新房子墙皮为什么会裂缝，怎么处理啊？_百度知道
新房子墙皮为什么会裂缝，怎么处理啊？
入住不到一个月墙上出现很多条细小供激垛刻艹灸讹熏番抹的裂缝，最长的是从天棚到地面，细小的裂缝数不过来，就像八半酥一样。门后裂缝一面。请大家帮忙告诉我该如何处理。谢谢！
如果开裂现像严重，估计不仅仅是装饰原因。如果有预制板可能是板缝开裂，墙面抹灰屋开裂，从而影响装饰。处理方法“小倩”说也可以，不过太多了，经过大量修补后会影响观感，色调不一，也就成了质量问题了，要找装饰公司和房产公司，索要赔偿和解决。
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墙面乳胶漆基层没有做好！没有干透就上面漆了处理方法：将原来裂缝的地方铲除，用石膏+808胶水添缝，面贴纸带，待干透以后再用腻子刮一道，干后打砂，上乳胶漆！
1讨讼２原来裂缝的地方铲除，刮腻子再做面层水泥漆
坏是换贴墙纸吧。
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出门在外也不愁我的房子为何开裂了 是城墙打桩还是房屋质量?-房屋质量-浙江在线-浙江新闻
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我的房子为何开裂了 是城墙打桩还是房屋质量?
几乎每扇窗子下方左右两侧都会有这么一道裂纹，墙面颜色也与周边不同。 陈文君 摄
浙江在线05月13日讯
海宁盐官景区春熙路128号小区的房子开裂了，墙上出现了长长短短的裂纹，居民们都慌了。这究竟是怎么回事？有居民认为是海宁盐官景区复原一段古城墙时打桩造成的；也有居民认为，房子裂纹附近的墙面颜色要深一点，明显是房子造好后重新补填上去的，房子开裂的原因很可能是房子本身质量问题。
　　昨天，海宁盐官景区施工方出资，由住户自行聘请一家有资质的检测单位来检查房子开裂的原因。
　　城墙边住户家中
　　都有裂纹
　　2007年，侯师傅花了30万元，买下了春熙路128号小区一套140平方米的房子。今年4月13日，小区南边复原一段古城墙，侯师傅的房子就在最靠近城墙工地的南面第一幢楼。
　　4月20日，楼里的住户陆续发现自己的房子出现了裂纹，细细的裂纹出现在卧室、客厅、卫生间、厨房的墙面和窗口的周边，最长的将近2米，宽度都在1毫米左右。
　　侯师傅听邻居们一说，赶紧回家检查，发现自己卧室、厨房和卫生间也有6条裂纹。
　　裂纹是
　　打桩造成的？
　　“这可怎么办？住着肯定不安全了。这段时间正在造墙打桩，肯定是打桩时，施工方野蛮施工引起的。”侯师傅又担心又气愤。
　　4月25日早上，当工地上的打桩机又开始工作时，侯师傅和几位住户来到工地，要求立刻停止施工，工程暂时停工。居民们又将问题反映到景区管委会。
　　管委会则称，施工方设置了很多测量土体的观测点，没有发现土体受强烈挤压产生大幅度位移迹象，房子开裂原因不可能是由打桩造成的。
　　那房子怎么会有越来越多的裂纹呢？居民们惴惴不安，打了市长电话，还报了警。
　　有人怀疑是
　　房子有质量问题
　　昨天，记者到了侯师傅家所在的小区，小区共有6幢房子，由南向北前后相距约150米。记者仔细观察外墙后发现，无论是最靠近桩位的第一幢房子，还是最远离桩位的最后一幢房子，外墙面上都有龟甲状裂纹，而且出现的密度基本相仿，甚至于最北边的6幢外墙面上裂纹的条数还相对更多一些。
　　最北边6幢3楼的一间屋子正在装修，记者走进后看了内墙，墙上也有裂纹。特别值得注意的是，每扇窗户下端，几乎都有一左一右两条倾斜的裂纹。
　　令记者奇怪的是，窗户左右两端裂纹所在墙体的位置颜色比其他墙面颜色明显要深多了。一位随行的当地人告诉记者，不但这间房子如此，其他未装修的房子都能明显地看出来窗户下面的裂纹和明显深色一些的墙面。他猜测，当时房子交付时为了验收，开发商在这部分墙面上都特意补了一些水泥，这样才造成颜色不一致。
　　小区开发商海宁中朝房地产开发有限公司孙经理称，他并不清楚墙面颜色深浅不一这个事情。不过，目前景区管委会、住户和房产开发公司正在商量如何善后。
　　裂纹如何产生
　　且待权威检测
　　记者接着采访了盐官景区管委会副主任张镇西。张镇西说，从施工方来说，提前考虑到了打桩对周边居民的影响，所以在施工的时候，他们在技术上采取了一系列的措施，以期尽量减小影响。
　　张镇西说，为了减少打桩对房子的影响，他们在小区围墙边提前挖了20个直径为80厘米、26米深的释放孔。张镇西给记者做了一个示范，一般打桩下去，地底的泥土就向旁边挤，如果挤到周围的民居地基，地基被拱起来，那么房子就会由下而上地出现裂纹。释放孔的作用就是能容纳那部分被打桩挤开的泥土，不至于影响民居的地基。施工方也设立了28个土体应力测试的监测点，每天都有数据记录。数据显示，从4月13日开工到4月25日停工，累计土体平移0.5毫米，“这个标准是安全的。”
　　张镇西说，前两天，他们已经跟60多位居民开会达成了谅解。居民们同意施工方把剩余的12根桩基打完，然后由施工方出资，住户自行聘请一家有资质的检测单位来检查裂纹产生的原因。如果真的是打桩引起的，那么施工方将会承担责任。
　　开发商也表示，如果检测结果是房子本身有质量问题，他们也会管到底。
&民生帮帮帮二手房墙面为什么会开裂、剥落？
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二手房墙面为什么会开裂、剥落？
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二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
因为之前的房主没有选择高质量的涂料品牌，其实选择知名品牌的涂料基本上没有以上问题比如&
1 &Nippon-立邦油漆(油漆十大品牌、日本品牌)
2 &Dulux-多乐士油漆(油漆十大品牌、英国品牌)
3& redapple-红苹果油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
4 &Carpoly-嘉宝莉油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
5 &Maydos-美涂士油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
6& Huarun-华润油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
7 &Bauhinia-紫荆花油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
8& Levis-来威油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
9 &Skshu-三棵树油漆(油漆十大品牌、中国名牌)
10 Taiho-大宝油漆(油漆十大品牌、中国名牌)&
开裂/片落(R)&由于老化，干漆膜中至少有一层涂层裂开，最终导致涂膜完全破坏。在早期，会出现象头发丝一样的裂纹；在后期，就出现片状剥落。(R)&成因：&&1、使用了附着力和柔韧性很差的劣质涂料。&&2、过分稀释或覆盖涂料。&&3、醇酸漆膜老化后变得过度硬化或脆化。解决方法：&&1、用刮刀或钢丝刷除去已经松动和剥落的涂料，打磨表面并修边。之后用考克修补膏把坑洞填平。待修补膏实干后用砂纸打磨平整。使用优质的考克修补漆能防止这类问题的复发。&&2、不要用水稀释涂料。（网上有卖的，量小，经济实惠，方便快捷。）
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房屋裂缝怎么鉴别程度？
房屋裂缝怎么鉴别程度？
家里墙角出现裂缝，请问要怎么鉴别它的严重性，一般出现这样的问题要怎么处理呢
提问者：史楚洁|地点：|浏览次数：714|提问时间： 10:35:00
回答数：841|被采纳数：14
土巴兔监理小陈
所有回答：&841
如果出现了一条非常齐整的裂缝，那么通常是墙体开裂了，如果是不规则的裂缝，则是砂浆层或者漆面开裂，把它铲掉重新挂网补砂浆刷漆就好了。
2条其他回答
回答数：7277|被采纳数：72
安徽省联恒装饰有限公司
所有回答：&7277
墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 &&另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 &&我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。 &&再有，不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。 &&墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。 &&墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 &&墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。 &&以上问题都是只能修补，不能完全恢复，都是正常的。 &&再有一种可能是墙面在刷细灰时，水泥和沙子配比不对，造成沙多，挂不住灰，一般都是片状或放射状的小裂纹。 &&这是属于小的工程质量问题，也可以修复，但因为不能整面墙全部重新抹，所以以后还有可能出现。只要修复的好，是不影响使用的。 &&再有一类，墙面水泥呈沙状，一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则，有平行的多道，这些是不正常的结构裂缝，应该是工程问题。
回答数：585|被采纳数：9
土巴兔监理程工
所有回答：&585
《根据危险房屋鉴定标准》JGJ125-99，4.3.4条规定：2、受压墙、柱沿受力方向产生缝大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。有上述现象之一者，应评定为危险点。
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