我有困难兄弟们都不帮忙求帮忙，做一道房地产的题。。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-10 05:25 标签： 什么床垫没有甲醛
对不起，文章信息已删除或未审核。兄弟姐妹，急求关于“小城镇建设中房地产开发的作用及应注意的问题”.qq，_百度知道
兄弟姐妹，急求关于“小城镇建设中房地产开发的作用及应注意的问题”.qq，
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小城镇建设中房地产开发的作用及应注意的问题
一、小城镇房地产开发中存在的问题
由于我国的房地产行业首先在大中城市发展起来，小城镇房地产开发一直受到政府和实业界的双重忽视，因此，起步较晚，时间不长，在目前的开发实践中，存在着诸多的问题，具体如下：
（一）土地资源利用率低，浪费现象普遍存在。由于我国多数小城镇基础薄弱，地势有限，使得现代城市的功能分区在小城镇没有形成，生活区、工业区和商业区混杂在一起，没有形成相对独立和完善的居住区。而且，不少小城镇往往沿过境公路开发房地产，形成以公路为核心的城镇，不仅用地结构松散，有限的土地资源浪费现象严重，而且基础设施和公用设施建设难以形成规模效应，成本非常高，直接导致小城镇配套公共服务不健全。同时，一些开发项...
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出门在外也不愁求解投资性房地产会计题一道，请能人帮忙。_百度知道
求解投资性房地产会计题一道，请能人帮忙。
大海公司于日，大海公司开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2000万元，已计提折旧200万元，已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元，领用生产用原材料200万元，原材料的进项税额为34万元。发生改扩建人员薪酬50万元，用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为180万元，起租日为日，到期日为日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。求：（1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录；（2）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；（3）编制日租出厂房业务的会计分录；（4）编制日收到租金、计提折旧的会计分录。
提问者采纳
1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录400+200+34+50+66=750借：在建工程
贷：原材料
应交税费 - 应交增值税（进项转出）
应付职工薪酬
66借：固定资产
贷：在建工程
7502）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；固定资产账面价值=+400+200+34+50+66=2450厂房于日达到预定可使用状态，08年计提折旧为(=120借：管理费用
贷：累计折旧
1203）编制日租出厂房业务的会计分录09年12月31日固定资产账面价值==2210，借：投资性房地产
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
2404）编制日收到租金、计提折旧的会计分录收到租金借：银行存款
贷：其他业务收入
180成本模式继续提折旧借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
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