我看的二手房给我定金，马上过户的，卖房要我在过户前把全款打给他，我们之间已覆水难收什么合同都没有，也无中介，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-08-31 04:57 标签： 我们之间已覆水难收
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买二手房不能过户合同该怎么写
提问者：| 浏览次数：710次 |问题来自：青岛
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宿舍恶搞新闻联播学生宿舍新闻联播宿舍搞笑版新闻联播
昆山装潢支持一下雅信装饰公司，这家装修公司好。
托斯卡纳集成吊顶厂商是引进意大利的科技，不是意大利品牌，你要搞清楚。
不能过户,那就不存在合同怎么写了,那是根本就不敢买,你钱给了人家,可房产证上还是人家的名字……
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：看了二手房，先交了一万元定金，还没签合同，房主要求我们十天内付全款，等房产证下来再过户，我们想等过_百度知道
看了二手房，先交了一万元定金，还没签合同，房主要求我们十天内付全款，等房产证下来再过户，我们想等过
看了二手房，先交了一万元定金，还没签合同，房主要求我们十天内付全款，等房产证下来再过户，我们想等过了户再付清，可以吗
？等房产证下来再过户是什么意思？房东没房产证？还是房东房产证没办？不见房产证 不给钱 给钱当天过户 不隔夜
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出门在外也不愁买二手房谈好房价但不能马上过户，交定金给房主怎样签约合同保护自己权益。_百度知道
买二手房谈好房价但不能马上过户，交定金给房主怎样签约合同保护自己权益。
防止房主拿了押金反悔不卖房，还有可能不退押金。
提问者采纳
只要你们把合同签好，买卖双方就都受合同的约束了。房东不卖给你，不按时和你交易过户，他就违约了，你就可以主张卖方双倍返还你交的定金（当然交的定金越多越好，只交一两万没什么意义，房价涨了10万，他赔你4万还多挣6万呢）。这个不用另行签署，定金罚则就已经明确了。
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一般只要签好合同，留好收据或者凭条，房东不退押金的可能性很低。另外，定金只能起到有限作用，比如如果到时候房价涨的太快，房东即便支付定金的违约金，他还是赚的，那么他就有可能毁约赔偿你违约金，你房子就买不到了。所以可以直接签合同，首付款给掉，这样如果房东违约，成本就很大了，对你更有保障一些。另外，要注意签合同的人必须是房产证上的人的名字！
不能过户，你能去住吗？另外你要房管中心查查是不是真是他的房子。他房子上有没有抵押等情况。房子有没有出租，租期是多久，都要先了解清楚在合约定明过户的时间。后续款项的支付方式， 最好通过银行，这样你有银行开的证据。押金是保证金，你可以事先在合约讲清楚。如果他违约就是不卖你房子，按现行法律，他要双倍返还的。
最好是过户，如果在以后房东又用房子去做抵押的话，你过户的时间就等得更久了
不靠谱，不建议做。原业主随时反悔
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二手房交易交订金需要什么程序？
提问者：| 浏览次数：4384次 |问题来自：上海
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?1．，首先查看二证齐全以后，要先，尤其是是管道设施和下水道等，要动手试用以后确认没有问题，才能签订。2．低报价在一次性付款的情况下，可以少。但38.5万报15.6万不太切合实际，一旦被揭穿麻烦多多，除非和他们有默契（一般低报市价15%左右）。3.按规定2-3%收取，双方各半承担。
其他回答 共5条
我说的深v倒萨
首先弄清房子没有抵押，如有抵押让房东把抵押还清，有没有违章搭建，如有先拆掉，有没有户口，可以牵走，何时牵，产权清晰，交房时间，必须明确。产权人是否到场签字，能否提供身份证，户口本，结婚证，房东是否诚意出售，双方无意义可以交定金。
购买二手房，首先查看二证齐全以后，要先实地看房，尤其是是管道设施和卫生间下水道等，要动手试用以后确认没有问题，才能签订合同。中介费按规定2%收取，买卖双方各半承担
签订一个定金协议，明确双方的权利义务。
?1．购买二手房，首先查看二证齐全以后，要先实地看房，尤其是是管道设施和卫生间下水道等，要动手试用以后确认没有问题，才能签订合同。2．低报评估价在一次性付购房款的情况下，可以少交税。但38.5万报15.6万不太切合实际，一旦被揭穿麻烦多多，除非中介和他们有默契（一般低报市价15%左右）。3.中介费按规定2-3%收取，买卖双方各半承担。
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