平房承重墙裂缝处理怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-17 07:10 标签： 平房漏水怎么处理
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二星助理工程师, 积分 132, 距离下一级还需 18 积分
& && & 我家楼房因地基沉降发生裂缝，看着很是揪心，关键是我还住在里面，很怕有危险，现在对这些裂缝我该怎么做？望专家给予指导。
& && &我是2006年初买的楼房，砖混。楼长41m，三个单元，没有沉降缝。原设计为条形后设计改为，基础下有3.85m深回填料。2007年初发现裂缝但没在意，以为常规裂缝。但是2008年发现裂缝延长，楼板已裂，地下室墙裂缝宽1.3mm，厨房瓷砖已裂，客厅承重墙已裂，小卧室承重墙已裂，主卧室承重墙已裂，裂缝宽度约0.3mm，并且1-5楼裂缝均一样。
& && & 经多次找到物业及开发商后，他们说没事不行就给修修，再后来开发商找质量监督站组成小组现场勘查，承认地基沉降并做出初步鉴定报告：做贴饼试验继续观察，2个月后给最终鉴定报告。贴饼过程中发现三楼早已做过处理，原来墙里已经有钢丝网。而且<font color="#-5层位置、裂缝均一样，且墙体两面均有裂缝。
& && & 后来我咨询：如果是结构性破坏可以要求退房并一倍房款索赔。但是现在最终鉴定成什么样还不知道，估计不会鉴定的那么严重，我们也怀疑他们上下已经沟通了...
& & & &所以希望专家给予判断、指导、帮助。我应该怎样维护自己的权力，最关键的是这房子我还能住吗？我现在可还在里面窝着呢，不得不说有点提心吊胆啊，请各位结构大侠给我一些建议，好让我吃吃定心丸啊，万分感激！
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 地下室墙与过道地面
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& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&地下室墙
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地下室地面
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厨房瓷砖几块已裂
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小卧室承重墙同主卧室承重墙
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客厅承重墙
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土木币17550
还是等鉴定结果吧，基础沉降引起的裂缝。也是一个慢慢变化的过程，当发现足够大时，再做决定。
自从加入了这个论坛，里面的大神都牛B哄哄的，
我只能躲在某个角落不敢出声，生怕哪个大神过来把我打了！！
四星高级工程师, 积分 5500, 距离下一级还需 1500 积分
土木币12577
搬家吧，万一地震.....
&没那么严重吧&
三星助理工程师, 积分 170, 距离下一级还需 30 积分
沉降已经稳定了。凑合住吧。只要不继续开裂。地震来了塌不塌真不是这个缝不缝能控制的！
搞结构的屌丝
二星助理工程师, 积分 147, 距离下一级还需 3 积分
看看会不会继续加深&&之后找专业部门做鉴定&&小心为妙 现在的房子 哎
五星工程师, 积分 1160, 距离下一级还需 1340 积分
放心住吧，没问题的。
五星工程师, 积分 1160, 距离下一级还需 1340 积分
鉴定也不用了，放心放心
装修因起可能性比较大。&
五星助理工程师, 积分 313, 距离下一级还需 187 积分
如果沉降不继续扩大，就说明已经稳定了，就凑活住吧，反正只要不遇到地震，住个几年，上面领导一换，说不定那房子就要被拆了！
二星助理工程师, 积分 135, 距离下一级还需 15 积分
生命岂可儿戏
二星高级工程师, 积分 3417, 距离下一级还需 583 积分
土木币10216
地基沉降引起的墙体裂缝首先应在底层出现，然后逐渐向上发展，但底层最大1.3mm宽裂缝，竟至发展到5层（顶层？）并且还一样（？），应仔细探究一下，裂缝是否多在纵墙上？
筏板基础，地基为近4m深填土料，应力扩散影响深度吧，说明填土料处理的很不均匀或松散而导致沉降不均而裂缝。
对于砌体裂缝，验收规范规定，对于影响结构安全的需返修加固的，返修加固满足使用要求后应验收
对于因沉降引起的砌体裂缝，《民用建筑可靠性鉴定标准》规定砌体裂缝宽度5.0mm以上才评价显著或严重影响结构安全，否则评价为“尚不显著影响承载能力”，处理要求为“可不采取措施”，也就是说不采取措施就不会有显著安全问题（不是说没有问题），该规范还规定非受力裂缝宽度超过1.5mm才评价为显著影响使用功能，应采取措施进行处理，您的房屋裂缝不到1.5mm，是“尚不显著影响使用功能”，“可不采取措施”
所以，要按标准鉴定，不会说有大问题的，房子还是能住的
9年的房子，沉降应该基本稳定了，贴饼监测裂缝是看不会会连续2个月发展2mm/月（民标规定）或4mm/月（危标规定）
填土地基不稳定，易受震害影响，8楼说的有道理
&太专业了！学习了&
&说得真好，兄台是是搞鉴定的吧&
&很详细，学习中~~&
&说的好详细，赞一个&
&嗯，说的在理&
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发表于： 17:01
　　本人住在常州元丰桥2幢，今年春节刚过，2幢乙单元501室开始装修，房主很大胆，居然把承重墙给完全敲掉，还把防震墙给敲掉了，还把阳台和房间中间的那堵墙全部敲掉，因为2幢的房子是90年代建造的，看到501室这样不计后果的大肆破坏房屋结构，我们所有的居民开始为该幢房屋的结构安全担心起来，我们先是反映到社区，问问社区能不能让城管来管一下，社区的工作人员说城管只能管室外，不能管室内的事，叫我们打天宁区房屋安全鉴定中心的电话，号码为，当时来了一名工作人员，拍了几张照片后就离开了，从此就没有任何下文。到了4月中旬，501室居然又开始敲墙了，联系到这阵子别的城市发生的塌楼事件，我们几户住户都非常担心，又打天宁区房屋安全鉴定中心的电话，一位男性工作人员说这个事情已经处理过了，然后就支支吾吾不知所云了。有人传言说这个安全鉴定中心拿人家好处了，所以才会不管不问！　　在此，元丰桥2幢乙单元的住户们想问一下常州天宁区房管局及所谓的房屋安全鉴定中心，在处理这个事情的过程中，你们有木有拿501室的好处，如果拿了，那我们就闭嘴不说话，任由这个房子将来有可能倒塌！如果你们没拿501室的好处，那请问你们现在的鉴定结果是什么？麻烦你们这帮“官”们能把你们的鉴定结果公示给我们，让我们心里能安心一点行不行？
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是501不是101，楼主有点酸酸的感觉
还是无此用户
等房子塌下来，就会有人来管了。
这些当官的只有出了事才会去补救，一点没有责任心
是501不是101，楼主有点酸酸的感觉
本帖评分记录
你的意思就是，顶楼拆空了都没关系？
90+年代的房子，如此折腾难保不出问题，可以说相邻住户家里的墙壁上多少都因此出现裂缝了，墙上新增的裂缝说不了假话。这幢楼上曾经就出现过装修凿穿楼板的事情。有关部门到场不知道查看了些什么，有些什么结果，反正至今无作为，都是一些冠冕堂皇的回复，毫无作为。同时501住户你在装修的时候是否也考虑到邻里的感受？不知道是你的某个部位残了呢?还是装修公司脑残了？
你的意思就是，顶楼拆空了都没关系？
常州晚报5月9日A12版已就此事做报道，我们静待结果......
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砖混结构房屋，承重墙裂缝，该怎么办？
我住的房子是78年建造的老公房，房改后我把这房子买了下来
房子是南北向，两间卧室均朝南
装修时，我把两间卧室，连接卧室与阳台的墙和窗敲掉了，不知我这样表述大家能否看懂，总之，卧室与阳台之间现在没有墙
请问，原来这堵连接卧室和阳台的墙是承重墙吗？
总之，在这两堵被敲掉的墙体上方，出现横向的裂缝
另外，连接两间卧室的承重墙，就是两间卧室公用的那堵墙，墙体上也出现裂缝。裂缝从距离地面1米左右的高度一直延伸到墙的顶部，且这条裂缝两间卧室的两面都看得到，缝隙大概2毫米左右
我想请教专业人士，上述裂缝对房屋的安全有影响吗
裂缝产生的原因是什么？是不是因为我敲掉连接卧室与阳台两堵墙造成的？
最后，这样的裂缝，墙体日后会塌吗
我有什么补救措施？
老房装修将卧室和阳台打通很多人都采用这种方法，没有看到具体结构不好说。但，砖混结构分纵墙承重和横墙承重，还有相互结合的，呵呵。。。等于没说。不过一般情况下此处的墙不会是承重墙，因为阳台属于悬挑的，阳台的两头应该有牛腿，所以上面应该有根梁。裂缝位置如果在梁底那是因为两种材质交接处没有处理好，问题不大，就是难看了点。卧室公用的那堵墙应该是承重墙，裂缝贯通比较严重，不知道是裂缝是直的还是斜的，直的还要看位置。我认为最严重的情况是：1、直裂缝，位置在墙的中间，裂缝边上没有混凝土的交接面；2、斜裂缝。还有请注意观察，裂缝有没有继续扩大，在裂缝同一部位做精确测量，如果裂缝扩大，。。。不用我说了吧。另外，还要注意墙最顶位置有没有压顶梁，压顶梁有没有裂缝，如果有，如果上面都有，那强烈建议请专家到现场查看。
回答数：38
设计方面的设计方案与设计施工图库等学习参考资料。
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