得太厉害啦，东莞买楼的都是有钱人，过几年总有想转让的，那时您再去买第一国际好了，呵呵
作者：lcm888 回复日期： 13:39:01 国家持续的宏观调控，房价的严重泡抹(已严重脱离老百姓的生活消费水平），台海之战的紧迫性和严重的后果都会使房价老实的下降。因为国家高层是为全中国老百姓服务的，而不是只为房地产服务。现在各地房价已开始下降，而这一过程就像上升一样要降一两年的. 作者：吸血鬼王 回复日期： 0:59:15 楼价很大程度是炒起来的，国庆我陪朋友看楼，在鸟不拉屎的新广从那里的什么XX玫瑰圆竟然5000！那售房的还说很便宜啦，一套才60万左右（毛坯房），我忍不住说：请问你一个月赚多少？又刺了他一句：看旁边的集贤苑（教师小区我有一套房子）也是电梯洋房，也是小区管理，环境不会比这里差多少，却根本没几个人去住，都空着，要租也租不出去。全新的80平方20万都没人要！你们凭什么那么贵？那销售的没话说扔下我们跑了。 作者：吸血鬼王 回复日期： 12:47:02 国庆的时候陪朋友看了一个据媒体吹很畅销的楼盘，那代理神气的指着销售表（已经卖掉的就贴个红纸），说就剩这10多套方向楼层比较差的，要买就快，否则连这些都没有了。 加息后的第一天，那经纪就打电话来请我们再去看楼，说有50套好楼层好方向的最后优惠，马上要涨价了（世界上有这等好人）。 我知道那些经常宣称排队买楼的过几个月还有大把房子在卖还拼命做广告（好象广告不要钱）。 ____________________________________________________________ 有趣的历史，特别是上面这几段
作者：吸血鬼王 回复日期： 11:23:42
东山有教育概念嘛！当年ZF为了催谷楼市制定的入学政策使很多人租或买东山楼，其实有的根本不住！但好象也没有天河贵，在中山医旁边没有电梯的60平方就1500左右吧 1,大老,东山的楼随便都有20年楼龄啊.... 东莞的第一国际开发的房子，怎么说呢，买这种没有完全开发的房子就像买彩票，鬼知道以后会不会成为东莞的繁华商业区，不过我有个想法，您可以这么算，看看东莞最繁华的地段的商舖价格是多少，假定第一国际开发的地段你认为有六成把握可以变成最繁华的地段，那你用最繁华的地段的楼价的六成买第一国际的商舖，就是可以接受的 扯远了，东莞的房价会不会升，鬼知道，不过不会升得太厉害啦，东莞买楼的都是有钱人，过几年总有想转让的，那时您再去买第一国际好了，呵呵 2,东莞好大噶,你说的是长安,樟木头,南城,后街还是??? 接近香港的就比较好...
恍如隔世啊，不知道天麒驿现在多少钱，估计也在8000左右，不过其他地方的房价那就了不得了
非常非常的恍如隔世……
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