购买二手房,但是没有房产证。我去驾照公证有效期处驾照公证有效期可以永久有效么?

吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置: &>&&>&&>&
今日律师风向标:
新买不到五年的二手房 没有房产证 去公证处公证是否能够达到该有的法律效力
 问题来自:北京 - 北京 悬赏:0分 咨询时间: 20:00 咨询人:00w210ip14gz5
法律快车温馨提示:
您还可以输入5000字
温馨提示:使用组合键Ctrl+Enter可快速提交!发布问题、回复咨询,更加方便、及时。
法律快车律师回复共6条回复
没有产权证书的房产,不能上市交易,公证处不予公证。风险很大。中华人民共和国物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。  第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
回复时间: 20:24
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有产权证的房产一般公证处不予公证
回复时间: 20:16
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
按照您的描述,公证处一般不会受理的。
回复时间: 20:55
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好,可以的
回复时间: 20:58
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有产权证的房产一般公证处不予公证。。。。。。
回复时间: 09:58
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有房产证的房子公证处是不会给做公证的。可以寻求其它解决方式。
回复时间: 09:18
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类:
民事法律-继承
请在此输入所需问题的内容,问题说明越详细,回答也会越准确!
请在这里输入您要提问的标题!
问题内容应尽可能陈述清楚,详细的描述事情的经过,有利于律师对整个事情的了解,便于更精确的回答您的问题!
法律帮助指南
知识栏目推荐
法律经验推荐:
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注:此客服QQ不进行法律咨询!) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒我想买贷款买一套二手房,但是这套二手房户主也是贷款买的,房贷还没还清,有人说可以和原户主去公证处做个公证,然后我接着他的贷款继续还就可以了。请问这样行得通吗?有什么需要注意的?
我来回答:
优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注。
还可以输入2000字
&&验证码:
[金厦·银湖城]
[三江·国际花园]
[锦绣天成]
[罗埠新天地商业广场]
[保集蓝郡]
吉屋网友回答
本地在职,离职提取,毛哥158-哟
首先这种做公证再接着还贷的做法是行不通的。如果卖方未还清,买方也需要通过按揭再购买,有以下两种情况:  (1)你的首付可以支付卖方未还的贷款余额,那么你可以把首付的钱帮助卖方结清他的贷款。操作上:先去卖方的贷款银行问清贷款的结清手续(譬如:何时应该把钱存进来、银行何时扣款、扣款后何时可以将抵押注销文件给付卖方)。然后按步骤操作,钱不应直接交给卖方操作,而是陪同他完成整个过程。这样,你也可以了解他贷款是否还清了。  (2)首付款不足以归还卖方的贷款,那么就要看,你所在地的银行是否办理转按揭业务,或者跨行。二手房卖方可以推荐买方向其贷款行申请贷款,即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原按揭银行的同意和认可,并与银行办理新的,终止原来的贷款协议。同时还要与取得联系,征得开发商同意,终止开发商为二手房原的担保协议,而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整,新的法律关系需要重新建立。
4588元/平米
5700元/平米
6800元/平米
3980元/平米
3900元/平米
最低价4700元/平米买二手房,但对方的房产证不到5年,仅有2年,现在过户费很多,拿不出钱来,想去公证处公证,3年后在过户,_百度知道
买二手房,但对方的房产证不到5年,仅有2年,现在过户费很多,拿不出钱来,想去公证处公证,3年后在过户,
行吗,大家帮帮我,我快愁死了
提问者采纳
又一定的风险,因为时间太长了,因为你的房子属于公证手续,也就是说在未来的3年里,房子本身的房主还是原房主,假如原房主因为个人问题,受到法院查封,或遇到一些债券纠纷。你的房子很容易被查封,一般公证手续面临着问题1.必须要现金买房,也就是说你必须在公证后把所有的房款给对方 2.公证内容是若干年后,由公证人代为过户不动产给你。还是存在风险的,看看别的房子吧。风险系数太高了!2手房很多的!
其他类似问题
为您推荐:
其他3条回答
建议你宁可借钱也不要这么做。因为公证虽然具备法律效力,但是难以控制,依然有风险。比如我举个例子,你公证后,就算等3年后你有钱过户了,万一你找不到房东依然白搭,等到你再过几年想出售的时候,就很麻烦。如果你实在没办法,那就做一个售房委托公证,公证给你的父母,然后收押房东的材料,这样满5年的时候叫你父母协同你过户。因为受托人和买受人不能相同,所以只能找父母了
房屋买卖是双方自愿公平交易。现在房产证不到5年必须全额缴纳交易税费。你想在3年后办理过户手续,只需与卖方协商一致就行。
房东没有尾款、你不贷款的情况下可以做公证
您可能关注的推广
公证处的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 驾照公证有效期 的文章

 

随机推荐