以母亲名义购买经济适用房,五年内能否办理赠予房屋或过户吗?

母亲近日购买一套51平方的经济适用房(18万余元),想在生前将此房作处置.经协商,我拿出30万给去她姊妹,房产由我继承.我应该办理赠与好,还是办理遗嘱好(主要是费用方面).另外,从办理过户到5年后将房子卖掉,大约要交多少税费.
母亲近日购买一套51平方的经济适用房(18万余元),想在生前将此房作处置.经协商,我拿出30万给去她姊妹,房产由我继承.我应该办理赠与好,还是办理遗嘱好(主要是费用方面).另外,从办理过户到5年后将房子卖掉,大约要交多少税费.
不区分大小写匿名
对不起,不是很懂
首先,经济适用房五年内不能上市,赠与给你也不能办理过户。遗嘱需要公证处公证,遗嘱在被继承人生前是可以设定及撤销的,五年以后卖掉的税费看各地区规定,主要是看经济适用房满五年后按商品房上市的综合地价款怎么收,这是比较多的。
就你所述,到当地房屋管理局咨询,国家没有统一规定。
等待您来回答
购房置业领域专家手机咨询更方便热门搜索:
热门专题:
2010年北京购买的回迁经济适用房可以办理买卖或者赠与么
提问者:| 浏览次数:1449次 |问题来自:北京
2010年购买的回迁经济适用房可以办理买卖或者赠与么买卖的话可以指定对象么还是说必须卖给国家?赠与需要什么?
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共23条
20:24|来自:北京
完全可以的,可以赠与亲人。但是费用高一些。
21:12|来自:北京
最主要看你购买合同里有没有规定要卖给国家,如果没有的话,就没事了。一般要满5年才能买卖。
21:44|来自:北京
买卖没有问题,赠予就是需要共同到公证处做个赠予公证再进行过户。
23:16|来自:北京
经济适用房2008年以后建的就不能买卖了,如果发现国家有权收回
08:41|来自:北京
您好,您可以赠与,您需要做个公证,
09:50|来自:北京
不可以买卖可以赠与赠与需要公证
09:55|来自:北京
回迁性质的经济适用房是可以买卖或者赠与的,不过土地出让金是按照3%交的,就是这个税钱比较高。
11:22|来自:北京
根据目前的政策是可以赠予的,需要做赠予公证
11:25|来自:北京
回迁的经济适用房不需要满5年,可以直接交易,2012年以后买的有个新出的政策,发行的公房以及经济适用房是必须要卖给国家,不允许市场上交易。以前的不管。
12:45|来自:北京
经济适用住房的赠予与转让的手续相同,首先必须取得产权证,其次应在却产权证或交纳契税之日起满5年才能按商品房进行转让和赠与,在5年尚未届满时,作为受赠人或买受人必须在办理了经济适用住房购买资格的前提下才能接受赠与或受让.
第1-10条,共23条 &
全国搜房网友等待为您解答
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号?
如果您发现不正当的内容或行为,请及时联系我们!
举报内容:
举报原因:
(可多选)
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Fang Holdings Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话:010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 赠予房屋 的文章

 

随机推荐